[消防设施维护保养方案]消防设施维护保养检测机构.docx

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[消防设备保护养护方案]消防设备维
护养护检测机构
第二节系统大体一、工程概括1、建筑名称:
消防系统设备设备保护养护2、建筑地点:
3、建筑性质:
4、建筑总面积:
5、主机系统:
二、主要消防系统的构成1、火灾自动报警系统;
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2、自动喷水灭火系统;
3、消火栓系统;
4、消防播放及通讯系统;
5、气体灭火系统;
6、防火分开系统;
7、防排烟系统;
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8、应急照明分别系统。
第三节目标和要求为了使系统正常运行和减少故障发生,依据贵司的实质状况,在业主安全工程师按期抵消防系统检查的基础上,我们将供给予下效力,并提交相应的维保报告,同时供给系统应急故障现场维修效力。
1、按期检测:
对有关消防设备的要点功能性内容进行专业测试及检查,并提交相应的检查报告。合同期内的每个月将供给消防设备常例性检查效力以抵达提早发现隐患并实时办理,减少故障、延伸设备使用年限的目的。同时我们将抵消防设备作专业养护,保证系统的经济和靠谱。
2、维改正善在消防系统出现故障的状况下,在获得贵
单位的通知后,我们将实时抵达现场,对故障进行除去,如
不可以修复,那么有义务向贵单位说明,并供给相应的改良效力。
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3、安全管理:
供给消防法例的咨询效力,辅助贵单位工程师建立健全
有关规章制度和制定消防应急方案,配合贵单位进行消防演
习。
4、专业培训帮助甲方制定圆满监控室培训方案,供给消防专业培训,包含生命安全和早期火灾的扑救和逃生,消防专业人员的系统管理。
第四节保护养护流程保护养护方案实前进度方案按期
检查现场2现场1现场3当天总结检查结束、资料汇总填写检查记录两方署名确认公司负责人审查、归档品管部、客服部监察回访第五节故障报修流程消防故障申报甲方人员电
话:400343119保护养护人员指导办理结果工程保护养护专员否现场办理故障是故障办理结果现场填写?消防故障办理报告?两方署名确认公司负责人审查、存档品管部、客
服部监察回访第六节维保方案一、维保组织方案1、选好人,派遗有多年施工、养护及拥有较强管理的技术骨干为工程总
负责,并派遗拥有综合素质好、技术经验过硬的专业技术人员负责本工程的详尽维保工作。
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2、在合同签订后公司立刻组织各部门负责人、工程技
术人员召开专题会议,并到现场熟习各系统及技术、安全等交底。严格恪守、遵照业主公司有关制度及其要求,每次检测从前先向业主公司主管报到及交底后开始工作,工作完成后再向业主报到,交底完成再走开,保证每个消防设备均为正常工作状态。
3、在维保期内每个月好多于1次对该系统进行巡逻〔见消防系统巡检内容及频次比较表〕,每个月好多于1次抽查检测试验〔1年内100%全面覆盖〕,每季好多于一次联动测试,其实不按期派出品管人员对该工程养护工作进行监察检查,保证维保优秀的工作质量及效力。
4、关于发生重要技术故障,公司将实时组织、调换突
击组〔技术部、水电等安装班及厂家技术员〕进行技术攻关,保证故障获得实时办理。
5、从公司领导层到员工均建立该工程为要点工程,规
定每次对该工程的检测调试状况及业主建议等均要上报主
管部门领导,领导随时掌握该消防系统的运行状况。
6、对每次的检测试验和检查状况,均以书面形式报告
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贵司,并获得两方的签证认同〔详见“广西富迪嘉消防设备
维涵养护消防设备维保登记表〞〕,表达系统运行状况及其起到有效的监控管理。
7、即便在节假日,甚至春节假期,我司均会做好技术
人员值班的安排工作,并以书面形式上报有关值班技术人员
名单联系。
8、关于维保存理,将按Iso9001国际质量系统认证管
理程序进行管理,每个月检测将会书面向业主上报检测范围,
经审批再作检测调试。
9、制定抵消防设备维保工作细那么,并严格按工作细那么
执行,对需改换的已没法维修的器械,我司将会书面报告及
现场业主技术人员确认真实,审批后再采买改换。
10、合同签订后,即组织人员对水泵、供水管、阀门等
生锈处进行刷漆翻新及加油保护。对设备房搞好卫生,分批对火灾探测器、喷优等进行实验,对喷淋及消火栓管网采纳按期排水换水,保证管内水质及运行的有效性、坚固性。
11、公司将会组织由品管部、技术部建立专项监察检查
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小组进行三级监察管理,并按期检查测试各系统运行状况。并制定内部奖罚制度,发现问题实时组织有关人员进行攻关解决及引申有关部门、人员进行有效教育和指导,根绝近似状况重演。
二、系统的检查和试验方案1、火灾自动报警系统:
1〕采纳专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确
认灯显示。
2〕试验火灾报警装置的声光显示。
3〕试验水流指示器、压力开关等报警功能信号显示。
4〕对备用电源进行1—2次充电放电试验。1—3次主电
源和备用电源自动切换试验。
5〕用自动或手动检查以下消防控制设备的控制显示功
能:
a、防排烟设备电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等
的控制设备;
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b、室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备;
c、火灾应急照明灯及分别指示灯。
6〕强迫消防电梯停于首层试验。
7〕消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
检查全部变换开关。
2、自动喷淋灭火系统1〕对水源、水泵、阀门、报警阀
组等进行外观巡视检查,并应保证系统处于无故障状态;
2〕对水源的供水能力,包含储水量、供水设备的性能
进行测定;
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3〕每个月检查一次消防水池、消防水箱及气压给水设备,
对此中存储的消防用水量的水位、气压给水设备的压力以及保证消防用水不作它用的举措等进行检查,发现故障应实时办理。为保证水质,消防水池和水箱、气压水罐内的储水,以及喷淋系统、消火栓管网内的储水应依据环境天气半年改换一次。
4〕抵消防储水设备进行检修、维修缺损并从头油漆;
5〕消防水泵每个月启动运行一次,采纳自动控制启动方
式的消防水泵,每个月均应按模拟的条件启动运行一次;
6〕每季度应进行一次开启报警阀旁的放水试验阀,检
查并试验报警阀动作与系统的供水能否正常;
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7〕每个月对系统中锁定阀门的铅封或锁链进行一次检查,
当有损坏或异样时应实时办理。室外阀门井中的进水管控制
阀门,应每个季节检查一次,核实其处于全开启状态。
8〕消防水泵接合器的拉口及附件应每个月检查一次,并
应保证接口圆满、无渗漏及闷盖齐备;
9〕每个月应付喷头进行一次处观检查,发现框架或溅水
盘变形等不正常现象及渗漏滴水的喷头应实时改换或除去
渗漏故障。发现喷头附有异物时应实时清理。
10〕自动喷水灭火系统发生故障,需停水检修时,应提
前向主管值班人员报告,获得保护管理负责人的同意后实行,
并应作到负责人临场监理和有必需的应急防备举措。
11〕建筑物、修建物的内部装饰或用途、内存物件或堆
超出现变化,且影响到系统功能而需要改造时,应经申报公
安消防监察机构并获得同意后,方可实行对系统作相应的修
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