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目录
一、编制依据........................................................-1-
二、工程概况........................................................-1-
四、测量放线........................................................-3-
五、预制桩质量、外观检查;起吊,运输注意事
项............................................................................-3-
六、施工顺序及注意事项
七、打桩前条件及注意事项
八、打桩技术及注意事项
九、桩收锤的控制原则
十、接桩技术及注意事项
十一、截桩
十二、桩工安全操作注意事项
十三、安全文明施工措施
第
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打桩基础施工方案
一、编制依据
、施工组织设计
、工程设计图纸
、《建筑桩基技术规范》(☺☺)
、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》()
、预应力混凝土管桩基础技术规程(☺)
二、工程概况
本工程为岳阳碧桂园芭蕉湖项目一期二地块一批次位于岳阳市临港北路东侧,
芭蕉湖西侧,建筑面积万㎡,共栋。工程规模包括:三层住宅建筑,型号
有☺()﹑☺、☺十八层住宅建筑,型号
有☺、☺、层住宅建筑,型号为☺;配套变
配电房及地下室。建设单位为岳阳市碧桂园房地产开发有限公司,设计单位为广东省博
意建筑设计院有限公司,监理单位为湖南省硅谷项目管理有限公司。拟建场地四周已进
行平整,周边地下无管线埋藏,场内交通便利,大型施工设备可随时进场施工。
岳阳市地区工程抗震设防烈度为度。工程别墅采用钢筋混凝土框架结构,高层采
用框剪结构,建筑结构安全等级为二级,设计施工年限为年。本工程部分型号建筑
采用预应力高强混凝土管桩,()型桩,桩径、壁厚、持力层选择、收桩要求等,
按各栋号具体施工图纸与国家相关规范规定要求执行。三、桩基础施工工艺(混凝
土预制桩)
测量放线预制混凝土管桩
规格
控制桩轴线和标高
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强度
桩基就位几何尺寸
起吊预制桩
植桩
试桩沉桩接桩
(不少于
检查
验收
送桩(锤击桩)
(确定贯入
收锤、转移桩机
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四、测量放线
打桩前每区的放线由测量技术员专人统一放线,并制图记录,将放好线的点位和图
标用书面形式呈交给工地施工员或者打桩员,打好桩后桩队技术员将打桩图标、水准点
图、标高点图呈交给主管施工员,并通知机电公司技术管理人员,水管埋管等全场用统
一的标高为基准点减少误差,反复校对,起码参考点以上。
在原有的坐标上引进网络控制点和永久标高点,在永久标高点做标记,露出地面不
允许碾压,以控制桩基轴线和标高。
桩基的轴线和标高均已测定完毕,经过检查复核并办理预检手续,归档备查。
五、预制桩质量、外观检查;起吊,运输注意事项
混凝土预制桩质量应符合《建筑桩基础技术规范》的规定。
桩外观质量表面应平整、密实,不应有裂痕、蜂窝、孔洞、折断和过大缺棱掉角、
露主筋等缺陷。
混凝土预制桩的混凝土强度等级达到设计强度等级的方可起吊。
混凝土预制桩的混凝土强度等级达到设计强度等级的才能运输和施打作
业。
六、施工顺序及注意事项
为更快、更有效率的打好桩,避免挤土效应引起打桩质量,必须安排好打桩顺序。
根据工程概况、地质条件和桩的密集度,考虑时间因数,初步安排三台桩机。
打桩的顺序由一侧向另一侧打,具体施打顺序可由基础公司派人按现场实际情况、
地质情况、桩数及密集度等确定路线。在安排路线时应注意以下情况:
①施打时要注意两条桩如果相距太近,容易产生挤土效应,对后打的桩入土深度会
产生影响,甚至影响桩承载力,如果出现此情况,可用跳打法。
②为尽量避免土的触变,每条桩必须一次沉桩,不得中途停打。
七、打桩前条件及注意事项
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场地的作业区域应碾压平整,排水畅通,确保桩机的稳定垂直和移动。场地地面承
载力必须满足打桩的需要。
根据测量放线的轴线放出桩位,做好标志,使施打沉桩位置准确。
沉桩的作业空间必须处理好架空的障碍物(高压线)和地下埋设的隐蔽(管线路及
构筑物)物,做好处理。
打桩机安装就位,试车合格后才可以施工作业。
桩堆放好,地面要坚实、平整,并按照桩的型号、规格分别堆放,以保证起吊、运
输方便;遇雨季应在四周作好排水。
应按设计图纸检验桩的吊、吊点环规格是否符合设计规定;起吊时,应确保吊点受
力平衡,吊点同时离地,水平提升,严防因外力作用断桩。
八、打桩技术及注意事项
桩机就位,对准桩位,保证垂直、稳定,并确保在施工中不发生倾斜和移动。
预制桩起吊就位,吊至桩尖垂直对桩位中心缓缓放下插入土中,位置要准确,并在
桩顶扣好桩帽或桩箍,即可除去索具。
稳桩。桩尖插入桩位后先用落距较小冷锤~次,将桩插入土一定深度再使桩垂
直、稳定。
施打前,两个方向设置垂直吊线架,垂直确定后才能施打。用落锤或单动锤打桩时,
锤的最大落距不宜超过,锤跳动应正常。
打桩宜用重锤低击防止打烂桩头。锤重的选择应根据工程地质条件、桩类型、结构、
密集程度,以及施工条件作选用。
打桩顺序应根据地质条件、基础的设计标高等进行,一般宜采用先深后浅,先大后
小,先长后短的顺序;密集桩群,可自中间由两个方向或四周对称进行;当一侧毗邻建
筑物时,由毗邻建筑物向另一方向进行施打。
桩帽或送桩帽与桩周围的间隙应为。锤与送桩帽与桩之间应加设弹性
衬垫、如硬木、麻袋、草垫等。桩锤、桩帽或送桩应和桩身在同一中心线。
桩插入时垂直度的允许偏差不得超过。
送桩。设计要求送桩时,送桩的中心线应该与桩身吻合一致,方能进行送桩。若桩
顶不平可用麻袋或厚纸垫平。送桩留下的桩孔应立即回填密实。
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九、桩收锤的控制原则
桩端达到坚硬、硬塑的粘性土、中密实以上粉土、砂土、碎石类土或风化岩时,以
贯入度控制为主,桩端标高可作参考。
贯入度已达到预定要求而桩端标高并未到预定标准,应继续锤击阵,收锤标准详
见设计图纸,并如实做好记录。必要时施工对贯入度的控制应通过试验与有关单位会商
确定,并应作好试桩记录。
施打作业出现异常情况时,如:贯入度剧变,桩机突然发生倾斜、移位或有严重回
弹,桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等,应暂停打桩,分析原因,采用相应的技术措施。
十、接桩技术及注意事项
采用焊接接桩时,先将四角点焊固定,然后对称焊接,并确保焊缝质量和设计尺寸,
焊接的材质要符合设计要求,焊接件应做好防腐处理。
预埋件表面应清洁,上下节之间的间隙应用铁片垫实焊牢。焊接时,应采取措施,
减少焊区焊缝变形,焊缝应该连续、饱满。
接桩时,一般在距地面左右时进行。上下节桩的中心线偏差不可大于
。
管桩接驳时,要上下对正,检查两管桩接头处是否有空隙,空隙的检测方法用目测
检查,发现空隙超过长时用铁片契实,方能施焊,焊缝要分两层填焊,焊后检查
合格冷却后继续施打,自然冷却时间不宜少于分钟不得在焊接后用水冷却或焊后立
即施打。
十一、截桩
对高出设计标高的桩头,定出桩顶标高点,桩头超出部分按尺寸进行切截。
对于需进行防雷引下线施工的桩,切截时应敲掉或凿去多余的桩头混凝土,露出钢
筋,并保持钢筋表面洁净,至少留有长进行钢筋焊接。其余截桩采用机械切
断。
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十二、桩工安全操作注意事项
首先检查桩机是否存在安全隐患,发现有要立即去除隐患,详细检查桩机的性能。
开工前要检查机具并加润滑油以利操作,桩架起落准备工作完成后,当班人员重新
检查确认无误后,方可进行操作。
工作时司机不得擅离岗位,精神要集中,开机时先起操纵机构,起锤后应将保险装
置固定牢固,下班时应将电源切断将电机盖好。
打桩工程过程中遇有地坪隆起或者下陷时应随时将桩架调直,把路轨垫平或调平。
打桩工程过程中,应经常注意打桩机的运转情况,发现异常现象应立即停止,并及
时纠正后方可继续进行。
打桩时严禁用手去拨正桩头垫料,同时严禁桩锤未打到桩顶既起锤或刹车,以免损
坏桩机设备。
工作中使用规定的各种联系手势和信号,全组工作人员均应服从指挥人的指挥,所
发型号不明,应立即反映以免引起事故。
在施工现场必须做好防风、防雨、防雷、防火、防止机具散失的一切工作。
十三、安全文明施工措施
为防噪音,晚上不宜施工。小孩、孕妇不得进入工地。
桩机新配置的电动机、卷扬机、内燃机、液压装置等应按有关要求。
场地应按不大于坡度平整。在基坑和圈堰内打桩,配备足够的排水设备。
桩机吊桩时,必须在桩上栓好绳,起吊以上的混凝土预制桩时,应装桩锤
落在下部待桩吊进后,方可提升吊锤。
严禁吊桩、吊锤、回转或行走同时进行,桩机在吊有桩和锤的情况下,操作人员不
得离开岗位。送桩时,要严格掌握不超过桩机起重能力。
雷雨季节施工的桩机应有避雷安全措施。遇有大雨、雪、雾和级以上大风等恶劣
气候应停止作业,当风力超过级和强台风警报时应将桩机顺风向停止,并增加缆风绳。
必要时应将桩架放倒在地。
打桩过程中遇到有异常情况,司机必须立即停止操作,检查明白后方可施工。
桩起吊前要检查绳子系好程度,发现隐患马上整改。植入桩位后,必须保证其有一
定的稳定性方可除去绳索,除去绳索时施工人员必须特别留意桩稳定情况,及时处理。
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每条桩打好后,必须顺手盖好盖子,防止物体坠入,做好桩孔防坠落措施。
不得大量堆放桩在工地,造成车辆受阻。桩机出入必须注意交通情况。
桩基础工程施工期间,不可将外面道路造成污染,影响市容。车辆机械等出入工地必须
房屋租赁合同
经过洗车槽,不带泥上路。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿
的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义
务,经协商一致,订立本合同。
门市房位置:义县东方明珠小区西门市28号。
面积:。
1、租赁期限:租赁期为自至止,在租赁期内,如因乙方原因提前终止租赁合同,
乙方所付租金不予退还。
2、租赁价格及付款方式:租金每年12000元,乙方租赁三年,付款方式为一年一
交,乙方必须提前一个月交给甲方租金。
3、租赁期间由乙方负责每年交纳采暖费、物业费、水电费、卫生费,以及和业营
有关的一切费用,甲方概不负责。
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4、租赁期间,乙方不得私自将此房屋转租,营业期间不得在此房进行违法活动,
如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果,乙方要承担全部责任,甲方概
不负责。
5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢,装饰,但不得擅自改变或损坏房屋
结构和附属设施。如须改变,必须经物业管理人员和甲方同意后,方可进行。否则造成
经济损失,乙方要按实际损失进行赔偿。
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