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科技论文写作规范——引言.pdf


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卷期吴朔桦等我制度研究
见稿》中第条规定,本办法所称林地和林木权属登记,是存在登记机构不统一问题,追根溯源,林权作为不动产物权
指将森林、林木和林地的所有权和使用权、依照法律法规规组成部分,其登记价值不仅在于行政管理,更重要的是民事
定需要登记的农村林地承包经营权等记载于林地和林木权私法上确权与公示的体现,保证物权的排他性与公信力。从
属登记簿的行为。上述已初步将农村林地承包经营权也纳民法上自愿、平等的原则与便民、利民的角度考虑,我内容中。将承包经营权与使用权相分离,更是应考虑的不动产登记制度上,行政管理的出发点考虑多于民法意思
承包经营权的性质。《物权法》确认的是林地承包经营权取自治的保障,分部门进行登记,程序繁琐也易造成“多头执
得的契约生效主义,是意思主义物权变动模式,无需登记即政”局面。因而,在出台统一的不动产登记制度的立法进程
可生效。虽然在征求意见稿中并未规定林地承包经营权的中,在“统一”内容选择中,如孙宪忠所提建立我效力,但按《物权法》、《农村土地承包法》规定,从立法记制度“五统一”原则,在统一法律依据、统一登记机关、统一
意图可知,林地承包经营权的取得,由当事人双方意思一致, 登记效力、统一登记程序、统一不动产登记簿基础上的统一
订立合同,便可发生物权变动的效力。未经登记不能对抗第权属证书,在这些统一制度架构的设计上,还需充分考虑不
三人,并不影响已生效的物权。同类型不动产的属性、价值、现实情况相结合。统一不应是
在森林使用权、林木经营权登记中,《森林法实施条例》几种登记类型的叠加,而是结合不同登记模式的优势与登记
规定:“依法登记的森林、林木使用权受法律保护,任何单位对象特点相契合,达成形式与实质登记的统一。设置统一的
和个人不得侵犯;改变森林、林木和林地使用权的,应当依法不动产登记机构,将有助于将土地、房屋、林地、林木、草地、
办理变更登记手续。”这里是否未经登记,森林、林木使用权耕地等制度进行衔接,对于百姓提升不动产权利登记意识、
就不受法律保护仍需纳入考虑。笔者认为在森林、林木使用行政机关统一管理大有裨益。
权登记上应采用登记对抗主义模式。首先,森林、林木使用参考文献
权是基于国家、集体林地所有权基础上产生的用益物权,其林旭霞,
院学报,:.
流转变更带来的影响存在于平等个体之间,权益比重相当。:中国林业出版社,:
其次,中间法律关系与林业资源利用与生态环境保护有关, .
: :,—,
虽然在个体间基于意思一致可达成流转契约,但仍需受到管—.
理部门限制,避免对公共资源与生态环境的损害。再次,根北京市林权登记管理试行办法..
赣林吁发号年月日发布的《江西省林权登记管理办
据实践,农村森林、林木使用权流转较为频繁,若以登记要件
法—亍》..
模式,在申请、审查上存在一定时间差,,:—.
:北京大学出版社,:.
造成极大不便,有悖于集体林权改革放活经营权等改革目
李吴,常鹏翱,叶金强

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  • 上传人gyzhluyin
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  • 时间2015-04-02
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