、京城顶豪市场专题
山上的别墅
清锦源
晴翠园
财富公馆
泰禾红御
运河岸上的院子
山水文园(闲章别墅)
62,850
柏悦府
柏悦居
御金台
霄云路8号 53,163
四季世家
颐和原著
57,329
御园
钓鱼台七号院
68,840
中轴国际
昆仑公寓
17个项目
样本量1190例。
成交集中在2006年以后。
成交总价5000~9999万元/套区间的46例,集中在08年以后出现;
过亿成交1例, 签约项目:颐和原著 签约日期:2010年4月27日 成交面积:1490平米 成交总价: 成交单价:86,708元/平米
客户性质
总体呈现北京个人、外埠个人、境外资金(华侨港澳个人为主)各占1/3的状态;
5000万以上成交,境外资金明显萎缩,国内个人购买力上升。
客户来源
国内客群中,北京客户占绝对比例,约占1/3;
5000万以上成交,外埠客户比例有小幅提升。
年龄结构
35~49岁为主要成交年龄段,峰值为40~44岁;
5000万以上成交无明显变化。
颐和原著作为顶豪项目代表,成交维持周均1套,且价格水平始终维持在65000元/平米;
政策调控对顶级市场影响相对不明显。
注:20周以后的5套成交,为我司通过交易网监控获得,不在研究样本之内,无详细成交资料。
颐和原著2010年成交周度监控
顶豪市场小结
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