0420万科南都良渚文化村案例介绍.ppt

万科(浙江)良渚文化村项目案例介绍与分析(嘉铭小城镇研究中心)
良渚文化村案例介绍
规划背景:
“良渚文化村”位于著名的良渚文化发源地---良渚镇,距离杭州16公里。总规划占地面积8平方公里(12000亩,其中5000亩为林地),预计年接待游客100万人次,规划居住人口为2—3万。
项目由良渚文化博物馆所在地圣地公园、良渚国际度假酒店、玉鸟流苏商业街区等三个旅游中心区,以及阳光天际、竹径茶语、白鹭郡、劝学里、绿野花语、金色水岸等多个居住村落组成。
基本定位:
打造中国著名多元化休闲旅游的文化城邦。
区位与交通
良渚文化村案例介绍
建筑规模:
计划总建筑面积300万平方米左右;非住宅物业面积将超过50万平方米;住宅面积250万平方米左右。
良渚文化村案例介绍
良渚文化村案例介绍
2008年交付使用:
杭州白鹭湾君澜度假酒店
良渚文化博物馆
玉鸟流苏一期商业的投入使用
2009年交付使用:
基督教堂
余杭公交一体化的车站
浙医良渚体检保健中心
12个班的白鹭郡双语海丽达幼儿园
青少年活动中心
为白鹭郡南作商业配套的大型卖场
总体发展目标
作为杭州市六大组团规划中的“北秀”组团,良渚依托良渚文化遗址等生态文化旅游景区,实现环境和社会的可持续发展,实现休闲度假、旅游观光和科教产业功能,总体发展目标是要让良渚组团成为现代复合旅游城镇和国际旅游目的地。
在自然环境方面,良渚组团丘陵、水面和植被均保持完好,虽然比西溪湿地少了几分野趣,但却多了些许田园气息。在良渚组团内,良渚国家遗址公园、东明山森林公园、南山摩崖石刻与良渚文化村可以组合成观光旅游的小循环圈。
良渚文化村案例介绍:竹径茶语村落
主要物业类型
坡地洋房
坡地排屋
独栋洋房
坡地叠排
建筑风格
纯粹的西班牙建筑风格,质朴自然的建筑外观、粗犷的手工艺外观质感,展现出阳光、亲切、自然的生活态度。
良渚文化村案例介绍:竹径茶语村落
良渚文化村案例介绍:白鹭郡北村落
主要物业类型:
多层坡地公寓
多层住宅
村落规划要素:
68幢多层住宅组成,总建筑面积14万平方米,,共可容纳居民858户。其建筑高度控制在3-5层,通过局部降层的设计手法,形成楼层的高低错落。