房屋租赁合同（样本）.doc

房屋租赁合同（样本）.doc房屋租赁合同(样本)
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
为明确甲、乙双方权责,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经委托县财政局统一组织公开竞价招租,特订立本合同。
第一条总则:租赁期间,乙方应自觉遵守国家法律法规,对经营活动负全部的经济和法律责任;同时,乙方须做好消防安全、环境保护、门前三包、综合治理等工作,执行有关部门规定并承担全部责任。
第二条租赁房屋的概况:
甲方出租给乙方的房屋座落于:永春县桃城镇城东街时代广场小区。具体范围及建筑面积详见《永春县农贸片区(一期)建设项目房屋征收补偿安置补充协议书》。出租的房屋情况以租赁公告时的房屋现状为准。
第三条租赁期限:租赁期限为捌年,即自2015年10月1日起至2023年9月30日止。
第四条租赁用途及规定:乙方承租该房屋的用途仅作商业经营(不符合文明县城管理要求的行业除外)使用。要依法经营,文明经营,如违法经营,所产生的一切经济责任、法律责任,均由乙方自行承担,与甲方无任何关系。
第五条租金及支付方式:
一、租金为每月人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥元)。租金递增方式,每满叁年递增一次,每递增一次租金比前三年增长5%。
二、租金结算按每季度为一个计付周期。第一次租金应在本合同签订时付清,以后各次租金乙方应于每个计付周期开始的5
日内汇入甲方指定账户(甲方指定账户单位名称: ,开户银行: ,账号: )。
第六条履约保证金:乙方须在签订合同时缴交履约保证金人民币万元整(￥元)给甲方(履约保证金为三个月的租金)。合同期满,乙方结清租金,且无任何违约和欠费、欠税行为,并将租赁房屋移交给甲方验收后,甲方如数返还履约保证金(不计利息)。否则,该履约保证金优先用于支付乙方所需支付的各项费用。
第七条税费负担:
一、租赁期间,土地使用税、房产税、租金营业税由甲方承担。
二、本合同签订之日起至租赁期满,与租赁标的相关的物业管理费、用水用电、排污排水、环境卫生、垃圾处理、治安联防、消防安全等及乙方经营中发生的相关税、费均由乙方承担,并由乙方直接向相关部门交纳。水、电由乙方自行开户,开户费由乙方负责。
第八条房屋维护与修缮
一、租赁期间,乙方应爱护房屋及其设施,并做好日常维护和修缮工作,维护和修缮的费用由乙方承担。
二、租赁期间,乙方若需对租赁的房屋进行改造、装修,须经甲方和有关部门同意的前提下,在不影响房屋建筑安全性的基础上进行改造、装修。改造、装修的一切费用由乙方承担。租赁合同解除或终止时,乙方不得要求甲方偿还所支出的改造、装修费用。
三、租赁合同解除或终止,依附于房屋的装饰、装修及水、电、消防等不可移动的设备、设施不计残值无偿归甲方所有,乙方不得破坏及拆除。
第九条安全责任:本合同签订之日起至租赁期满,乙方应做到安全生产,认真履行安全生产管理职责,自觉接受有关部门的监督检查,及时做好隐患整改,确保安全。若发生安全事故,乙方负全部责任,与甲方无任何关系。
第十条合同的解除与终止
一、乙方有下列行为之一的,甲方有权取消乙方的履约保证金,解除本合同。
(一)、擅自将房屋转租、转借给他人的;
(二)、擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的;
(三)、拖欠租金达30天的。
二、承租期间,租赁房屋如因国家政策、县政府决策