SOHO丽园客户手册.doc

SHOH丽园客户手册
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自
八
号
桥
物
业
的
关
爱





目录
第一部份引言 5
第二部份装修工程指引 6
单位的移交 6
客户联络资料 6
客户进行装修工程 6-7
批核装修图纸 7
准备装修图纸/图样 7
机电工程 8
递交装修图纸/图样 9
装修垃圾清运费及装修押金 9
10
其他装修注意事项 10
客户装修流程表 11
第三部份装修规则 12
装修工程之通知 12
装修工程负责人名单 12
保险 12
物料运送及装修垃圾清理 12
因工程导致损毁 12
装修工程只可于单位内进行 13
物料及工具保管 13
重新装设已改动之装置 13
水电供应 13
13
14
目录

安全措施 14
装修工人行为 14
围板 15
施工区域之通道 15
遵守规则 15
第四部份管理服务 16
主要物业管理工作范围介绍 16
缴交管理费地点 16
缴费须知 16
第五部份入驻须知及园区规则 17
入驻须知 17
预约使用货运电梯 17
使用胶轮手推车运载 17
派员在场监管 17
垃圾之清理 17
园区规则 17
紧急事故联络 17
安装及更改工程 17
招牌 17
安装天线 17
起卸货物 18
目录
目录
货运电梯之使用 18
洗手间之使用 18
18
睡觉或住宅用途 18
不可处理食物或煮食 18
营业时间 19
保持开业时间 19
..13 保持橱窗及招牌光亮 19
不可占用公共地方 19
客户地方之清洁 19
垃圾及废物之清理 19
兜售/招揽生意 19
骚扰 19
动物/宠物 19
危险物品 20
不可阻塞走火通道 20
非营业时间出入登记 20
非园区开放时间逗留 20
修改规则 20
遵守规则 20
第六部份火警撤退 21
消防系统之显示 21
如果你看到火警发生,请保持镇定 21
如果你听到火警警铃响,请保持镇定 21
使用消防栓方法 21
目录
疏散指示 22
当等候指示时 22
如果疏散指示已播出,请保持镇定 22
警报系统 22
火警钟 22
附加设备 22
公众广播系统 22
紧急照明 22
防火措施 23
第七部份附录 24
装修垃圾清运费及装修押金 24

物业服务中心办公时间及联络电话 24
写字楼客用及货运电梯之使用时间 25

第一部份
引言
上海八号桥投资管理有限公司SOHO丽园物业服务中心欢迎阁下成为本园区新客户,并祝各位生意兴隆,财源广进!
本手册概述园区客户单位的装修事宜与守则,物业服务中心日常管理服务及客户须遵守的规则等。本手册只属指引及参考性质,一切仍以租赁合约条款为准,且不影响客户在法律上的义务及于租约上的一切责任。如需任何查询及协助,请与本园区物业服务中心职员联络。
现谨此向各位保证,上海八号桥投资管理有限公司无论何时,均会为各位提供最佳的服务。
上海八号桥投资管理有限公司
总经理
谨启
第二部份
装修工程指引
单位的移交
当客户在本园区招商部签妥办理租赁合约手续及缴交首次三个月管理费后,招商部将会发出《收楼通知书》及《收楼须知》等文件,于指定日期内,客户持相关指定文件及公司印鉴到”SHOH丽园”园区物业服务中心接收单位钥匙。物业服务中心职员将陪同客户核对单位内设施,于核对清楚后,客户须签收有关设施均为完整无缺,并负责保持该设施及单位状况良好。客户接收单元楼宇后,设施如