档口租赁合同范本.docx

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档口租赁合同范本1
出租人:xxxxxxxxxxxx(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商,全都达成如下协议:
一、租赁单位:
甲方同意将xxxxxxxxxxxxxx(以下简称该摊位)出租给乙方,经
营面积为平方米。
二、租赁期:
租赁期为日至年月日。协议有效期满,甲方有权收回该摊位,乙方应如期交还。
三、租金:
乙方应付甲方租金为每平米人民币元,每月总计人民币大写:
四、付款方式:
五、治理及押金
1、乙方在该摊位上只能经营小吃,否则按违约并终止此租赁协议。乙方必需听从甲方市场治理人员的治理,做到诚信经营,乙方签订协议时一次性向甲方交纳元质量保证金。在乙方租期终止不再续约或到期退租时如乙方未违反甲方治理规定、无任何经济惩罚的,甲方一次性将质量保证金退还乙方。
2、乙方在租赁期内需要转租时,必需经甲方书面同意才能转租,不得私自进展转租,否则甲方按乙方违约处理。
3、在租赁期内,乙方经营过程中要按国家相关规定依法纳税,乙方发生的买卖交易、借款、贷款,一切经济责任、纠纷由乙方负责,与甲方无关,乙方不得以摊位作为抵押。
4、乙方协议期内,如遇国家、政府总体规划土地征用,乙方要积极协作政府。乙方一次性交纳的租金,甲方按乙方未使用的时间可以退还,但不计利息。
5、乙方在协议期内,如遇甲方进展大的市场改扩建工程或内部摊位布局调整,乙方要积极协作甲方,不得阻止、干预甲方的调整工作。如确因摊位调整后对乙方经营产生较大影响,甲、乙双方可以协商解决。如的确无法协商,乙方可以提出退租摊位,甲方按乙方未使用摊位时间退还摊位费,但不计利息。
6、此协议的租期不受人事变动的影响,双方签字后具有同等法律效力,任何一方不得违约,如有违约,由违约方担当经济损失和担当相应法律责任。
六、小吃质量治理
1、乙方应保证所供应小吃具有云南特有风味,要保证所供应小吃的质量,符合《食品卫生法》,并承受甲方及当地政府机构(部门)的检查和甲方相关的治理制度。
2、甲方有权根据国家法规和甲方治理规定,对顾客投诉及小吃销售过程中消失的任何质量、卫生问题对乙方进展相应处理。乙方所销售的商品不能消失假冒伪劣产品,一经发觉,甲方则有权根据政府相关部门的规定赐予2万元——10万元的经济惩罚,对情节严峻者将依照相应的法律法规处理。
七、租赁摊位人员治理方法
1、乙方委派安康证、身份证,外地员工应有暂住证,并由乙方担当销售员引致的劳动纠纷,后果由乙方负责。
2、甲方对乙方派驻的人员进展治理监视,并供应培训;乙方派驻的营业员应听从甲方的统一规定,根据甲方规定的时间上、下班。
3、乙方派驻的营业员应文明经商,严禁强买强卖、夸张介绍、贬低同行等不正值竞争,如有以上行为,经核实给甲方的合法权益造成损害,或泄漏甲方机密,均属违约行为,乙方应当支付甲方违约金5000元,情节严峻者担当相应的法律责任及经济补偿。
4、乙方营业员严禁在甲方经营场所赌博、打架、争吵,如有发生,甲方根据相关治理制度赐予惩罚,情节严峻者甲方有权要求乙方停业整顿7天。待培训前方可上岗,相关人员赐予清场处理。
5、每月如有停顿营业时间超过8小时以上者,赐予清场处理。如遇特别状况可向甲方提前5天申请,经甲、乙双方协商后作出相应调整。
八、食品卫生相关问题
1、乙方所派的营业员应具备相关的食品卫生学问。
2、电费收取标准,甲方按乙方实际用电量按月收取,收费标准按国家的统一收费标准收取。
九、如发生协议中未规定事项,一律按甲方相关规定执行。
甲方(盖章):__________________乙方:_________________________
代表人(签字):________________身份证号码:____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
档口租赁合同范本2
甲方:(转让方)________________
乙方:(受让方)________________
丙方:(商铺出租方)________________
依据《合同法》,就甲方将位于____的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:
第一条
甲方于_____年__月__日前将位于____商铺{面积平方米}转让给乙方使用。
其次条
该店铺全部权证号码为____,产权为丙方____,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为____,月租为人民币____,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方全部,
第三条
该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙全部,其它归乙方全部。
第四条
乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写:元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条
该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内连续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关,
第六条
乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任,
第七条
遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
第八条
假如合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,
第九条
合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有一样法律效力。
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
_____年__月__日
档口租赁合同范本3
出租方(下称甲方)
承租方(下称乙方)
经双方协议,就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方,该门面建筑面积共100平方米,甲乙双方应遵守以下协议:
一、租房每月租金为元整,在年月日起每月租金,乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月号前交租金和水电及杂费给甲方。
二、经过双方同意打算年月日起年月日止,合同未到期,如中途退房,押金不退给乙方,而且乙方一要付清全部水电及杂费,任何状况下收据一经开出,中途一律不退房租。
三、乙方必需根据公安局派出所的有关规定,办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续,全部费用由乙方负责,乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动,如乙方有违法行为,一切责任由乙方负责,与甲方无关。
四、遵纪守法,搞好卫生,不向户外、厕所抛杂物,不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品,爱护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施,损坏照价赔偿或修复,不得在墙上贴字画,以免损坏墙壁,房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的,均由乙方支付零件费,甲方帮助更换。
五、乙方要爱惜甲方的一切建筑和水电设备,如有损坏,由此发生的一切费用由乙方负责。
六、乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自转变门面和房内原有的构造。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人,如乙方擅自转让,甲方有权解除本协议合同并收回房屋,由此造成的损失由乙方担当,经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。
七、甲方租房按月计算,超过一日按一月算。租房期满后,乙方应付清租金,水电和杂费,并要清理洁净搞好房屋卫生,如未搞好扣30元,将房屋原装锁匙及感应器还给甲方,若丧失一个或一打扣20元,由甲方验收房屋没有任何问题后,押金退还给乙方,如乙方需要续租,应提前15天通知甲方,经甲方同意后可以续租。
八、乙方未准时交纳租金给甲方,甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金,交纳房租按租房日期为准,超过三天未交租金,甲方有权停水停电,超过五天未交租金,甲方有权解除合同,收回房屋,作乙方违约处理,押金不得退还给乙方,所开出的单据将自动作废,并有权留置乙方位于该房全部物品。
九、期满后凭押金单退房,若有遗失,押金不退,如要退房,请在交房租之前提前15天通知,否则扣除15天房租。
十、租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必需在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同商定慢情形,结全实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。
十一、乙方在租房期间珍贵物品处行保管,若有遗失或被盗一切与甲方无关,必需留意用电及煤气安全,如发觉漏电或煤气泄漏应立即找专业人员处理,预防事故的发生,乙方必需做好防火防盗防触电,提高安全意识,甲乙双方要遵守以上协议,望各自双方不能违反。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同签订之日起生效。
出租方(甲方)承租方(乙方)
身份证号码:身份证号码:
电话号码:电话号码:
住址:住址:
年月日:年月日:
档口租赁合同范本4
签订地址:
合同编号:号
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依据国家法律、法规的有关规定,甲乙双方就档口租赁的事项,经协商全都,订立本合同,以便共同遵守。
第一条出租地点、范围和根本状况
甲方将经营治理的坐落于(地址:_________________________)中和货运市场内,面积/平方米租赁给乙方自主经营。
其次条档口租赁期限
租赁期限从年月日起至年月日止。第三条档口使用用途
乙方租用该档口只能用作用途,不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定的物品、反动违法宣传品、用品、侵害第三方财产权和学问产权的物品等。否则,构成乙方违约,并由乙方担当违约、赔偿责任及相关的法律责任。甲方有权提前解除合同,收回档口。
第四条档口费用的支付标准、付款期限及缴纳方法
(一)乙方承租房屋期间,以下费用由乙方支付:
1.①每月租金:￥元(大写:人民币元整,不含税),每月市场综合效劳费:￥元(大写:人民币元整,不含税),每月租金及市场综合效劳费共计:￥元(大写:人民币元整,不含税)。
②每月租金:￥元(大写:人民币元整,含税),每月市场综合效劳费:￥元(大写:人民币元整,含税),每月租金及市场综合效劳费共计:￥元(大写:人民币元整,含税)。
乙方须于当月日至日将下月租金及市场综合效劳费交付给甲方;从年月日起计收租金及市场综合效劳费。其中合同第一个月租金及市场综合效劳费在签定合同当日交缴给甲方。
、电费:甲方依据乙方实际用量及分摊费用按相关标准收取,并根据政府或地区水、电部门的相关规定进展针对性的作相应调整;乙方连续两个月拒交水、电费,此租赁合同自行失效,甲方有权收回此商铺。