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毛坯房交楼标准精装修交楼土建施工范围
毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围
(一)住宅
1毛坯房交楼标准
:
外墙、户内墙均挂网批荡。
、房、过道:
天花、内墙:水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面:混凝土布局层处理平整,埋管处用水泥砂浆养护。
:
天花:砂浆找平层完成。
内墙:砂浆找平层完成。
地面:混凝土布局层处理平整,埋管处用水泥砂浆养护。
:
天花:砂浆找平层完成。
地面:沉箱不回填,防水养护层完成。
墙身:水泥砂浆找平。
:
天花:油白色外墙漆。
地面:砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁:按图完成。
:预留门洞。
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:按图完成。
:
、弱电箱
(1)强电:户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
(2)弱电:户内弱电箱箱体安装到位,箱内模块担心装。
、线施工范围:
(1)强电:从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位,过线盒封盖。
(2)弱电:从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒,不穿导线,但要穿铁丝。
、线施工范围:
(1)强电:仅预埋管及过线盒,不穿导线,但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒,担心装面板。
(2)弱电:仅预埋管及过线盒,不穿导线,但要穿铁丝。弱电插座、过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒,担心装面板;门磁埋管到位,不留底盒。
。
,并与楼板钢筋作好联结。
:
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:
给水:预留接纳位,管口平建筑完成面,采用管堵封住。
排水:沉箱不回填,卫生间排水管伸入沉箱,露出200mm,采用管堵封住,沉箱地漏安装到位。
:
给水:预留接纳位,管口平建筑完成面,采用管堵封住。
排水:预留排水管且出墙面200mm,采用管堵封住。
:
(1)燃气:管道安装到位,采用管堵封住。
(2)清洁给水龙头:预留接纳位,管口平建筑完成面,采用管堵封住。
(3)阳台:洗衣机龙头安装到位,阳台排水地漏安装到位。
(4)排水:露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
、空调
(1)冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
(2)冷凝水立管安装到位,出管井预留200mm支管接头,采用管堵封住。
2精装修交楼土建施工范围
:
外墙、户内墙均挂网批荡。
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、房、过道、复式户型室内楼梯:
天花:水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙:水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面:布局层处理平整。
:
天花:水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙:水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面:布局层处理平整。
:
天花:水泥石灰砂浆找平。
内墙:砂浆找平层完成。
地面:沉箱陶粒回填,防水养护层完成,找平层完成。
门廊:室外台阶、平台、饰面完成。
:
天花:油白色外墙漆。
地面:砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁:按图完成。
:
天花:油白色外墙漆。
地面:沉箱不回填,防水养护层做完(无沉箱时砂浆找平层完成)。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁:按图完成。
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:预留门洞。
:简易围栏完成(另详图)。
:
、弱电箱
(1)强电:户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
(2)弱电:户内弱电箱箱体安装到位,箱内模块担心装。
、线施工范围:
(1)强电:从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位,过线盒封盖。
(2)弱电:从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒,导线到位,过线盒封盖。
、线施工范围:
(1)强电:仅预埋管及过线盒,不穿导线,但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒,担心装面板。
(2)弱电:预埋管及过线盒,合同商定的电视、电话、网络底盒安装面板及导线到位;合同商定外的电视、电话、网络底盒安装白盖板,不穿导线,但要穿铁丝。过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒,担心装面板;门磁埋管到位,不留底盒。
。
,并与楼板钢筋作好联结。
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:
:
给水:预留接纳位,管口平建筑完成面,采用管堵封住。
排水:卫生间沉箱回填,排水管预留且出沉箱回填面200mm,卫生间地漏预留接口,接口高出地面100mm,采用管堵封住。沉箱地漏安装到位。
:
给水:预留接纳位,管口平建筑完成面,采用管堵封住。
排水:预留排水管且出墙面200mm,采用管堵封住。
:
(1)燃气:管道安装到位,采用管堵封住。
(2)清洁给水龙头:预留接纳位,管口平建筑完成面,采用管堵封住。
(3)阳台:洗衣机龙头安装到位,阳台排水地漏安装到位。
(4)排水:露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
、空调
(1)冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
(2)冷凝水立管安装到位,出管井预留200mm支管接头,采用管堵封住。
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(二)别墅
1毛坯房交楼标准
:
、房、过道、室内楼梯:
天花、内墙:水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面:混凝土布局层处理平整,埋管处用水泥砂浆养护。
:
天花:砂浆找平层完成。
内墙:砂浆找平层完成。
地面:混凝土布局层处理平整,埋管处用水泥砂浆养护。
:
天花:砂浆找平层完成。
地面:沉箱不回填,防水养护层完成。
墙身:水泥砂浆找平。
:
天花:油白色外墙漆。
地面:砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁:按图完成。
:预留门洞。
:按图完成。

。
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、线施工范围:
(1)强电:从户外管井到户内总配电箱的管和线及过线盒要敷设好,预埋从户内总箱到其他分箱的出线管,并穿好线。
(2)弱电:从户外管井到住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒,不穿导线。户内弱电箱体安装到位,箱内模块担心装,不出线。

内管、线施工范围:
(1)强电:潜水泵、电梯、车库自动卷闸门等用电按图施工到位;花园用电、空调主机用电、门廊阳台和露台灯具按图预埋线管及接线盒,不穿电线,但要穿铁丝,接线盒安装面板。
(2)弱电:管、线均不预埋。
。
。

(1)给水:管道进入厨房200mm,采用管堵封住。
首层室外DN15绿化给水龙头(北方酷寒及寒冷地区除外)安装到位。
(2)排水:露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
(3)燃气:管道安装到位,采用管堵封住。
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、空调
(1)冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
(2)冷凝水立管安装到位,出管井预留200mm支管接头,采用管堵封住。
2精装修交楼土建施工范围
:
、房、过道、室内楼梯:
天花:水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙:水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面:布局层处理平整。
:
天花:水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙:水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面:布局层处理平整。
:
天花:水泥石灰砂浆找平。
内墙:砂浆找平。
地面:沉箱陶粒回填,防水养护层完成,找平层完成。
门廊:室外台阶、平台、饰面完成
:
天花:油白色外墙漆。
地面:砂浆找平层完成。
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挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁:按图完成。
:
天花:油白色外墙漆;
地面:沉箱不回填,防水养护层做完(无沉箱时砂浆找平层完成)。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁:按图完成。
:预留门洞。
:简易围栏完成(另详图)。

、弱电箱
(1)强电:户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
(2)弱电:户内弱电箱箱体安装到位,箱内模块担心装。
、线施工范围:
(1)强电:从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位,过线盒封盖。
(2)弱电:从管井到住户内弱电箱仅预埋线管及过线盒,导线到位,过线盒封盖。
、线施工范围:
(1)强电:仅预埋管及过线盒,不穿导线,但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒,担心装面板。
(2)弱电:预埋管及过线盒,合同商定的电视、电话、网络底盒安装面板及导线到位;合同商定外的电视、电话、网络底盒安装白盖板,不穿导线,但要穿铁丝。过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒,担心装面板;门磁埋管到位,不留底盒。