浴池租赁合同范本.docx

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浴池租赁合同范文篇一
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上,达成如下协议:
一、甲方将位于邯郸市鸡毛山四厂家属院大众浴池的两楼房承租给乙方经营洗浴使用,设备和物品经双方清点后建立清单。
二、租赁期为3年,20xx年9月1日-20xx年8月30日止。
三、每年租金为叁万元整租金一次付清(于合同签订并办理移交手续后乙方将租金付给甲方);合同期满甲乙双方共同协商续租事宜。
四、甲方允许乙方在不损坏房屋结构的情况下,可根据经营需要进行室内外的自由装修改造,增添设施和服务项目。装修改造以及增补物品等费用由乙方承担,装修改造以及增补物品合同期满乙方不得擅自拆除。
五、在乙方承租经营期间,设备的损坏都有乙方修复。
六、甲方原来售出的月票乙方必须延续使用(不超过100张)。
七、租赁期间,乙方能继续使用的设备、物品可以无偿使用,乙方认为已不能继续使用的需要更新换代的可自行更换,更换下来的设备物品,由甲方收回。
八、甲方不得擅自解除租赁合同,不得干涉乙方正常经营活动;如由于甲方原因导致使合同解除的,甲方应返还乙方已经交付的剩余期限的租金。
十、乙方不得将房屋转租,如因乙方其他原因导致合同解除,则甲方不返还乙方已经交纳的租金。
十一、如果因城市规划或城市改造等行为,需要对该楼进行拆除或拆迁,甲方应返还剩余期限的租金,拆除的设备和其他物品归甲方所有。
十二、如因不可抗拒的原因使租赁房屋及设备损坏的,双方互不承担赔偿责任,但甲方应返还乙方剩余期限的租金。
十三、租赁期满后乙方有优先承租权。如果乙方不在继续承租该房屋,则乙方投入的所有装修改造物品,租赁期满后统一归甲方所有。
十四、乙方承租期间,如遇工商、税务交费,城管、环保部门罚款交费,由甲方出面解决。如遇外来力量(如冰雹)造成屋顶太阳能设备损坏,乙方不负任何责任,且由甲方负责修复。
十五、乙方租赁期间如不想继续租赁应提前通知甲方,合同终止。甲乙双方不负任何责任。
十六、甲方以前遗留的一切事故与责任,与乙方无关。
十七、本合同未尽事宜,经双方协商解决。
十八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
浴池租赁合同范文篇二
甲方(出租方):,身份证号
乙方(承租方):,身份证号_______
经甲乙双方协商,甲方将浴池房屋及室内现存洗浴设备(以盘点交接书为准),出租给乙方使用。现就浴池房屋及室内现存洗浴设备出租的有关事宜,双方达成如下协议:
第一条租赁物
1、甲方浴池房屋位于,甲方把该浴池房屋及室内现存洗浴设备、固定用品租赁给乙方使用。
2、该房屋面积:平方米(附本房屋平面图,此图是本合同的附件);房屋内全部设备、管路、线路,经双方盘点登记造册后,由双方签字盖章确认后租赁给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期限为年,甲方从20xx年月日起,将浴池房屋及室内设备交付乙方使用,至年月日本合同终止。租赁期满终止后,乙方在同等条件下享有优先承租权。
第三条租金
一次性付清。乙方须在合同签订之日一次人民币给付甲方池。乙方所交租金的确认,以甲方开据的收据为准。保证金在合同到期浴池设备正常使用无损坏的前提下,予以退还。2乙方向甲方交付水电费押金元,合同到期在双方查实无欠费后,予以返还。
租赁期间的房屋使用相关的物业费、卫生费取暖费等均由乙方负责。
第四条租赁物用途
2、乙方根据使用需要,可以对浴池内的设施、设备进行有益改造、维修维护,但应事先得到甲方书面同意后方可施工。改造,维修维护的工、料费由乙方自行承担,租赁期满后要保持改造、维修维护原样,权属归甲方,甲方无需支付任何费用。
第五条权利义务
1、乙方在合同签订之日起,一个月内必须依法办理法人营业执照变更相关手续,并向甲方提供相关证照复印件。
2、乙方在租赁期间或使用租赁物经营的过程中,凡是国家机关安全方面有规定或法律、法规有规定的,都要依照规定采取足以防止他人人身和财产受到损害的措施,并设置明显的安全警示标牌、标志牌等。发生事故,一切责任由乙方承担。
3、乙方在租赁期间或使用租赁物经营的过程中,凡是涉及安全管理、安全检查等方面的事务完全由乙方负责,一切安全责任由乙方承担。
4、乙方均要依法自主经营。为了经营的需要,对从甲方通过租赁取得使用权的房屋、设备、各种管路等,均由乙方负责检查、检验、维修、维护,费用自行承担。因为乙方没有检查、检验、维修、维护租赁物而使用租赁物,给甲方、乙方或第三方造成的一切人身和财产损害均由乙方承担全部责任。
5、乙方发生的债权由乙方享有,债务由乙方偿还。
6、乙方防火、防盗、防洪、安全保卫等方面的防范设施和工作措施必须符合国家相关要求。否则,给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
7、租赁物发生损毁时,要按价赔偿。甲方没有对租赁物进行维修或者更新以达到乙方使用目的的义务。
第六条租赁物的移交
合同期满或解除合同后十五日内,乙方应向甲方交回全部租赁物,双方如有纠纷另行解决。乙方迟延交还租赁物一日向甲方支付500元违约金。
第七条合同的变更和解除
1、因地震、洪水、战争等不可抗力事由出现,任何一方有权通知对方解除合同,双方互不承担赔偿责任。
2、其他情形变更或解除合同,应当经双方书面确认。3如遇政策性房屋拆迁,甲方退换未到期部分的房屋租金和设备折旧费。
第八条违约责任
1、有下列情形之一的是违约行为。甲方有权书面通知乙方解除合同,剩余租金和保证金不予返还,因此造成的一切损失由乙方承担。
(1)乙方擅自将承租物转租、分租、转让、转借、作为与他人交换的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益或者甲方利益的;
(3)乙方承租期间,不按行业安全服务标准认真负责,发生三次人身伤害责任事故的;。
第九条解决争议的办法
双方因本合同发生争议,应友好协商解决,协商不成时任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
第十三条其它约定
1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式三份,甲方执二份,乙方执一份。
2、合同附件:
1租赁房屋平面图;
2房屋内设备(财产)清单;
3房屋产权复印件;
4浴池设备设施的发票复印件,保修单据5营业执照副本
6甲乙双方身份证复印件
甲方:
乙方:
年月日:
浴池租赁合同范文篇三
甲方(出租方):
乙方(承租方):身份证号:
根据《中华人民共和等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方达成如下协议:
一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途
1、乙方向甲方租赁路号物业(以下简称“场所”),总建筑面积约-为平方米,其中半地下室面积为平方米(具体位置详见平面图)。该场所需乙方自行装修设计及添置设备(乙方总投资费用不得低于万元)。
2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“洗浴休闲中心”项目之用。在没有甲方书面同意的情况下,乙方不得任意改变场所的用途。
二、租赁期限
1、租赁期限自20xx年月日(暂定,以实际接受日为准)至20年月日止,共计5年。
2、5年期满后,装修残值归甲方所有,乙方可将设备带离。
3、若乙方5年期满后愿意续约,甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。
三、租金
1、在签订本协议书后日内,乙方须向甲方交纳万元的定金。
2、甲方同意在20xx年月日前向乙方移交场所,乙方进行验收。乙方开始营业后,定金万元转化为场所正常使用及按时交纳租金的保证金。租赁期满,乙方交还所租赁的场所,甲方在日内退还保证金。租赁期满后,如乙方交还的场所有缺损,甲方可从保证金中扣除相应价款,不足部分由乙方另行补足。
3、租金费用:
(1)自本协议书签订之日起一年(200年月日至200年月日)为万元/年。
(2)自200年月日起,每年租金费用在万元/年基础上递增5%。
(3)甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方三个月的装修免租期,即自200年月日至200年月日为免租期。由乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等,乙方应力争在免租期届满前开始营业。
(4)乙方必须在每年月日前和月日前支付下一个半年度租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方须按所拖欠租金的1%支付滞纳金;逾期60天不付,甲方有权终止本合同,由此而引起的相关法律与经济责任由乙方承担。
(5)乙方每半年支付租金后,由甲方提供发票给乙方入账。
四、其他费用
1、该租赁场所的其他费用,包括但不限于物业管理费及水费、电费、煤气费、通讯费等日常经营所发生的费用由乙方承担。
2、甲方在租赁期间为乙方在场所区域内提供免费的停车场地。
3、甲方应为乙方提供在客房、大堂及酒店内外的广告宣传位置。广告的设计、制作、发布经甲方确认后均由乙方负责并承担相应的费用,同时乙方自行承担因广告而产生的一切义务。
五、场所的维修责任
1、在租赁期间,租赁场所及设施的日常维护由乙方负责并承担相关费用。
2、甲方应确保该租赁场所内水、电、通讯等各项设施的正常供给。如出现系甲方责任所造成的设施问题而影响乙方正常营业,并且造成损失的,甲方应负责经济赔偿责任。由于不可抗力或非甲方及业主之责任所产生的诸如断电、断水等情况而导致的损失,甲方不承担任何违约及经济赔偿责任,但甲方应尽可能事先将有关部门的停电、停水通知或检修事项告知乙方。
3、乙方在经营中因为自身的原因造成设施、设备的损坏,由乙方承担赔偿责任。
4、在租赁期间,涉及物业管理内容及费用,由乙方直接与物业管理公司签订相关协议。
六、甲方权利、义务
1、甲方为乙方开业协助和办理必要的与场所本身有关的资料和证照,期间发生的费用由乙方承担。
2、乙方独立、自主经营在日常经营活动中所发生的例如:与顾客之纠纷、内部劳资关系纠纷、债权债务等,甲方均不承担任何责任。乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等的纠纷均与甲方无关。
3、甲方应给予乙方在本酒店订房的优惠协议价格。
4、合同期未满,乙方按合同进行正常经营,但由于不可抗力原因造成的暂停营业,甲方应免除乙方暂停营业期间的租赁费。
5、甲方有权在以下情况单方面终止协议:
(1)乙方不按协议时间交纳租金;
(2)乙方违法经营受到公安机关查处,对酒店造成严重影响;
(3)乙方不接受甲方规劝,擅自变更经营场所用途或转包给他人的,但乙方在股权不少于51%的条件下,租赁该房屋后与他人合作、合股、合伙经营的,不作为转包。上述甲方单方面终止协议,视作乙方未履行合约,甲方有权将乙方的保证金扣留,作为赔偿或补偿之费用。同时,甲方保留追究乙方应承担的法律责任。
七、乙方的权利、义务
1、乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国的法律、法规及上海市的有关行业法规、制度及相关政府规定等,独立经营并承担有关的一切法律责任。