楼廉租公寓竣工评估报告.doc

和平廉租公寓3#楼工程竣工
质
量
评
估
报
告
合肥工大建设监理有限责任公司
芜湖经济技术开发区监理部
二○一一年七月十九日
签署页
监理文件名称
和平廉租公寓3#楼
工程竣工质量评估报告
总监理工程师
文件编制
项敏郭志永
编制日期
2011年7月19日
审核
年月日
批准

年月日
备注
目录
一工程概况
二评估依据
三施工合同履约情况
四法律、法规、强制性标准条文执行情况
五设计单位配合情况
六工程质量监理情况
七施工质量问题及处理情况
八质量评定情况
九工程资料控制情况
十安全及功能检测情况
十一分户验收情况
十二工程质量事故处理情况
十三工程观感质量验收情况
十四验收结论
和平廉租公寓3#楼
工程竣工质量评估报告
一工程概况
1项目名称:和平工业园廉租公寓3#楼工程
2工程地点: 芜湖经济技术开发区世界村东侧
3建设规模:建筑面积约9750平方米,柱下独立基础
4 建设、设计、施工、监理单位情况:
:芜湖经济技术开发区建设和公用事业管理处
:芜湖市测绘勘探设计研究院
:芜湖经济技术开发区建筑设计院有限公司
:合肥工大建设监理有限责任公司
:芜湖市金马建筑安装有限公司
二评估依据
1 设计图纸,设计变更通知单,图纸会审记录。
2 施工合同、监理合同。
3 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
4 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002。
5 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。
6 《建设工程监理规范》GB50319-2000。
7 国家颁布的有关政策、法令。
8 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。
9 安徽省、芜湖市有关工程施工的规定文件。
10 工程监理质量评估报告编制导则。
三施工合同履约情况
施工企业质量管理体系运行正常,施工合同履行情况良好。
四法律、法规、强制性标准条文执行情况
工程施工阶段符合国家法律、法规,严格执行工程建设强制性标准。
五设计单位配合情况
对于工程上的一些技术问题,设计单位能及时答复,设计修改通知单也能及时到达各参建单位,避免了施工后再返工现象,分部工程验收设计单位能积极参加,并提出合理化建议,主体工程满足设计功能和设计指标。
六工程质量监理情况
1 监理工程师严格按监理合同开展工作,“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。
2 各分部工程质量监理情况
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建筑工程原材料质量控制措施
(1)对材料进场严格控制,杜绝一切不合格材料进场投入使用,保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。
(2)对进场的水泥、防水卷材、钢筋、保温及水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检,同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书,保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。

(1)要求提供钢丝网产品合格证。
(2)钢丝网的下料宽度必须满足设计要求外墙500mm、内墙300mm,长度确保顺着砖墙与砼墙、梁交接缝安装到边。
(3)钢丝网安装过程中,监理人员不定期巡查,要求必须确保钢丝网与墙体间安装服帖、平实,若安装处砼有胀模必须先处理再安装钢丝网,严禁有翘曲、空鼓现象发生,以免粉刷时钢丝网外露影响装饰效果。
(4)要求粉刷前必须把基层尘土、污垢、油渍、木屑清理干净,并提前一天对要进行抹灰的墙体适当浇水湿润,减少墙体对粉刷砂浆内水分的过分吸收,保证粉刷层与墙体间连结牢靠。
(5)要求在进行砼表面粉刷前,必须按规定对砼表面采用有加强砂浆与砼连结作用的界面剂进行处理,避免发生粉刷层空鼓。
(6)在进行墙面粉刷过程中,监理工程师坚持每天检查墙面粉刷质量,重点检查砂浆的配合比上料情况、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、边角直线度、滴水槽直线度及接槎质量等,发现问题即要求施工单位立即整改。
(7)在墙面粉刷过程中及装饰工程后期,要求施工单位对已经粉刷好的墙面进行成品保护,防止人为损坏,尤其须做好室内阳角成品保护工作。
(8)装饰工程后期,在进行室外墙面洞口封堵时,严禁用砖填塞,要求用掺有适量膨胀剂的细石砼把洞口填塞密实,防止日后在此处发生渗漏。

(1)在进行面砖施工前,要求施工单位按照设计要求先进行排版、做样板件,经监理单位检查验收,确