财经资讯盘点.docx

该【财经资讯盘点 】是由【A小yi】上传分享，文档一共【4】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【财经资讯盘点 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。本文格式为Word版,下载可任意编辑
—2—
财经资讯盘点
国美的权力重构 国美电器的故事比小说更精彩,资本、情义、背叛、女人,全体的要素无不具备,情节更是一波三折。每个人都知道,虽然至去年9月底的股东大会,故事看上去已告一段落,但这绝不是最终的尘埃落定。股东大会虽然最终结果是陈晓留任,但关于陈晓离职的传言就没有中断过。而国美的战略也从陈晓强调的单店利润再次回归黄光裕推行的大举扩张,这貌似更说明陈晓对国美的操纵权在弱化。
新的剧情终究上演,2022年3月9日晚。国美电器董事会发布的一纸公告,称陈晓辞任,张大中为兼非执行董事,李港卫出任独立非执行董事。国美终究完成董事会重构。
经过此番调整之后,国美创始人黄光裕去年8月在狱中提出的5项动议全部达成,操纵权之争尘埃落定。陈晓黯然离去,据悉,并没有拿走任何补偿。而在黄光裕和陈晓的对决中毫不踌躇抛出大笔金钱支持黄的张大中,这次加盟国美,据称是黄光裕的妻子杜鹃力邀,以张大中的履历鲜明对这一角色胜任有余。黄光裕可能是吸取了原来的教训,开头限制董事会权力,所以张大中拿到的是非执行董事,据称,决策层和管理层的分开设置更加能够养护股东利益最大化。而黄光裕和张大中关系日后会如何蜕变,目前还是未知数。可能,兄弟并不总是会反目的。
本文格式为Word版,下载可任意编辑
—3—
除了张大中之外,李港卫出任独立非执行董事的安置同样引人关注,李港卫具有国际化背景,是安永第一批进人中国大陆开展业务的专业人士,金融上市专家。此举引发了业界对国美涉足资本市场的想象。
当时力撑陈晓的贝恩资本,早已经倒向黄方。对资本来说,获利是最终目的,已经转股的贝恩资本,其实并不关切谁主国美,它关切的是公司稳定和投资获利。
而陈晓,最终成为一个悲情人物,按照现代公司制度,陈晓所做的一切都并不违法,但外界加给他的沉重的道德枷锁压得他步履蹒跚。资本的无情和孤高,也让他无可奈何。在国美电器大股东与贝恩投资达成协议后,%股权的陈晓,在拥有股权比例加起来超过40%的前两大股东面前只能选择离开。

大城市房价松动?

2022年,中国政府出台了比去年更为严肃的房地产调控举措,限购、限贷措施在各个城市、各大银行中被执行。强压之下,自2022年以来,大城市的房价上涨预期开头展现动摇。
综合多方面的信息显示,北京、上海、广州等大城市的市场成交量正在大幅萎缩,这可能是市场价格展现下降的前兆。
本文格式为Word版,下载可任意编辑
—3—
在限购令执行最为严格的北京市,成交量下跌明显。据北京统计局公布的数据,1~2月,,%。,%。值得留神的是,%,%。3月上半月,这种低迷状况在持续。
在上海,据上海统计局公布的数据,1-2月,,%。,%。
在广州,据阳光家缘机构统计显示,2月,,%。
虽然成交量萎缩,但房价还没有展现明显松动的迹象。不过在这三地,也已经展现了个别开发商“降价促销”的行动,虽然没有对整体均价产生影响。
来自《上海证券报》的消息那么称,在上海,近期近百家房企高层召开闭门论坛,会议主办方以不记名方式举行了问卷调查,在1110份有效调查问卷中,超过5家房企表态正在酝酿降价促销,降幅最多10%。另有近20家房企选择延后开盘,其余全部为“暂时观望”。
本文格式为Word版,下载可任意编辑
—4—
虽然在这些大城市,房价的下跌还缺乏数据支撑,但在政策的多重影响之下,短期市场预期似已有所变更。限购影响了需求,在打击“投资投机”需求的同时,也影响了首套房的刚性需求。加上保障性住房的大规模开工创办,未来商品房需求布局也会发生变化。
限贷政策那么影响了开发商的资金供应,各大银行的回收滚动性、限制开发贷款和提高首付款举措执行日趋严格。
而在对前景的判断上,由于中国通货膨胀的预期并未消释,所以限购、限贷举措未来短期终止的可能性并不大,房价止涨或下跌的可能性在不断增加。
但在大城市房价有所松动的同时,在二三级城市,由于限购令的执行和作用不明显,开发商转向二三级市场,未来二三级市场房价持续上涨的可能性那么大增。同时由于通货膨胀的影响和对房地产投资者的限制,房租持续上涨的可能性那么持续存在。
同归到房地产本身的问题上来,单纯限制需求的举措能持续多久是一个问题,在土地供应、财税制度不变,保障性住房创办进度缓慢的处境下,供应短缺后所带来的房价反弹可能性依旧存在。