一级建造师建设工程经济课件(重点).doc

《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成:
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101020 技术方案经济效果评价
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101040 技术方案现金流量表的编制
1Z101050 设备更新分析
1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析
1Z101070 价值工程在工程建设中的应用
1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
1Z101010 资金时间价值的计算及应用(目)
考核点(条)
1Z101011 利息的计算
1Z101012 资金等值计算及应用
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
本目重点掌握的考核知识点包括:
、影响资金时间价值的主要因素。
。
。
。
、现金流量的三要素。
。
。
1Z101011 利息的计算
掌握要点:本条的几个概念是进行技术方案经济效果评价的基础,了解即可,较少命题。

1)概念:其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。
——产生资金时间价值的两个必不可少因素:①投入扩大再生产或资金流通;②时间的变化。
2)掌握影响资金时间价值的主要因素:资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
——理解每个因素是如何影响资金时间价值的。
,正确的是( )。
,前期投入的资金越少,资金的效益越好;反之,后期投入的资金越少,资金的负效益越大。
,资金使用时间越长,则资金的时间价值就越小。
,资金数量越多,资金的时间价值就越大。
,资金的时间价值就越多。
,都会损失资金的时间价值。
【答案】ACDE

(1)对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同,复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际应用中都采用间断复利。
(2)掌握单利和复利两种方法的利息计算
(3)利率高低的5个决定因素:社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。
——了解每个因素对利率的影响
1Z101012 资金等值的计算及应用
掌握要点:
1)在理解上述资金等值概念的基础上,能正确判断从以下5个不同角度描述的资金等值关系。
①两笔资金金额相同,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,两笔资金不可能存在等值关系。
②两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,两笔资金有可能等值。
③两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,如果在某个时间点等值,则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。
④两笔资金金额相同,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下,两笔资金等值。
⑤两笔资金金额不同,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下,两笔资金不等值。
,若利率不变,则这两笔资金在第3年末的价值( )。




2)影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生时间的长短、利率的大小。其中利率是一个关键因素。
3)现金流量图——作图方法和规则、三要素
,正确的是( )。
,时间轴上方的箭线表示现金流出



>0,所给现金流量图表示( )。




,则A2与A3的价值相等
4)等值的四个计算
——掌握几个名词概念:现值(P),终值(F),利率(i),计息周期数(n),年金(A),一次支付,等额支付系列。
——掌握以下4个计算:
①掌握一次支付的终值计算(已知P求F)
F=P(1+i)n 或 F=P(F/P,i,n)
②掌握一次支付现值计算(已知F求P):
P=F(1+i)-n 或 P=F(P/F,i,n)
③等额支付系列的终值的计算(已知A求F):
F=A(1+i