建筑工程建筑面积计算规范课件.ppt

建筑面积计算
一、建筑面积的概念
建筑面积是指建筑物中外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。
建筑面积包括使用面积,辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和(如客厅、卫生间、厨房等)。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积之和(如楼梯、走到等)。
结构面积是指建筑物各层平面中的墙体、柱等结构所占的净面积之和。
1)建筑面积是计算建筑工程相关分项工程工程量与有关工程费用项目的依据。
2)建筑面积是编制、控制与调整施工进度计划和竣工交验的重要指标。
3)建筑面积是确定建筑工程经济技术指标的重要依据。
二、建筑面积的作用
《建筑工程建筑面积计算规范》
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是房屋建筑计价的主要指标之一。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
《建筑工程建筑面积计算规范》
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语,对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定,共有25条,包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明,以便能准确地使用规定和方法。
《建筑工程建筑面积计算规范》
目次
1 总则
2 术语
3 计算建筑面积的规定
本规范用词说明
条文说明
《建筑工程建筑面积计算规范》
1 总则
为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。
本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
《建筑工程建筑面积计算规范》
2 术语
层高
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
自然层 floor
按楼板、地板结构分层的楼层。
《建筑工程建筑面积计算规范》
2 术语
架空层
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
《建筑工程建筑面积计算规范》
走廊 corridor
建筑物的水平交通空间。