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物业保洁常用清洁剂

一、常用卫生清洁剂概述
〔一〕清洁剂多数以外表活性剂为主要原料，添加各种辅助
剂制成，外表活性剂含有亲水和亲油两种性质兼备的物质，通过
与污垢结合，降低污垢与物体的粘附力，从而使污垢易去除。
〔二〕清洁剂与污渍的作用受多方面的影响
1、时间。时间越长，清洁剂与污物结合越彻底，越易清洁；
2、浓度。浓度越高，清洁剂与污垢结合越多，越易清洁；
3、温度。一般情况下，温度越高，清洁剂与污垢的结合效
果会成倍增加，但有一些清洁剂的温度有限制，即超过 60 摄氏
度，清洁剂结构被破坏，清洁效果反而下降。
〔三〕 清洁剂种类很多，不同清洁剂，性质不同，用途也
不同，使用得当，才能取得预期效果，使用不当，可能会损坏建
筑装饰材料，造成不良后果。
〔四〕 一般清洁剂可分为酸性、碱性、中性
1、酸性清洁剂。酸具有一定的杀菌除臭功能,且能中和尿碱
等顽渍斑垢,所以酸性清洁剂主要用途是用于卫生间的清洁。假
设使用不当，将会造成物品损害或人身伤害，使用时应注意做好
防护措施。
2、碱性清洁剂。不仅含有纯碱 (碳酸钠 ),还含有大量的其他
化合物 ,对于去除一些油脂类脏垢和酸性污垢有较好效果。假设
使用不当， 将会造成物品损害或人身伤害，使用时应注意做好防
护措施。
3、中性清洁剂。中性清洁剂配方温和,不腐蚀和损伤任何物
品,对被清洗物起到清洁和保护作用,其主要功能是除污保洁。
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二、常用清洁剂分类介绍
〔一〕酸性清洁剂
专门去除卫生间的洁具，瓷砖、地砖等外表的水锈污垢，先
将外表的沙尘污迹去除， 混合好酸性清洁剂涂于清洗面上， 等数
分钟后再以工具刷洗，最后以清水冲洗干净，通常情况下按 1：
10－15 比例兑水。
1、强力洁瓷灵
它是一种极具腐蚀性的强酸性清洁剂， 能腐蚀水泥渍、 水垢、
污渍，强力洁瓷灵对物件外表有腐蚀作用，适用于建筑装修后粗
糙石材外表清洁、或初始清洁，使用不当会损坏建筑装修材料，
使用时须极为慎重，如果使用该清洁剂主管应控制好。
2、 洁瓷灵
它是一种石类除污垢清洁剂，适用于清洗石类，瓷片外表污
垢，酸性虽然比强力洁瓷灵弱一点，但也有一定的腐蚀作用，使
用要慎重。
3、洁厕剂〔洁瓷精〕
〔1〕 洗手间清洁常用的药剂，具有除污、 除臭、杀菌作用。
〔2〕 用法：用清水把需清洁外表冲湿，将适当稀释后的本
品涂于外表上，用尼龙擦洗擦，然后清水冲洗。
〔3〕 考前须知：使用洁瓷精前，不能将洁瓷精放于洗手盆
云石台面上，因洁瓷精是酸性药水，如果不小心把洁瓷精漏在云
石地面与台面上，它会腐蚀云石，使其失去光泽。
4、 105 石水
〔1〕 是一种进口石材类清洁剂，含臭之素成分，是较理想
的石类初始环境卫生维护剂。
〔2〕 一般石、云石、花岗石表层有污渍，黄渍等，用药水
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抹在表层， 并盖上毛巾， 一段时间后， 石类的污渍、 黄渍被分解，
并被药水吸出石面。
〔3〕 考前须知： 此药水是酸性药水， 在石类表层不应太多，
时间太长容易对石类表层有影响。
5、 盐酸
〔1〕 它是强酸性清洁剂，对水泥有强渗透腐蚀能力，适用
于粗糙石类初始清洁， 有较强的腐蚀性， 使用不当会造成建筑装
修材料损坏， 使用时要戴胶手套， 主管应对该种清洁剂进展适当
控制。
〔2〕考前须知：所有强腐蚀性清洁剂，如烧碱、强力洁瓷
灵、除锈剂、盐酸等，使用前应首先在物体外表洒上清水，再使
用稀释至一定比例的清洁剂， 为了平安起见， 使用强腐蚀性清洁
剂时，最好先进展小围试用，观察其效果后，再决定是否大围使
用，使用时，要套上胶皮手套，水鞋等。
6、 除锈剂
它是一种酸性清洁剂，除锈迹、油渍力强，对金属、石质、
有腐蚀作用，使用时要慎重。
7、漂白水
用于去污漂白，如毛巾、拖布用后变色，可用漂白水泡 2 小
时左右即可。注意：本品漂白力很强，存放与使用时需注意材质。
8、消洗灵
〔1〕 用于消毒洗涤、去污漂白，如餐具、茶具的洗涤，按
1:100 稀释液浸泡 10—30 分钟后擦洗冲净即可，对、饮水机的
消毒去污，按 1:200 比例稀释即可 ;对大小便池的消毒去污,按
1:50 的比例即可。
〔2〕 考前须知：使用本品时，根据不同环境与污染程度可
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适当增加或减少本品用量和浸泡时间。 温水洗涤效果更佳， 本品
漂白力很强，对易褪色物品，禁用本品。在洗涤白色毛巾时，可
在洗衣粉中按 1:3 的比例参加本品，可提高洗涤的去污漂白作
用。
9、百洁粉〔弱酸〕
〔1〕 用于除油、去污 (垢)、增白、清擦、洗刷，本品可擦
洗抽风扇，水磨地面，浴缸，铝制品外表油污，锈迹的去除，各
种卫生间瓷的去污。
〔2〕 使用方法：用湿布只需沾上几克本品直接擦拭即可
〔3〕 考前须知：本品严禁用来擦洗镜面不锈钢、抛光地面
以与光材质较软、 无纹路的物品 ;在擦拭时， 必须顺着纹路擦拭。
〔二〕碱性清洁剂
1、洗洁精〔餐洗净〕：
洗洁精是使用最广泛的弱碱性清洁剂，普通洗洁精适用于任
何环境下除污，使用时，要按不同需要加水稀释〔20－40〕倍，
在污渍上喷洒适当浓度的洗洁精，稍待片刻，再用湿布或海棉擦
净。对于某些物体，用洗洁精溶液擦拭后，要用清水清洗，防止
残留的洗洁精破坏物品，洗洁精是略带碱性， PH 值 8 左右。
2、全能清洁剂〔多功能清洁剂〕：
属弱碱性，本品是一种碱性除污去油剂，可去除一般地板、
玻璃与家具的污渍，以 1：10－20 比例兑水，用刷洗方法清洗，
然后抹干。
3、 玻璃水：
它是专门用于清洗玻璃和瓷片，能除去玻璃外表上的污渍，
清洗后可免用清水冲洗，令玻璃明亮，对去除一般污迹、油污、
烟迹、油墨等尤为见效，使用时按 1：30 比例兑水清洗玻璃和瓷
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片。
4、烧碱〔强碱〕 ：
化学名氢氧化纳，属于强力去污、去油清洁剂，特别适用于
除生活油污，烧碱具有强腐蚀性，使用时要戴胶手套，使用时先
溶解，并稀释到一定浓度，在稀释时，要戴口罩。
5、绿水或绿翡翠〔强碱〕：
它是一种去污力较强洗涤剂，适用于洗涤顽固污渍或污垢，
对蜡有溶解作用，使用时要用水稀释，主要用于铝合板的清洗。
6、除油剂〔强碱〕：
是一种专门去除油污的清洁剂，使用时要用水稀释。
7、香口胶去渍剂：
专门去香口胶污渍，将去渍水喷在地毡上，过二、三分钟后，
待香口胶的粘性消失后，用衣刷刷地毡，用干布擦净。
〔三〕中性清洁剂
1、 酒精：
用于办公室、电脑的消毒，可用于伤口止血、消毒。注意：
本品不能服用，如不慎溅入眼，用大量清水冲洗。本品应置于阴
凉、通风、枯燥处，未用完时请密封保存。
2、空气清新剂
〔1〕 用于卫生间、会议室等，本品具有大自然花草香，可
令环境芬芳清雅。
〔2〕 用法：将瓶体摇动片刻，垂直按下喷嘴向空气中喷洒，
勿倒转瓶体喷洒。
〔3〕 考前须知：
①、本品属压力包装，切勿毁坏或燃烧，使用时防止接近火
源，存放在 50℃以下阴凉处；
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②、办公室未经业主同意，一般不使用；
③、其他场所视情况而定，但在任何情况下，切忌不能喷洒
在他人身上。
3、卫生球
〔1〕 用于卫生间小便池，它有出臭消毒的作用，一个小便
池放两个且颜色不同的卫生球。
〔2〕 考前须知：不能给小孩玩，不能吞食。
4、洁而亮
〔1〕 是强力除污液， 在其特别配方中含有一种温和的擦磨
料，能将物品外表洗得清洁又光亮。
〔2〕 用法：例如搪瓷、瓷、墙身不锈钢线条、地脚线、亚
光不锈钢可加水按 1—10 稀释后摇匀即可配合白布使用。
〔3〕 考前须知：用前摇匀瓶药水；每次用后盖好瓶盖，如
不慎溅入眼；立即用大量请水冲洗；必须顺着纹路擦拭。
5、碧丽珠 :
主要用于去除各种木质家具、皮革、石等物体外表污渍和灰
尘，它含较多的硅油和浓缩乳蜡，使用方便，具有去污除尘、上
蜡等功能。
〔四〕有机溶剂
1、天拿水〔橡胶水〕，稀料