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基础知识147736基础复习题
造价基础
1 申请领取施工许可证(多选)
A 已办理建筑已办理建筑工程用地
B 在城市规划区内的建筑工程,已取得规划许可;
C 需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求
2 终止施工建设单位应当自终止施工之日起一个月内,向发证机关报告。
3 从业资格分:a 单位资质 b 个人资质
4 施工许可证是由建设单位领取。
5 a 发包方式对不适于招标发包可直接发包。
b 提倡对建筑工程实行总承包。
6 联合承包:共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
7 总承包单位对业主和建设单位负责,分包单位对总承包单位负责,总承包和分包对建设单位承担连带责任。
8 建筑工程承包禁止行为:a 肢解发包;b分包再分包;c分别转包。
9 工程监理人员发现工程设计不符合的应当报告建设单位,要求设计单位改正。
10 施工现场安全由建筑施工企业负责。
11 《合同法》所指的平等主体:自然人,法人和其他组织。
12 建设工程合同的签订应当采用书面形式。
13 承诺的生效:承诺通知到达要约人时生效。
14 承诺可以撤回,不能撤销。
15 要约可以撤回和撤销。
16 招标公告叫要约邀请,中标通知书为要约承诺。
17 效力待定合同:a限制民事行为能力人订立的合同;b无权代理人代订立的合同。
18 合同被追认前,善意相对人有撤销的权利。
19合同被代理人予以追认的,在催告开始至被代理人追认前,该合同对于被代理人的法律效力处于待定状态
20 无效合同:a 一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益
B以合法形式掩盖非法目的
C 违反法律行政法规的强制性规定
21 免责条款不具有法律效力的情况:
A所产生的后果具有社会危害性和侵权性 B侵害了对方当事人的人身权利和财产权利
22 合同可以撤销的情形:a因重大误解订立的;b在订立和同时显失公平的
23 当事人应当遵循诚实守信原则,根据合同的:a性质b目的c交易可惯,履行通知,协助,保密等义务
24 合同生效后,当事人就质量价款或者报酬,履行地点等内容没有约定或者不明确的可以协议补充。
25 价款或者报酬不明确的,按照订立合同同时履行地的市场价格履行
26 合同的解决方式有:和解,调解,仲裁和申诉
27 合同争议的解决,实行或裁或审制
28 招标人里有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜
29 招标公告指对不特定的人发出的邀请
30 依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日
31 招标人不得以低于成本的报价竞标
32 开标应当在招标人的主持下进行,应邀请所有投标人参加开标
33 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,订立书面合同
34 税款征收,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
35 税率:我国现行税率有三种:比例税率、累进税率和定额税率。(不包括财产税率)
36 甲级资质标准:取得造价工程师注册证书的人员不少于10人。
37 造价员证和章验证不合格或注销的情形,(不包括工作业绩不理想)
38 造价员每3年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。
40 建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。
41 规模大且技术复杂的工程项目,承包风险较大,各项费用不易准确估算,因此而不宜采用固定总价合同。
计价基础
工程造价管理概论
1 工程建设是指为了的提高而进行的有组织、有目的的投资兴建固定资产的经济活动,即建造、购置和安装固定资产的活动以及与之相联系的其他工作。
2 工程建设程序是工程建设项目从决策、设计、施工到竣工验收的整个过程所必须遵循的先后次序
3 生产型建设项目:干扰选项:物质文化生活(精神性)
4 判断可行性研究是在投资前进行的。
5 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用即建设项目的建设成本。
6 工程造价计价的特点:1 单件性计价 2 层次性计价 3 组合性计价 4 计价方法的多样性 5 计价依据的复杂性
7 工程造价也可以认定为工程承发包价格。
8工程造价管理的目标是按照经济规律的要求,利用科学管理方法和先进的管理手段,合理地确定工程造价和有效地控制工程造价,以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。(多选)
9 工程造价的管理系统:1政府行政管理系统 2 企事业单位管理系统 3 行业协会管理系统
10 造价的特殊职能:1 预测 2 控制 3 评价 4 调控

第二章:建筑工程造价的构成
1、计算题:
建设投资的费用有:
第一部分:工程费用,包括建筑工程费、设备购置费、安