贷款抵（质）押物质量分类分析表（附件5-11）.xls

附件5-11
贷款抵质押物质量分类分析表
指标分值标准评分备注
A B C D E
合法有效性 30
抵质押物合法性 1/2/5/10 国家法律认可国家法律未禁止,开行认可国家法律未禁止,开行未认可,但外聘律师认为无法律障碍国家法律未禁止,开行未认可,但外聘律师认为存在法律障碍
抵质押登记手续 1/2/5/7/10 已办理抵质押登记已办理预登记,或正在办理登记手续,且登记无障碍书面承诺办理登记手续口头承诺办理登记手续预计不能办理登记
抵质押物所有权和处分权是否归属于抵押人/质押人 2/10 |15 所有权和处分权均属于所有权不属于,但处分权属于所有权和处分权均不属于
安全性 20
抵质押物毁损的可能性 1/2/3/5/7 不可能可能性极小有一定可能性有较大可能性可能性极大
抵质押物被查封、冻结、扣押的可能性 1/2/3/5/7 不可能可能性极小有一定可能性有较大可能性可能性极大
抵质押物的使用管理存在问题的可能性 1/2/3/4/6 不可能可能性极小有一定可能性有较大可能性可能性极大
充足性 20
实际抵质押率(D) 1/2/5/7/10 D≤标准抵质押率标准抵质押率< D≤100% 100%< D≤150% 150%< D≤200% D > 200%
再抵(质)押的可能性‘1/5/10 不存在再抵(质)押的可能存在再抵质押的可能,但抵质押物的价值大于所担保价值之和存在再抵质押的可能,且抵质押物的价值小于所担保价值之和
变现能力 20
抵质押物价值的实现程度(P) 1/4/8/14/20 100%≤P 80%≤ P< 100% 50%≤ P< 80% 25%≤ P< 50% 0≤ P<25%
其它重要因素 10
法律、法规、政策变化的影响 1/2/5/7/10 无影响有轻微负面影响有较大负面影响有很大负面影响有决定性负面影响


注:1、抵质押物(权利)价值的实现程度=预计变现价值/当期评估价值×100%;
2、抵质押物质量分类的非量化指标以定性判断确定,可以取各档次之间的中间分值,但必须说明理由;