青岛老别墅发展保护及规划.doc

青岛老别墅发展保护及规划.doc青岛老别墅发展保护及规划
青岛老别墅发展保护及规划
——青岛老别墅发展保护及规划摘要:青岛的老别墅荟萃了20多个国家的建筑风格,从1897年就规划出别墅区,此后大量风格各异的别墅被建造。许多历史名人的入住使青岛成为最年轻的历史名城。随着青岛城市的发展,新一轮城市规划的展开,这些老别墅的保护,历史特色的持续,与经济发展间的和谐成为我们研究探讨的方向。

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关键字: 青岛老别墅(oldvilla)历史(history) 现状(actuality)保护(protect)
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青岛仅110年历史,却是我国历史文化名城,也是我国唯一年轻的历史文化名城,其中重要一个方面是众多别墅承载着历史文化。它们或宁静或活泼,掩映在绿树之中,构成了青岛红瓦绿树碧海蓝天的独特城市特色。研究分析这些老别墅对于保护城市特色,规划青岛未来建筑发展有着很重要的意义。


一:青岛早期城市别墅区的划分及成型

公元1898年清政府与德国签订了《胶澳租界条约》共十款。1899年德皇威廉三世下令,将租界地新市区命名为青岛。德国占领青岛后迅速制定了青岛第一个城市规划。青岛的城市定位首先是军港,然后是经济港。德国人将它辟为自由港,意在与英统香港竞争,与此同时德国在大自然优美的风光中将青岛规化为旅游,休闲,度假之城市。
城市规划中将伊尔蒂斯山(今太平山),鱼山环抱,面向汇泉湾一带作为“颐养区”——即休闲别墅区,建森林公园,狩猎区,游艇俱乐部,海水浴场,及中国第一个度假型旅馆——滨海旅馆。同时规定这一地区为严格的限建区。
日本人1932年于《胶州湾》中写道“青岛分四区,青岛区(欧人居住区),大鲍岛区(华人居住区),码头区(实业区),别墅区。(别墅区位于青岛区东南,面对汇泉湾与海水浴场相连)
德国人威廉%268226;路易1897年十二月到青岛,负责从中国人手中购买租借地内土地,这里便成为青岛第一个别墅区。
青岛第一座私人别墅是威廉%268226;路易于19建造。(位于今津平路)19波恩尼克在威廉别墅北坡又建一别墅,由德国建筑师伯特尔设计,此别墅依山面海,55度大斜坡屋顶成的文艺复兴风格。角形挑拼,木制长廊,木衍架结构,粗石饰画。加上胶澳总督官邸,此三栋别墅程品型,为第一个别墅区地下基础。
1922年中角一带规划为新别墅区,共十二条马路,建别墅150多座。
1929年南京国民政府接管青岛,又进行了新一轮的城市规划,在太平湾畔在原黄海路,汇泉路,荣成路,湛山大路四路间新开八条马路,分别以我国著名的八个关隘命名,权作别墅区,审批建筑高于汇泉太平角