2023年个人购房合同（个人与个人买房签协议）.docx

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>个人购房合同1
　　告贷人：(以下简称甲方)
　　告贷人：(以下简称乙方)
　　确保担保人：(以下简称丙方)
　　为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为：(以下简称“合同”)的个人购房告贷及担保合同的实行，经三方当事人洽谈一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修正，详细如下：
　　1﹑原合同第2条第1款内容为房产称号及场所改动为合同第2条第1款房产称号及场所。
　　2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积
　　3、原合同第2条第3款内容置办价改动为同第2条第3款内容置办价
　　4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号改动为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号。
　　除上述改动条款外，合同中其他条款的内容不变。
　　本协议作为被修正的个人购房告贷及担保合同的补充协议，与个人购房告贷及担保合同具有相等效能。
　　本协议自各方签字盖章之日起收效。
　　本协议一式份，各方各执一份，效能相同。
　　告贷人(盖章)告贷人
　　担任人(典当人)
　　或授权代理人
　　确保担保人(盖章)
　　法定代表人或授权代理人
　　年月日
>个人购房合同2
　　甲方：__________________
　　乙方：__________________
　　经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：
　　一、房屋坐落情况及边界
　　1、本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名______所拥有的住房(______结构、______列______间)。
　　2、房屋边界：东至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。
　　二、房屋价格及付款方式
　　1、房屋出售价格为人民币______元整($______元)
　　2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。
　　三、双方的权利及义务
　　1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。
　　2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。
　　四、其他事宜
　　此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。
　　甲方(签字)__________________
　　乙方(签字)__________________
　　20__年__月___日
>个人购房合同3
　　甲方(借款人)：__乙方(借贷人)：__本合同指定送达方式为邮箱送达，合同一方将相关文件投递并到达到对方指定邮箱中即视为已送达。 甲方因__需要，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借贷，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵照执行。
　　一、借贷金额及支付
　　第一条、借款金额人民币(大写)。
　　第二条、借款支付的先决条件：甲方办妥借贷担保手续。
　　第三条、甲方在此委托乙方，在办妥全部借贷手续之日起的__入商品销售单位在银行开立的账户，账号为__。
　　二、借贷用途
　　第四条、消费人或使用受益人
　　第五条、借款用于
　　三、借贷期限
　　第六条、本合同项下借款期限________年，自________年____月________年日止。遇合同借款日期与借款凭证记载日期不一致的，以借款凭证载明的日期为准。
　　四、借贷利率
　　第七条、本合同借贷月利率现为__。本合同约定利率执行期为________年，期满后乙方根据本合同约定的借贷期限和当时的利率水平确定下________年的利率。但借期不超过________年的，执行本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。
　　五、借贷偿还
　　第八条、本合同项下的借贷本息，采取按月等额还款方式，分__种还款方式:
　　1、甲方授权乙方在借贷发生的次月起每月定的账户扣收
　　2、或由甲方在借贷发生的次月起每月日前到银行借贷发放行还款，直至所有借贷本息、费用清偿为止。如甲方提供的个人账户出现冻结等情况而造成无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的还款账户用于扣收借贷本息。
　　第九条、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息的，应在还款期限届满前__个银行工作日向乙方申请展期，经乙方同意，可以展期还款。
　　第十条、现每月还款本息额人民币(大写)__万__仟__元分。本合同约定每月还款本息额执行期为________年，期满后根据借贷剩余本金、借贷剩余期限和当时的利率水平确定下________年的每月还款本息额。如果本合同借款期限不超过________年的，甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息，不实行按月等额归还本息的方式。
　　六、提前还款
　　第十一条、甲方可以提前还款：
　　(一)甲方提前归还未到期借贷本金的，应书面通知乙方。乙方在该月____日至该月最后一个工作日内办理提前还款手续。
　　(二)甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。乙方不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的借贷利息。
　　第十二条、有下列情况之一项或几项发生时，甲方应提前归还全部借款本息：
　　(一)甲方违反本合同之任何责任条款。
　　(二)甲方发生因不能履行本合同义务之疾病、事故、死亡等等影响借款人完全民事行为能力与责任能力之情况。
　　(三)甲方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布的对其财产的没收及其处分权的限制。
　　(四)甲方与售房单位发生退回全部商品之情况。
　　七、合同的变更与解除
　　第十三条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。
　　第十四条、甲方将本合同项下的权利和义务转让给
　　第三方的行为，在同时满足以下条件后生效：__。
　　(一)必须经乙方书面同意;
　　(二)乙方与
　　第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的借贷合同;
　　八、违约责任
　　第十五条、甲方未按期偿还借贷本息的，乙方对其欠款加收每日万分之__的逾期罚息。
　　第十六条、甲方连续三个月未偿还借贷本息和相关费用的，乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分抵押(质)物。
　　第十七条、甲方申请借贷时提供的资料不实或未经乙方书面同意，擅自将抵押(质)物出售、出租、出借、转让、交换、赠予、再抵押或以其它方式处置抵押(质)物的，均属违约，乙方有权提前收回借贷本息或处置抵押(质)物，并有权向甲方追索由此造成的损失和发生的相关费用。
　　第十八条、与售房单位因质量原因发生纠纷时，甲方不得以此为理由不归还借贷本息。
　　第十九条、甲乙协议以本合同
　　第八条规定的第2种方式还款的，乙方应及时受领还款本息，因乙延误受领而给甲方造成损失的，应进行相应赔偿。
　　九、合同纠纷的处理
　　第二十条、本合同履行期间如有争议，双方先协商解决。协商不成的，可向__人民法院提起诉讼。实践中，约定某一方所在地的法院有管辖权将意味着一旦发生诉讼，该方会节省诉讼成本，获得诉讼利益
　　十、附则
　　第二十一条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。
　　第二十二条、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签名并加盖公章，甲方签名并加盖私章后与借贷担保合同一并生效，至甲方将本合同项下全部应付款项清偿时终止。
　　第二十三条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份，副本按需确定。
　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日________年____月____日
>个人购房合同4
　　出卖人：
　　买受人：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据。
　　本项目系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥善安置拆迁户， 出卖人经规划、建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村 东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建设安置房。
　　该地块占地面积为110亩，规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。
　　第二条 买受人所购房屋的基本情况。
　　买受人购买的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的项目中的： 第________________号房。该房屋的用途为住宅， 属砖混结构，层高为_______米。建筑层数地上_______层。储藏室编号_____ 号，车库编号为______号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为______平方米，储藏室_____平方米，车库平方米。
　　第三条 计价方式与付款。
　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人 民币)每平方米_____ 元，储藏室单价为(人民币)每平方米 _____ 元， 车库单价为(人民币) 每平方米_____元。总金额(人民币)：拾_____万_______仟_______佰_______拾元整。
　　第四条 面积确认及面积差异处理。
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称 面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　(1) 双方同意多退少补，据实结算。
　　(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 日内将买受人已 付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
　　第五条 付款方式及期限。
　　买受人按下列第_______种方式按期付款：
　　1、一次性付款_____________________________________________。