郑州巩义市调报告.ppt

· 2014 · 05 · 20 ·
第一部分解读城市发展
经济状况
城市规划
巩义简介
CHAPTER 1
巩义简介
经济实力强劲,消费能力旺盛!
巩义位于嵩山北麓,西距古都洛阳市76公里,东距郑州82公里。郑西高铁、连霍高速、陇海铁路均在市内设站,交通便利;
巩义经济实力雄厚。连续13届跻身全国百强县,县域经济基本竞争力名列全国第39位,并有8个上市公司;
城区规划
新城区是未来发展方向,政策利好
巩义市实施“一城两区四组团三个副中心”战略,即以石河道为生态轴线,旧城区(16平方公里)、新城区(20平方公里)组成中心城;周边康店()、南河渡()、站街()、芝田()为中心城四组团;竹林为东部可持续发展型城市副中心,涉村为南部集贸工矿型城市副中心,回郭镇为西部工业商贸型城市副中心。
旧城区以居住和商贸为主导,新城区集行政、金融、科技教育、文化娱乐、居住、一类工业于一体。
康店、南河渡组团以旅游服务为主导,适当发展无污染工业项目;站街组团利用区位优势,以商贸为主导;芝田组团以高新技术工业为主导。,市区人口23万人,中等城市框架已逐步形成。
新城区现正高速发展,是城市发展的主要方向。
经济状况
巩义市2011年、%、%%。
发展态势平稳,充满活力
数据来源:巩义市统计公报

总结
1:巩义经济实力强劲,消费能力旺盛;
2:经济发展平稳,市场充满活力;
3:地产市场发展高速,前景明朗。
第二部分地产概况
板块划分
竞品概况
供需分析
CHAPTER 2
第一季度供需分析
第一季度商品房市场供大于需,市场存量大,竞争激烈。
第一季度销售量较低,市场消化速度较慢。
第一季度供需分析
商品住宅销售面积

商品住宅销售套数
328套
商品住宅销售均价
4195元/平米
非商品住宅销售面积

非商品住宅销售套数
--
非商品住宅销售均价
4792元/平米
第一季度住宅月销售量只有100套,销售量持续偏低。
商业月平均销售量只有260平米,销售量较低。销售难度较大。