浅析雄安新区的设立对保定市房地产的影响.doc

浅析雄安新区的设立对保定市房地产的影响



[摘要]文章从雄安新区的?O立,结合京津冀一体化战略对保定市房地产市场进行了分析,分别描述了雄安新区设立的背景,雄安新区的定位对保定市房地产市场的影响,雄安新区的设立对保定市房地产企业的新要求,并从管理水平、建筑理念、品质提升、成本控制、保证销售、产品线调整、客户满意度、创新以及政策9个方面提出具体建议,为环首都大经济圈的发展贡献力量。
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[关键词]雄安新区;保定市;房地产
[DOI]1013939/jcnkizgsc201718044
中共中央、国务院2017年4月1日最新通知,决定设立雄安新区。这是以党中央做出的一项重大的历史性战略决策,是在深圳经济特区、上海浦东新区之后的又一个具有全国性意义的新区,也是历史上首次强调的千年大计。
1雄安新区简介
雄安新区的占地范围涉及河北省雄县、容城、安新三个县一级周边的部分区域,位于北京、保定、天津腹地。雄安新区位于白洋淀的北部,生态环境优美,总面积524平方公里,资源环境承载能力较强。
雄安新区发展定位为贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。绿色生态宜居新城区;创新驱动发展引领区;开放发展先行区;协调发展示范区。重点任务:建设绿色智慧新城,建成国际一流、绿色、现代、智慧城市;打造优美生态环境,构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市;发展高端高新产业,积极吸纳和集聚创新要素资源,培育新动能;提供优质公共服务,建设优质公共设施,创建城市管理新样板;构建快捷高效交通网,打造绿色交通体系;推进体制机制改革,发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,激发市场活力;扩大全方位对外开放,打造扩大开放新高地和对外合作新平台。
2雄安新区的定位对保定房地产的影响
2017年4月1日,设立河北雄安新区的重磅新闻打破了清明节假日的宁静,保定市也随之感受到了抢房的气氛。保定市位于河北省中西部,太行山北部东麓,冀中平原西部,北邻北京市和张家口市,东接廊坊市和沧州市,南与石家庄市和衡水市相连,西部与山西省接壤。全市总面积22190平方公里。市中心北距北京140公里,东距天津145公里,西南距石家庄125公里。
雄安新区设立后,保定与天津、北京一起形成环雄安的等边三角形,成为大首都区域的西南阵地,因此雄安新区的设立对保定的重大意义自然不言而喻。作为近年来迅速发展的房地产行业,在大首都区域也必将迎来新的增长极,保定市的房地产行业,也必将摆脱原有的旧的运作模式,迎来新的发展契机。雄安新区定位于绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区。下面就逐条分析这些定位对保定市房地产市场的影响。
雄安新区的4个定位对保定市房地产的影响有以下几方面。
21绿色生态宜居新城区
随着此政策出台,保定市房地产也趋于向绿色节能、环保等建筑理念转变,打造更适合居住的人文生态环境,在市场竞争中,原有传统建筑住宅,仅仅解决单纯的居住问题的粗放式设计理念必将落伍,原有的建筑也将逐步被取代,随之而来的,是具有绿色、节能、生态、人文