现在买房要签几份合同现在买房签合同要签几份(3篇).docx

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现在买房要签几份合同 现在买房签合同要签几份篇一
资质证号：_________；营业执照号码：________；联系电话：________；
乙方(卖方)：_________；【证件类型：______】号码：______；
联系电话：_________；联系地址：______；
托付代理人：_______；【证件类型：_____】号码：_____；
联系电话：_______；联系地址：______。
乙方于_____年_____月____日至_____年_____月_____日【*】【非*】托付甲方出售于_____的房地产供应中介效劳，达成如下中介效劳协议：
第一条房地产根本状况
1、房地产地址：______；房地产权证号码：______。
2、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：_____】。
3、建筑时间：(以______为准)。
4、【建筑面积】【套内建筑面积】：______平方米(以房地产登记簿为准)。
5、拟售价格：￥______元以上。
6、同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_____】。


7、该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的状况，权利受限制的状况可于_____年____月____日前解除。
8、房屋【是】【否】办理了土地出让手续；【是】【否】缴清土地出让金(违约金)。
9、房屋【是】【否】已交存物业专项修理资金。
10、房屋【有】【无】占用户口；房屋【有】【无】占用小学学位。
其次条中介效劳事项
乙方托付甲方【*】【非*】供应房屋出售中介效劳，甲方供应的中介效劳事项包括以下第_____项：
1、书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；
2、供应市场行情，介绍客源；
3、促成房屋买卖，并帮助上网签订《存量房买卖合同》；
4、帮助乙方办理房屋按揭贷款涂销手续；
5、帮助办理银*款托管手续及银行托管房款交割手续；
6、代办房地产权属转移及变更登记手续；
7、帮助交割房源；
8、其他：
第三条中介效劳费
经甲方促成，乙方与买方签订《存量房买卖合同》的，根据______的方式支付中介效劳费。


1、由乙方支付。乙方应向甲方支付总房款的_____%作为中介效劳费。
2、由买方支付。支付金额由买方与甲方协商商定，甲方须将买方支付的中介效劳费金额告知乙方。
第四条权利义务
1、如乙方非*托付甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易并书面通知甲方的，本合同解除，甲方应当撤下甲方在网上登记的本合同及房地产信息。乙方与买方解除买卖合同的，甲方应当准时撤下甲方在网上登记的存量房买卖合同。
2、乙方取消托付或变更出售条件的，应准时书面通知甲方；甲方已收取买方购房诚意金并通知乙方后，乙方再取消托付或变更出售条件的，乙方应当向甲方支付合理费用____元(该费用不得超过中介效劳费)。如乙方非*托付甲方出售该房地产后，自行与非甲方介绍的买方达成交易的，应当书面通知甲方解除本合同。
第五条违约责任
1、甲方未按商定履行义务，导致交易无法进展的，甲方不得收取中介效劳费，并按中介效劳费的2%向乙方支付违约金。
2、乙方逾期支付中介效劳费的，应当每日按未付款。5%的标准向甲方支付违约金。
第六条争议的解决方式


本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下述第_____种方式解决：
1、提交广州仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第七条如甲方通过补充商定或本合同以外的其他商定，设立明确或示意与本合同内容相冲突的、减轻或免除甲方责任、加重乙方责任或排解乙方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共____页，一式____份，甲方___份，乙方____份。
第八条其他商定：___________。
甲方(盖章)：________乙方(签章)：_________
经纪人及执业证号(签章)：_______托付代理人(签章)：_______
日期：______日期：________
现在买房要签几份合同 现在买房签合同要签几份篇二
托付人（出售方）：张三（简称甲方）
托付人（买受方）：李四（简称乙方）
受托人（中介方）：南京诚信房屋中介有限公司（简称丙方）
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、公平和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成全都，订立本合同。
第一条标的根本状况及价款


全部权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价拾万仟佰拾元整（￥：）其它状况
其次条托付事项
1、甲方托付丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。
2、乙方托付丙方购置以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜（①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。
第三条甲方的义务
1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
第四条乙方的义务
2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。
3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。
第四条乙方的义务
1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。


2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
3、依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②（①契税②交易效劳费③抵押治理费④他项权证费）等约计人民币_10000元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。
第五条丙方的义务
1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项效劳。
2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。
3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。
4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。
5、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。
6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方协商，按以下第（二）种方式支付房款：
（一）依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。
（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按以下方式进展操作：


1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_10000元交给丙方保存。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币_375000元交给丙方保存。
3、甲乙双方在完成②（①交易过户签字后②乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币385000元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。
（三）三方商定：
第七条房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于20xx年10月5日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。
2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方担当。
3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。
第八条佣金、代办费支付标准及方式
（一）丙方完本钱合同商定的甲方托付和代办事项，甲方根据以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：


1、按该房地产售房款0。5%，详细数额为人民币￥1925元。
2、按托付代办事项支付代办费计人民币￥200元。
（二）丙方完本钱合同商定的乙方托付事项，乙方根据以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款1。5%，详细数额为人民币￥5775元。
2、代办产权证费￥50元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____元，共计人民币50元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。
（三）丙方依据合同商定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。
第九条违约责任
（一）三方商定，丙方有以下情形之一的应担当违约责任：
1、无正值理由不履行合同的；
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；
3、有意隐瞒，提高托付标的利差；
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应担当违约责任：
1、无正值理由不履行合同的；
2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的；


3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；
4、未能按合同商定支付佣金和代办费的；
5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。
（三）三方商定，上述违约行为方，选择以下第1条商定的金额作为违约金分别支付给各守
约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。
1、商定违约金为20xx0元，
2、按标的额的5%，计人民币19250元。
第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政治理部门调解；协商、调解不成的，按本合同商定的以下第1项进展解决：
1、由南京仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院提起诉讼
第十一条其他商定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。
第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。


甲方：张三乙方：李四丙方：（签章）
身份证号码：3201身份证号码：3206营业执照注册号：
资质证书编号：
托付代理人：托付代理人：执业经纪人：
联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：
住址：住址：联系电话：
年月日
补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：
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甲方：乙方：丙方：（签章）
二oxx年月日