投标文件包含内容.pdf

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（项目部张小刚整理）
投标文件一般包括经济、技术和商务标三大块。
商务标就是公司的资质、执照、获奖证书等方面的东西，技术标主要包括施工组织
设计方面的内容，经济标主要指投标报价。投标中，商务标是准入，经济标是入围，技
术标是投标中最后一环。
1）商务标
商务标就是投标报价中的价格，也就是预算书；就是你要投标，想报的价格，其中有每
一项的报价分析或说明。商务标说白了，就是投标文件中涉及到 钱""的部分。
商务标书包括企业资质、营业执照，相关获奖证书，证明公司业绩的相关文件，有的还
需要安全生产许可证、企业简介，具体看招标文件要求。
2）设计标
设计标就是对设计图纸主要从技术及经济两个方面进行综合考虑，从而选择合适的方
案。当前发现的问题是：
1．工程定位：建筑装饰工程范围很广，既有宾馆饭店、政府机关，也有院校、体育场
馆、娱乐餐饮等，性质不同，功能不同，建筑装饰工程设计必须与业主的地位相适应，
体现业主的形象及其特征，因此设计不能错位，定位适当，例如不能把宾馆装饰设计搬
到政府机关。
2．整体协调：建筑装饰工程是建筑工程的延伸，既是其整体的一部分，又不等同于建
筑，因此设计必须从整体出发，处理好相互关系，例如一个既体现民族风格又是现代化
的建筑，设计上就要贯彻这样的风格，做到整体协调，内外呼应，特别是局部改造装饰
工程，在风格、造型、用材、色彩等相关方面，更要注意到局部与整体的关系。
3．高水平，低造价：建筑装饰设计要根据业主投资意愿或消费倾向，结合工程特点，
在方设计案 既要发挥科学技术与艺术相结合，也要考虑经济因素，做到高水平设计，低
价位。
4．提倡创新，避免抄袭：一般项目相同，但在装饰设计上又都希望能创新，但在实践
中往往一个新潮设计就照搬，有的形成生搬硬套，因此常在同类工程项目中碰见设计是
熟面孔。
5．提倡时尚，但避免一阵风：如前一段时间我国建筑装饰设计集中在某些用材上，都
用柚木，后来是榉木、桃木，石材是大花白、西班牙米黄，没有针对工程特点选用适用
的品种。
6．装饰与艺术脱节：往往在局部处理上形成眼花缭乱，没有清新、优雅的气氛，降低
了艺术效果。
7．装饰与功能脱节：为了装饰效果而忽略了服务功能，好看不好用。
8．装饰与空间利用脱节：没有考虑到空间的合理利用，如有的设计为了装饰而占用了
必要的室内通道。
3）技术标
技术标是指施工组织设计等为完成招标文件规定的工程所采取的各种技术措施；
技术标书包括图纸设计说明、技术方案、工期计划、人员等，并按招标方要求可能涉及
五大员证以及相关的三证。
技术标的问题有：
1．包装与内容：对标书当前普遍注意了包装，注意外观与模式，但经常出现的问题是
包装很讲究，但内容很空洞。
2．暗标中的废标：施工组织设计一般是暗标，但有的包装、模式没有按照招标文件统
一要求，或者是某一细部出现了企业的特征等，造成废标。
3．内容一般化：施工组织设计注意了模式和条款，工艺和规范套用细而全，但没有结
合工程的实际，失去了针对性，有的企业已通过了质量认证和环保认证，但没有针对相
关工程制定具体的组织措施。
4．选用标准不当：工程质量标准应当用现行的不能再延用过期的，如不能再用 200*年
已撤消的《**市高级建筑装饰工程质量验收标准》，但现在还有企业在施工组织设计中
提出，有的甚至以优质工程项目来代替标准。
5．可行性差：建筑装饰工程涉及结构、基底、水、电、风、消防、智能等，但在施工
进度中只排列了装修部分而忽略了与众多专业与分包方面的交叉衔接，缺乏整体协调。
6．简短适度：有的施工组织设计篇幅很长，一般情况体现较多，但对相关重点却一带
而过，避重就轻，遗漏重点环节，例如工程正赶上雨季或冬季，但施工组织设计中却没
有具体措施。任何一个工程离不开用电，但在一个施工组织设计中没有体现动力用电量、
照明用电量、平时用电和高峰用电量等。
技术标又分明标和暗标。
明标是招标方公开标底,包括技术指标,项目预算案等的招标方式。
暗标则是指不公开投标人名称，招标方监督人员将标书的投标单位进行编号，交由评标
委员会进行评审，评审结果确定后,核对各编号的投标人，确定中标单位。技术标的内
容应为仿宋三号字，表格内和页码应为仿宋五号字。
4）经济标
经济标基本上就是商务标，不过有的地方看做是控制成本的依据，又可以看做成本
价；设计确定以后，企业能否入围，决定于经济标。其中的问题有：
1．工程量的差异：建筑装饰变化多，经常出现定额中没有的项目，如异型装饰，
定额以外的项目工程量有高低之差，怎样既能体现设计意图又要降低成本。
2．材料的价差：材料在整个造价中占到 40～50%，按照设计要求选用同一品种材料
价差很大，对工程造价影响较大。
3．取费高低不同，费用也不同。
4．利润高低：企业在投标中有的承诺让利，企业结合工程情取利有高有低，况 例
如有的企业由于淡季或业主还有后续工程而让利，投标中要做到知此知彼，确定利润率。


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