业委会法律、法规.docx

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业委会法律、法规
业委会法律顾问服务方案
问题关键：
目前总体来讲，上饶的各个小区都有不少问题，大体如下：
：墙体脱落、漏水渗水等；
：卫生差、安保不到位、配套不及时维修、态度不好等；
：乱搭乱建、养狗、噪音；
。车辆刮擦、被盗等。
这些问题，纷纷扰扰，搞得小区不得安宁。业主之间、业主和物业之间关系紧张，如何解决。我们认为：关键在于建立强有力的业委会。
业委会现状：
虽然现在大部分小区都有业委会，但往往有如下问题：
／权威性不足：业委会没有经过法定的严格程序成立，缺乏代表性和权威性；
，小区的各类问题，归根溯源，就是「问题－问题责任的判定－解决」，这需要专业的法律指导。
基于此，我们认为，小区问题的处理关键在于：
；
；

。
我们的服务内容：
基于以上的分析，我们将提供有针对性的服务，具体如下：
／权威性的业委会，协助建立健全业委会架构；
：
a）对内，如何受理业主的各项诉求／争议；
b）对外，如何代表业主处理与物业等各方的业务；
，给出法律意见和建议；
。
1、2是基础，完成之后，未来的处理方式就是：
出现问题－反馈问题（业主）－判定问题归属（业委会／法律顾问）－业委会出面解决（业委会／法律顾问）－进入案例库。