合同法分则15个有名合同.doc

《合同法分则》(15个有名合同)
Ⅰ转移财产所有权的合同(买卖,供用电、水、气、热力,赠与,借款)
Ⅱ转移使用权的合同(租赁,融资租赁)
Ⅲ完成工作成果的合同(承揽,建设工程)
Ⅳ提供劳务(服务)的合同(运输;保管,仓储;委托,行纪,居间)
Ⅴ技术合同
Ⅰ转移财产所有权的合同
第十章买卖合同
一、概念、特征
第130条
①转移财产所有权②诺成、双务、有偿③标的物是有体物
二、标的物转移的规则体系
(一)动产所有权转移的基本规定
可分为四种情况:
①当事人有特别约定的,从约定
②法律另有规定的,从规定
③在所有权保留买卖中,从其规则
④以交付完成时间为所有权转移时间
1、动产所有权自交付时起转移
现实交付
交付

简易交付
拟制交付
观念交付
指示交付
占有改定
2、动产依当事人约定转移所有权
(1)约定特定标的物自合同成立时起转移所有权
(2)约定标的物在交付完成一定期限后转移所有权
(3)约定标的物在特定条件成就时转移所有权
3、动产依法律特别规定转移所有权
4、关于动产所有权转移的两种特别情形
(1)所有权保留(第134条)
(2)分期付款买卖①依约定的②适用“交付主义”
**出卖他人之物
**多重买卖
(二)不动产所有权以登记转移所有权
[案例]甲向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签定买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权变更登记。第21日,甲与不知情的丙签定买卖合同并办理了产权变更登记。第25日,甲又与不知情的丁签定买卖合同。第26日,该别墅被意外焚烧。
1、下列关于甲、乙、丙之间的何种表述是正确的?
A、甲、乙之间买卖合同有效
B、甲、丙之间买卖合同无效,因该合同损害乙的利益
C、甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任,因为房屋系意外焚毁
D、丙应负担房屋被焚毁的风险
2、下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的?
A、合同因欺诈而可撤销
B、合同因自始履行不能而无效
C、合同因无权处分而效力待定
D、如果合同被撤销,则甲应向丁承担缔约过错责任
3、下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的?
A、若房屋未焚毁,丙有权要求乙搬离房屋
B、若房屋未焚毁,法院应确认该房屋为乙所有
C、乙对房屋的占有为善意、自主占有
D、乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失
三、标的物风险负担规则体系
(一)动产风险负担的基本规则:交付主义
1、送货上门的,……
2、自提的,……
3、简易交付的,……
4、代办托运、邮寄的,……
(二)交付主义在几种特殊场合下的应用
1、所有权保留
2、试用买卖①②③
3、在途买卖
4、一方违约在先的①②
(三)不动产风险负担基本规则:交付主义
四、瑕疵担保责任
(一)质量瑕疵担保责任
(二)权利瑕疵担保责任
1、含义:第150条
2、例外:①第三人主张相邻权的②之前除去权利瑕疵的③买受人在订立合同时知道或应当知道的
3、内容:①可中止付款……(第152条) ②也可主张支付违约金、实际履行、损害赔偿或解除合同
4、例:
①抵押合同中
②租赁合同中
五、孳息归属
(一)交付主义(第163条)
(二)买卖