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施工招标文件
XXX公司
2010年4月 日
目 录
第一章 致投标人…………………… ………………………… 1
第二章 投标须知……………………………………………… 2
一、前附表…………………………………………….……… 2
(一)前附表1…………………………………………………... 2
(二)前附表2…………………………………………………… 5
(三)投标须知前附件…………………………………………… 6
投标文件否决性条款摘要………………………………… 6
二、投标须知…………………………………………………… 8
(一)总则…………………………………………………….…… 8
(二)招标文件…………………………………………………… 11
(三)投标文件的编制…………………………………………… 13
(四)投标文件的提交…………………………………………… 19
(五)开标………………………………………………………… 20
(六)评标………………………………………………………… 21
(七)中标通知书………………………………………………… 27
(八)合同的授予………………………………………………… 27
附件………………………………………………………… 30
第三章 合同条款………………………………………………… 35
协议书……………………………………………..…… 40
通用条款………………………………………………… 44
专用条款………………………………………………… 84
补充条款………………………………………………… 94
第四章 标准、规范和技术要求………………………..……… 106
一、一般标准和技术规范……………………………………… 106
二、特殊标准和技术规范……………………………………… 106
三、工程技术要求……………………………………………… 106
第五章 图纸……………………………………………………… 108
一、图纸清单…………………………………………………… 108
二、标准图集清单……………………………………………… 109
第六章 工程量清单……………………………………………… 110
工程量清单的说明及投标报价要求…………………….. 110
工程量清单格式………………………………………….. 118
第七章 投标文件格式…………………………………………… 129
投标函部分…………………………………………..… 130
商务标部分…………………………………………..… 137
技术标部分………………………………………..…… 140
第八章 中标通知书………………………………………….… 154
附件………………………………………………………….
附件一：招标人材料设备暂定单价一览表
附件二：招标人供应的材料设备一览表（甲供材料表）
附件三：独立发包工程表
附件四：指定分包工程表
附件五：土建、安装工程的材料品牌要求表
附件A：程施工总承包工程范围及要求
附件B：标准、规范和技术要求
附件C：工程施工总承包建筑材料、构造及承建要求
附件D：三方供货合同
附件E：建设工程施工分包合同
附件F：图纸目录
第一章 致投标人
本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。招标人要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。
招标人(盖章)：xxx
招标人住所：xxx
邮政编码：XXX
传 真：xxx
联 系 人：xxx
联系电话：xxx320
日 期： 2010年4月
第二章 投标须知
一、前附表
(一)前附表1
项号
条款号
内 容
规 定
1
工程名称
xxx四期总包工程
2
工程地点
xxx
3
工程规模
及特征
xxx城四期项目, m2。 m2。本工程包括10栋高层剪力墙结构住宅（其中9号楼为框支剪力墙结构），及框架结构的一栋幼儿园、5栋一层辅助用房和地下车库。其中3栋24层高层建筑的地下室与地下车库连为一整体地下车库（战时为人防地下室）；基础类型为预应力管桩加独立承台或筏板基础。
4
招标范围
详见附件A
5
资金来源
自有资金
6
采用的币种
人民币
7
承包方式
[√]固定总价包干，包质量、包工期、包安全、包工包料、包施工和包协调管理的施工总承包
[ ]固定单价包干，工程量按实结算，包质量、包工期、包安全、包工包料、包施工和包协调管理的施工总承包
[ ]其它：
8
工程质量
工程质量一次性合格率100%。各标段均达到市安全文明工地。各标段总栋数的一半高层建筑（且面积不小于承包面积的1/2）达到苏州市优质结构。
项号
条款号
内 容
规 定
9
工期要求
计划开工日期2010年5月16日开工，2011年 11 月 10日竣工,详见附件A中阶段性里程碑工期。
施工总工期不超过543日历天
10
投标人资质等级要求
房屋建筑工程施工总承包壹级及其以上资质等级。
11
投标人项目经理资格要求
相关专业国家壹级注册建造师
12
合格投标人的产生
[ ]符合投标报名条件的所有投标申请人全部参加
[√]资格预审符合条件的所有投标申请人全部参加
13
工程量的确定方法
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)
14
工程计价方法
综合单价法
15
投标报价
的上限
[ ]元（精确到小数点后两位）
[ ]标底下浮 %即元（精确到小数点后两位）
[ ]其它：
16
投标保证金金额
金额
开户银行
账号
保证金金额： 人民币捌拾万元整。（投标保证金作为第一、第二标段的投标保证金，投标单位对任何一个标段的弃标行为均视为对整个项目的弃标并没收所有的投标保证金。投标保证金须在2010年4月28日前到达发标方指定账户）元
开户银行：按xxx要求执行。
账 号：按xxx要求执行。
17
投标人的
替代方案
[ ]允许
[√]不允许
18
投标文件
份数
投标函部分一份，
商务标部分1份正本，3份副本
[√]技术标部分1份正本，3份副本
[√]商务标电子标书2 份（其中一份为Excel文档格式，另一份为一点智慧预算软件格式，电子标书上应署明投标单位名称并标识盘中内容），技术标Word格式电子文档一式贰份
项号
条款号
内 容
规 定
[ ]其它：
19
评标方法及标准
[√]经评审的合理低价法
[ ]综合评审法
[ ]其它：
20
投标人履约担保金额
为中标价的15%
21
预付款金额
预付款
[√]无
[ ]为中标价的 0 %，招标人支付预付款前需中标人提供对等的银行预付款保函。
22
资料购买费及押金
招标文件资料工本费1000元（凭收据领取招标文件、图纸）
图纸押金4000元（凭收据退还，但不退还现金）
23
招标人
单位名称：xxx
单位地址：xxx
联系人及电话：
技术：xxx
商务：xxx
财务：xxx8
(二)前附表2
项号
条款号
内 容
规 定
1
招标会
地点：xxx
时间：2010年4月13日14时00分
2
踏勘现场
地点：xxx
时间：2010年4月13日15时00分
3
传真澄清书面材料
地点：xxx
时间：2010年4月23日10时00分
4
投标预备会
(答疑会)
地点：xxx
时间：2010年4月28日10时00分
5
[√]公布标底
地点：苏州市建设局网站
网址：
时间：2010年5月7日16时00分
6
投标文件递交
地点：xxx
截止时间：2010年5月10日14时00分
7
投标有效期
90日历天(从投标截止之日算起)
8
招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限
在投标截止日期前3日
9
开标会
地点：xxx
时间：2010年5月10日14时30分
10
发出中标
通知书
投标有效期满30日历天前
11
投标人提交履约担保
发出中标通知书并在签订施工合同后一周内提交由银行出具的保函
12
签订合同
发出中标通知书28日历天内
(三)投标须知前附件
投标文件否决性条款摘要
一、有关无效标的情形：
1、在本须知第27条规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；
2、未按本须知第26条的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；
3、投标文件的投标报价高于公布投标报价上限的；
4、投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；
5、投标函部分的密封袋内无[ ]招标人出具的已收讫投标保证金的凭证原件或盖有投标人公章的复印件（需验原件）[√]xxx已收讫投标保证金的凭证原件；
6、、；
7、、或未经法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；
8、投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的项目经理签字认可的；
9、投标文件中的商务标书未经造价工程师或造价员签字认可并加盖执业专用章的；
10、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；
11、组成联合体投标的，投标文件中未按规定附有联合体各方共同投标协议的；
12、招标人要求提交投标文件电子文档，。
二、有关废标的情形：
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