2011年atkins方兴崖州湾开发定位与策划191p.pdf

三亚崖州中心渔港
综合开发区项目
Comprehensive Development Zone of Yazhou
Centre Fishing Port in Sanya
开发定位与项目策划
Positioning and Scheming   

崖州湾——承载城市腾飞的时空使命!
中华文明最南端的传播中心
南海战略最前沿的开发基地
海洋生态最原生的纯净湾区
三亚城市最后一片未开发的处女地
崖州湾发展战略
国家文化海岸
最优秀传统文化与最先进世界文化的交汇
最领先发展理念与最活跃经济形态的融合
聚焦“文化引领经济科技改变生活”
时间维度——贯穿传统与未来
空间经纬——连接中华与世界
发展定位
‡本项目国家文化海岸核心区
本项目战略定位
海南可持续发展示范湾区,三亚文化旅游第一胜地
国家文化地缘坐标
项目解读——关键问题解析
如何确立项目总体定位,建立具有先进性和引领性的特色滨海发展区?
——着眼未来,放眼国际,突出时代的文化特色
如何秉承生态优先平衡发展的基本原则,达到可持续发展的战略目标?
——运用创新科技,实现绿色生态可持续发展
如何协调项目与周边区域发展的关系,形成区域竞合的良性发展态势?
——联动两侧文化发展,彰显核心力量,共同构筑国家文化海岸
如何彰显崖州湾的自然和文化优势,突出与三亚其他海湾的差异性?
——突出文化多元特色,弥补其他湾区地产发展中文化缺失
如何助力三亚乃至海南国际旅游岛把握黄金机遇,迎接经济腾飞?
——传承历史文化,构筑新文化,夯实城市品牌价值资源,形成
城市经济强力引擎
背景研究
市场研究
基础研究
主导产业(文化)研究
研文化特色的着力打造:巴塞罗那
城市经济的协调发展:法国戛纳
究案例借鉴
多样的旅游节事活动:迈阿密海滩
框战略定位崖州湾
架规划区
功能结构
项目策划分区及重点项目策划
开发规模及投资测算
滨海地区发展模式
专题研究游艇专题
人工生态岛
陆基港、私人飞机专题
背景研究
基础研究市场研究
主导产业(文化)研究
世界·海南
海南∙三亚
西翼∙基地
背景研究
‡海南经济
近年海南经济发展较快但与东部发达省份差距仍然较大,旅游业为主的第三
产业仍然是海南经济增长的主要驱动力量,随着国际旅游岛建设战略的全面
实施,对海南各产业发展提出更高的要求
„海南整体经济规模偏小,在全国各省区中排„第三产业仍然是海南经济增长的主要驱动力量
名较后
2500 30%
海南省产业结构构成变动
2000 25%
2005年 2010年一产
20% 三产一产
1500 三产 26%
41% 33%
15% 46%

1000
10%
500 5%
二产二产
0 0% 26% 28%
2005 2006 2007 2008 2009 2010
海南主要城市接待游客人数国内排名
海南GDP GDP增长率
主要指标海口排名三亚排名
海南相关统计数据在全国省份中排名 2009年接待人数 28 24
海南排名 2006 2007 2008 2009 2010 接待人数增长率 26 28
外国人所占比例 20 13
GDP 30 28 28 28 28
2010年接待人数 28 24
人均GDP 19 19 19 18 22
接待人数增长率 5 3
外国人所占比例 22 9
背景研究
‡海南相关政策环境
„海南国际旅游岛„海南环岛经济带
海南国际旅游岛建设要求以旅游业为东部旅游经济发展轴和西部工业经济发展轴构
龙头,促进地区经济全面、多元化发展成的环岛地区是海南最重要的经济发展带,三亚
海南国际旅游岛目标体系正位于两带交汇点
现代
农业
旅游业服务业富民强岛
改善民生
新型
工业
„国际旅游岛战略定位:
1、我国旅游业改革创新的试验区;
2006年《海南城乡总体规划》——“四个圈
2、世界一流海岛休闲度假旅游目的地;
层,一个绿心,两个发展轴,五大空间节点”的
3、全国生态文明建设示范区;
城乡空间发展结构,其中两个发展轴即东部旅游
4台;
经济发展轴和西部工业经济发展轴。
5 、南海资源开发和服务基地;
6、国家热带现代农业基地
背景研究
‡三亚经济
旅游