路边商品房合法转让合同.docx

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一、合同概述
本合同为路边商品房转让合同，由转让人（以下简称甲方）与受让人（以下简称乙方）在自愿、平等、公正的基础上，经协商一致，就甲方合法拥有的位于广州市XXXX路XXX号XXX小区XX号楼X单元XXX号房屋（以下简称房屋）的转让事宜达成如下协议，并共同履行本合同所约定的各项权利和义务。
二、房屋描述及权属情况
房屋位于广州市XXXX路XXX号XXX小区XX号楼X单元XXX号，建筑面积XX平方米；
房屋套内使用面积为XX平方米，分为X室X厅X卫；
房屋产权证号为XXXXXXX号，土地使用权证号为XXXXXXXXXX号；
房屋现状良好，没有产权纠纷，没有查封、冻结、抵押等限制性质的事宜。
三、转让价格及支付方式
本次房屋转让总价为XX万元；
甲乙双方在此确认，上述转让总价已包含房屋交易税费的全部费用；
乙方应当在本合同签订之日起X天内向甲方支付XX万元的定金，剩余房款应在XX天内付清；
甲方收取乙方房款后，应当办理房屋过户手续并交付乙方房屋产权证。
四、权利与义务
（一）甲方权利与义务
甲方应当确保其拥有房屋的所有权，没有转让、抵押等限制性质的事宜；
甲方应当在约定的时间内办理房屋过户手续，并交付乙方房屋产权证；
若甲方未能履行本合同项下义务，应当赔偿乙方已经承担的因此产生的直接经济损失。
（二）乙方权利与义务
乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付房款；
乙方应当在房屋交付之日起X天内办理房屋过户手续；
乙方应当按照约定使用房屋，不得违反相关法律法规；
乙方在使用房屋时应当妥善保管并负责其安全，不得将房屋用于违法犯罪活动。
五、违约责任
本合同属于买卖合同，任何一方违反合同约定，应当承担违约责任；
任何一方未能履行本合同项下义务造成的损失，均应由违约方承担相应的赔偿责任；
如未经另一方同意（书面确认为佳），任何一方不得将本合同项下权益转让给任何第三方；
如因本合同的履行发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
六、其他
本合同正本一式两份，双方各执一份；
本合同生效日期为双方签字盖章之日；
本合同项下任何附加条款或协议须经甲乙双方签字盖章，始生效；
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：（签名）
乙方：（签名）