停车场运营方案.ppt

印象公馆停车场运营方案
——建议稿
目录
概括

周边环境对比
停车场运营模式
管理方案
南区地下车库共2层
南区地下1层为227个停车位,地下2层为271个
南区停车容量约为 498个
北区商场写字楼停车场车位为1471个
总计停车位1969个
概括
针对我方公寓商场的性质,以周边环境作为比较;
圆融:
临停停车位2000个(写字楼与购物广场)
中南城:
临停停车位2500个(还在扩建中)
文峰城市广场:
临时停车位3000个(写字楼与购物广场)
印象城:
总计停车位1969个(北边商场与南边公寓楼)
周边环境对比
据统计圆融开业当天人数上万,面对如此巨大的人数,圆融的停车场全满,在进出口处排起了长长的等待车队,并且外围非机动车道也已经没有空缺。(那天交警支队的生意也是非常不错的)
对比
针对业主实施租赁与临停的管理模式(业主可租可临停)
为满足业主对车位的需求,做出下列方案,以供参考:
地下一层拿出指定区域作为公寓业主的租赁与临停车位。
在原先的基础上增设道闸关卡(起到引导分流作用)。
如图:
运营模式
运营模式
运营模式
其中需增设三根道闸(图中编号为1、2、3号道闸)
箭头为车辆进出停车场路线箭头
图中2号道闸与3号道闸里面的所有B1层停车位全部设为租赁车位(B1右侧黄色区域),如果不够将1号道闸里面的临停车位(B1左侧黄线区域)部分作为租赁车位。(B2层全部设为临停车位,为将来作为商场停车做机动)
具体行驶路线为:
(A)临停车位车辆的进出
临停车辆进入:从入口进来以后,临停车辆的将通过监控道闸识别系统直接打开1号道闸,把临停车辆引导进临停车位。
临停车辆出口:必须经过B2层后再从B2出口上到B1层方可出去。
(B)租赁车位车辆的进出
租赁车辆的进入:从入口进来以后,租赁车辆将通过监控道闸识别系统直接打开2号道闸,把租赁车辆引导进租赁车位。
租赁车辆的出口:2号道闸里的租赁车辆可以通过3号道闸直接到达出口。
运营模式:临停和租赁
临时停车(时租)5元/小时
超3小时按全天收费:20元/天
建议南区停车场在商场经营期,临停经营模式和商场保持一致,只收取过夜费:20元/夜,租赁模式按以下单价收费
月租380元/月(含服务费)
半年租350元/月(含服务费)
年租300元/月(含服务费)
停车场运营模式