龙岗中心区发展战略规划.pptx

坚持远见整体规划正视现实稳步行动
龙岗中心地区发展战略研究与行动规划
龙岗中心区作为城市次中心的定位已经持续多年,新批准的总体规划对龙岗中心区又赋予了更高的城市责任——
深圳市城市副中心,深圳向粤东北地区辐射的服务中心。
这是对龙岗中心区战略要地的肯定,是龙岗中心区发展的理想目标,是城市富于远见的发展判断。
虽然现实与目标差距很大,但是我们有责任坚持远见,通过整体规划,分步实施,最终实现理想目标。
本次规划的任务就是:落实总体规划目标,进行实现目标的行动规划。
城市的远见/本次规划的任务
1——思路
2——目标
3——现实
4——判断
5——策略
6——行动
——技术路线
思路
1
战略研究
总体规划目标定位
基于目标的实施战略
目标体系
机遇潜力
行动策略
发展研究
发展特点
问题剖析
专家咨询
案例借鉴
现状研究
部门/公众参与
分目标
实施计划
行动规划
分目标
实施策略
基于目标和解决问题的实施行动
项目库与
实施引导
路径判断
(1)摸清家底,全面掌握龙岗中心地区现状情况;
(2)研究区域局势变化,全面认识龙岗中心地区的发展机遇;
(3)构建龙岗中心地区落实总体规划目标定位的目标体系;
(4)研究解决问题和目标实施路径,制定切合实际的发展战
略和行动部署;
(5)检讨龙岗中心地区已有法定图则、旧改规划,提出必要
的完善建议;
(6)建立规划与建设项目库,提出具有针对性的项目引导。
——主要工作内容
思路
1
以人为本,满足多样化需求,建设宜居宜业的中心城区;
以绿色、低碳建设为理念,转变城市模式,支持可持续发展;
以目标和需求为导向,合理配置资源,逐步完善中心职能;
以可操作性为核心,注重行动规划的可实施性。
——基本原则
思路
1
——规划重点
在空间资源有限的条件下,结合发展的客观情况,在目标导向和问题导向之中,找到龙岗中心区适合的发展路径;
将目标、资源、需求、行动进行统筹,兼顾近期和远期的城市功能和空间发展需要,合理进行空间资源配置;
制定明确的分阶段的目标体系和相应的实施策略,引导各阶段建设行动;通过分阶段的具体建设,最终实现总体规划目标。
思路
2
(1)以远期目标为方向,明确“龙岗中心”的建设标准,构建中心区的目标体系,全面研究功能需求与空间资源的总体配置关系,确定分阶段指标体系。
(2)以近中期目标为重点,以发展需求为导向,政府主导,研究确定近中期建设计划.
(3)从可持续发展角度研究制定公共政策,有效把握近远期发展关系,对城市更新建设进行主动引导,合理控制。
(4)以战略高度和开放的视角,研究龙岗中心区与区域城市和周边城区的关系,统筹资源,创造共享、共赢的机会。
(5)多元化配置,从空间总量和布局层面,满足城市社会、经济、环境建设等全面发展的多元需求。
(6)研究规划弹性的需求,对不同类别的空间资源进行合理的弹性引导,以适应城市发展的多种可能性。
(7)研究国内外成功案例,为龙岗中心地区的发展战略与行动规划提供经验借鉴。
——基本策略
思路
1
目标
2
《珠三角纲要》对深圳的定位:国家综合配套改革试验区、全国经济中心城市、国家自主创新城市、国际化城市、有中国特色的社会主义示范市。
《深圳总体方案》对深港合作定位:全球性的物流中心、贸易中心、创新中心、国际文化创意产业中心。
对深圳的目标定位:科学发展的示范区、自主创新的
领先区、现代产业的集聚区、粤港澳合作的先导区、法治建设的模范区,全国经济中心城市、国家创新型城市、国际化和中国特色社会主义示范市。
《龙岗区实施方案》目标:建设产业发达、平安和谐、生态优美、人文荟萃的现代化新城区。
《深圳市城市总体规划》对龙岗中心区定位:城市副中心,在发挥对东部分区综合服务职能的同时,承担市级文化体育和会展服务功能,并作为深圳辐射带动粤东地区发展的重要节点。(和坪山新城)发展为深圳向粤东北地区辐射的服务中心。
广佛肇都市圈
珠中江都市圈
深莞惠都市圈
香港
——远期规划目标
现实
3
中心区雏形已现,
但核心功能不足,
卧城特征明显。