承包经营合同书.docx

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第八条本合同有效期五年,自________年______月______日起至________年______月______日止。合同签订后,甲方赐予乙方装璜时间八十天,期间免交承包费,其余费用全部自理。 第九条合同期满,乙方完成上交费,双方可自愿续签合同,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下,享有优先续签权。 第四章双方的权利和义务 第十条甲方权利 一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定全部权,并享有监督权。 二、为乙方行使权利和义务的监督机构,监督乙方合法经营,甲方不干预乙方的正常经营活动。 三、有权对乙方员工进行健康抽查,对乙方客房、餐饮及消遣业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查,对存在的问题,甲方有权要求乙方改进。 四、对乙方经营服务中由于乙方缘由所发生的员工损害事故、食物中毒以及其它重大平安事故,依照本合同和有关法律法规由乙方独立担当刑事责任和民事赔偿责任,甲方有督促权。 第十一条甲方义务 一、向乙方供应_________宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(具体财产以财产移交清单为准)。 二、努力为乙方创建良好的经营服务环境,在乙方按时交齐有关费用状况下,保障乙方水、电、气的正常供应。 三、帮助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。 四、帮助乙方努力做好突发事务和重大事故的处置工作。 五、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必需要对_________宾馆进行平安消防等方面的改造,应由乙方出面处理,并担当相应的改造费用。 六、当学院需宏观调整房屋运用用途时有权提前变更或提前终止合同,详细事宜甲乙双方协商处理。 七、宾馆自身的给排水系统的修理,应由乙方出面处理,并担当相应费用。 第十二条乙方的权利 一、合同期内,乙方对甲方供应的资产享有合同运用权并必需保持设备完好。如因运用期限已满自然损坏的设施,应由乙方刚好上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理。 二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。 三、如乙方经营须要,对宾馆进行改造更新,及宾馆所属区域内新建经营场所,必需事先提出更新改造、新建方案,须经甲方审核同意方可实施(超过_________个工作日不答复,视为同意)。对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购买要事先报甲方认可。对零星购买,以不影响乙方经营、提高运营效率、削减审批程序的原则,可由甲方事后确认。院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计。否则甲方有权追究乙方的违约责任(按实际造成损失的2倍赐予惩罚)。 四、乙方若以_________宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必需经甲方同意,否则将追究乙方的法律和经济责任。 第十三条乙方义务 一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营,一经发觉甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。 二、负责宾馆的装修改造,首次投入不少于_________万元人民币(以乙方所报甲方审批同意的修理改造方案为准,且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于_________万元人民币),以审计结果为准,五年投入的改造资金少于________万元人民币需以现金方式补齐,如乙方超额完成上缴数,超额部分可以冲抵。负责甲方移交资产的保管维护工作,杜绝资产流失。除此之外乙方因经营须要添置的设备,合同期满,乙方有处置权。 三、严格根据省市旅馆业标准做好宾馆服务工作,加强职工的服务技能培训工作,兑现对职工培训费用的承诺,不断提高员工的业务素养和服务质量。对顾客服务要规范,仔细做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的选购程序以及质保鉴定体系。 四、诚恳经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定,按时交纳水、电、蒸汽(按甲方核定的成本价执行)等费用。 五、做好经营期间的各项平安工作,特殊是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防平安、食品卫生平安和财物平安等工作规范,如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的,乙方必需独自担当法律责任和经济责任,情节特殊严峻的甲方有权单方面解除合同,且不担当违约责任。 六、乙方由于经营须要,在校内内进行经营宣扬和广告设置必需经甲方同意后方可实施。 第五章违约责任 第十四条甲乙双方任何一方违反本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。 第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同,应提前_________个月向对方提出书面看法,经双方协商一样并形成文字材料,结清有关费用和理赔事项后方可解除合同,造成对方损失的应当担当理赔责任。如遇不行抗力致使本合同无法接着履行,可以提前解除合同,由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除合同或有严峻的违约行为的须交纳违约金_________万元。 第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高,第一年缓交上缴费用,其_________万元上缴费用在以后两年补齐,即其次年上缴_________万元,第三年上缴_________万元,后两年每年上缴_________万元。按以上标准,假如乙方当年完不成上交学院承包金额的_________%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用,甲方可以终止本合同。 第六章争议解决 第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议,双方应本着实事求是的看法协商解决,若协商不行,则应提请xx市仲裁机构进行仲裁,直至通过相应的法律程序解决。 第七章附则 第十八条本合同未尽事宜,可依据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经双方协商一样后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相冲突之处,则以国家法规文件为准。 第十九条本合同双方签字盖章后生效。 其次十条本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份。 甲方:___________(盖章)乙方:______________(盖章) 甲方授权代表:__________乙方授权代表:______________ 电话:__________________电话:______________________ _______年_____月______日___________年_____月______ 承包经营合同书篇2 甲方(发包方): 乙方(承包方): 甲方依据实际将学校食堂承包给乙方经营、管理,甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生法》、《学校食堂与学生集体用餐管理规定》《学校卫生工作条例》等法律法规的相关规定,本着同等自愿、诚恳守信的原则,经充分友好协商一样,特签订本合同供甲、乙双方共同遵守执行: 一、承包期限:(原则上不准超过三年) 本合同期限为年,自年月日至年月日止。 二、承包金和履约保证金: 本合同签订时乙方依据双方事先商定事宜向甲方交付承包金(大写):万元整(￥:),同时乙方还应缴纳承包期间的履约保证金人民币万元整。 三、双方的权利和义务: (一)甲方的权利和义务: 1、甲方将校内食堂场地等固定资产供应给乙方经营运用并无偿供应管理人员、炊工人员的'办公住房。 2、食堂的开业、停业时间由甲方依据校方实际状况统一规定。 3、甲方及甲方上级相关职能部门对乙方经营的食堂存在卫生、质量、价格、服务看法等方面有检查监督的权力,乙方须无条件听从甲方及甲方职能部门的监督管理,并予以主动协作。 4、甲方需加强学校管理,尽最大努力帮助乙方引导师生在本食堂用餐。 5、甲方可将乙方缴纳的履约保证金用于乙方违反《食品卫生法》或者违反学校有关管理制度而受到的各种惩罚或没有按合同经营至承包期满,或承包期内不正常营业给学校或师生所造成各种损失的补偿。乙方在承包期内若无上述现象受到惩罚,合同期满后其履约保证金在结清各项手续后无息如数退还。 6、甲方依据实际状况定期或不定期由伙食监督管理委员会随机检查食堂经营管理状况。检查项目包括选购、储存、清洗、烹制、加工、售卖、留样、卫生状况、服务看法等方面。 (二)、乙方的权利和义务: 1、乙方对其承包的食堂享有自主经营权,必需独家经营不作分包。同时乙方必需严格遵守《食品卫生法》、《环境爱护法》、《学校食堂与学生集体用餐管理规定》、《消防平安法》及学校的相关规定等。 2、乙方向学生供应自己加工烹制的三餐,不得制售生冷荤菜,严禁向学生供应酒及含酒饮品,不得出售液体饮品及水果,否则按乙方违约处理。情节较轻惩罚200元,情节较重者惩罚5000元直至终止合同,并予以没收履约保证金。 3、乙方须按甲方作息时间规定保证按时开饭,若遇突发停电,乙方须马上启用事前打算的备急发电机发电,或实行应急措施以确保按时开饭。 4、乙方食堂员工须衣帽统一、穿戴整齐、保持整齐,须为每一位员工备冬、夏工作服各两套。食堂内的全部垃圾应倒在指定地点,不得随意倾倒。 5、乙方应仔细做好防火、防盗及有关的平安工作,若出现平安事故,其责任完全由乙方担当。 6、未经甲方事前同意,乙方不得对食堂进行水、电改造、房屋装修及结构改造。否则,若发生任何意外事务,其后果一律由乙方担当,与甲方无关。 7、乙方应以服务师生、低于市场价的微利为宗旨,诚信经营、价格公道,食品定价须与甲方事先沟通,不得随意抬高价格,不得售卖腐烂变质、污秽不洁的食物,确保师生身体健康。 8、乙方应严把原料的选购检验关,根据甲方及甲方上级各职能部门的要求,建立健全各项管理制度,台帐制度、索票索证制度、食品留样制度、持证上岗制度、食品加工流程制度、卫生保洁及清洗消毒制度,将四室分别布局合理、主副食库分别食品分类上架,严禁非食堂人员进入食品加工操作间、售卖间、食品原料存放间 9、乙方应严格遵守甲方的有关消防平安管理规定,严禁私拉乱扯。努力做好防火、防毒、防盗、防意外事故发生,防患于未然。 10、乙方应配备较强的管理人员,不得托付他人代管,不得中途转让承包合同,否则取消承包经营权并没收履约保证金以及担当相关责任。 11、承包期内,乙方所运用的厨房、仓库、餐厅、宿舍等处的水、电每月按实际运用量并依据物价部门的定价按时缴纳水电费。 12、承包期内,若发生食物中毒、卫生不合格、饭菜质量份量价格等缘由被惩罚,由此产生的医疗等一切费用均由乙方担当,与甲方无关。