房地产项目开盘前认筹执行方案.doc

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房地产项目开盘前认筹执行方案
一、认筹背景
项目首次开盘以住所为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户不
被竞争对手分流，建议经过“认筹”提前锁定客户。
二、认筹方案
2016年4月2日开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当日依赖“认筹
卡”可现场参加选房。
三、认筹时间
2012年4月日开始，认筹直到开盘当日截止。
（工作日早9：00-晚20：00）
1、认筹地点
售楼处现场
2、认筹说明
：“认筹卡”的实质
代表开盘当日参加选房的权益；
能够享受开盘当日的优惠。
B：“认筹卡”的金额
住所以现场缴纳壹万元诚意金为准商铺缴纳五万诚意金
C：“认筹卡”的优惠政策(以下所有优惠需在7天内签署购房合同，方可见效)
●认筹VIP卡优惠，开盘当日客户认购成功,住所可享受一万抵两万的购房优惠；商铺享
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受5万抵7万的优惠
认筹卡客户可在开盘当日按摇号序次优先选房。
（如客户在开盘当日未列席进行认购依照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转变
率，建议后期连续2天）
：“认筹卡”所需要的资料客户供应身份证复印件、认筹金
填写意向房源表、阅读认筹须知并签字
E：“认筹卡”的实名制购买
客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。
F：退筹办理
开盘当日放弃认购的客户须于指定认购今后的15日~45日内带备身份证原件、收据原
件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续；若客户在上述时期没有前往销售中
心办理退款手续的，由客户自行肩负由此产生的所有损失。
（备注：认筹时间建议控制在2月左右，如认筹到开盘时间太长先期认筹客户将会流失）
四、认筹流程
认筹流程
销售员引导客户填写认筹房源确认单
陪同及引导客户至财务交款
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将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单
引导客户在派筹单上签字
派筹单盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户
派筹单存根联回收存档
五、房源落位表：
房源表待定
六、认筹准备
1、按认筹预计量装备相应电脑、打印机，认筹卡；
2、所有认筹电脑须在认筹前一天夜晚调试到位，认筹卡准备到位。
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