20170522菏泽设计说明{加海绵城市}.doc

前言
工程概述
菏泽,乃伏羲之桑梓,尧舜之故里,先为商汤之京畿,继属曹国之疆土,后建曹州之区域。古为济水所汇,菏水所出,连通古济、泗两大水系的天然湖泊。菏泽位于山东省西南部,是中国著名的牡丹之都、武术之乡、书画之乡、戏曲之乡、民间艺术之乡。
东方巴黎商业广场项目位于老城区西北角,距离老城区1公里,,,地理区位优势显著。项目南临城市主干道八一路,东侧与城市干道之一青年路相邻,西侧毗邻护城河,北侧与居民区相邻。区位优越,交通便捷,可达性好。并且此区域是东侧城市进入老城区的一个重要出入口。基地内部夹斜路贯穿西东西方向,西南地块临护城河,景观优越,拆迁量小,临城市干道商业界面较短,东北地块景观较差,建筑密度大,拆迁难度大,但临城市干道的商业界面最长。根据项目所处独特的地理位置及前期策划发展的预期,本项目拟在基地内建设商业、住宅、办公楼和酒店等不同功能组合的建筑类型。建设规模为:地上商业7层,一栋办公楼、一栋住宅、两栋酒店,地下二层。
㎡,其中地上建筑面积:㎡,地下建筑面积:㎡,容积率:,基地占地面积:㎡,%,绿地率:%,其中地块二绿地率:%。
规划依据和主要设计条件
规划依据:
(1) 菏泽市规划局提供的“用地规划红线图”;
(2) 《菏泽市城市规划管理技术规定》
(3) 《办公建筑设计规范》 JGJ 67-2006;
(4) 《住宅设计规范》 GB 50096-2011;
(5) 《商店建筑设计规范》 JGJ 48-88;
(6) 《饮食建筑设计规范》 JGJ 64-89;
(7) 《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005;
(8) 《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-2015;
(9) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-2014;
(10) 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014;
(11) 《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222—2001;
(12) 《建筑灭火器配置设计规范》 GB 50140-2010;
(13) 其他现行相关法规法定。
规划设计
规划设计理念及规划布局

规划设计指导思想和原则为服从项目的整体功能定位。随着建筑结构理论和城市技术的发展,高层建筑的结构形式趋于多样化,高层建筑的表现形式也多种多样,在给人类提供空间的同时应当恰当的融入城市空间,这也是本次项目追求的目标,更是使高层建筑设计趋于完善所追求的一种理念。本项目将“江河环抱,培育英豪”的设计理念作为核心指导思想,并结合现代、高效的建筑功能和风格进行建筑设计。项目的设计立意在于“现代生态型”建筑的概念,办公、酒店与商业与居住为一体,利用各种现代科学技术,创造出信息时代的“生态节能型”综合体。
项目拟在基地内建设商业、住宅和酒店、办公楼等不同功能组合的建筑类型。综合考虑办公空间的灵活性以及景观平台的设置。在满足以上功能定位的同时,综合考虑城市规划及城市设计的要求,顺应场地现状,在体现本项目特点及区域文化的同时,与地块周边其它建筑群和谐相处。
规划布局
在前期规划设计充分考虑了建筑的商业价值与城市公共空间之间的平衡性,努力打造人性化的空间氛围。将酒店、办公楼、住宅与商业活动有机整合起来,建筑群布局与街道网络相呼应,利用先天地理优势,加强地块与周围环境的链接,使其成为菏泽市商住脉络。住宅、商业和办公楼、公寓功能分区明确,各自拥有独立的出入口,互不干扰。西面为开阔的绿化景观带,南面临八一路设置公共停车场,东面作为主要的商业出入口,吸引人群聚集,有利带动商业人流,为所有光临的客人营造出了商业氛围。
项目在应对高容积率、高密度、高层建筑的诸多特点,采用现代建筑设计手法,在商业裙房上设计住宅、酒店、办公楼,各向退距及间距符合规划、日照及消防要求。
交通组织
地块东面为青年路,西面为青年西路,南面为八一路,项目在靠近八一路东侧、北面规划路、东面青年路,开设地下室出入口,地下室机动车出入口就近布置,方便用户出入并最大程度减少机动车对内部使用的干扰。住宅大堂位于地块南面。商场主入口设于北面、西面、东面。办公楼、酒店入口设于东侧。地面道路具有完善的划分,机动车可在建筑外围环行。总的停车数量符合规划要求。
商业主入口均留出大片人流集散广场,满足商业需求。商场人流亦可通过中心庭院的自动扶梯引入,有效的分散商业人流,也为商业提升价值。
绿化景观系统
现代景观设置不仅在二维空间