规划与建筑设计流程(深圳城市规划设计为例).ppt

项目规划与建筑设计流程好好年项目管理中心
规划与建筑设计流程——内容框架
规划与建筑设计流程
□阶段层次的区分
□层面的区分
□各阶段简析
一、概念
二、内容
三、图例
深圳城市规划体系
房地产项目规划报批流程
本项目规划与建筑设计流程
规划与建筑设计流程——按阶段层次区分
城市整体规划
分区规划
控制性详细规划(控规)
修建性详细规划(修详)
总平面
建筑方案
施工图设计
概
念
设
计
规划与建筑设计流程——按层面区分
城市整体设计
分区规划
控制性详细规划
修建性详细规划
总平面设计
建筑方案设计
施工图设计
政
府
开
发
商
规划与建筑设计流程——各阶段简析
城市总体规划
Comprehensive planning
指综合性的城市规划。是确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。总体规划还包括选定规划定额指标,制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。
规划与建筑设计流程——各阶段简析
城市总体规划
Comprehensive planning
规划与建筑设计流程——各阶段简析
城市分区规划
City district planning
分区规划是指在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。
规划与建筑设计流程——各阶段简析
控制性详细规划
regulatory plan
以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
规划与建筑设计流程——各阶段简析
修建性详细规划
site plan
以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。