20090724_九江滨江新城项目形象定位报告(TO_广告公司).ppt

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滨江生活新体验

九江滨江新城项目形象定位
经济技术指标
占地约12万平方米

总建面约30万
位于九江滨江新城
目前是九江最大的楼盘
千米黄金海岸,拥有稀缺的景观资源
项目基础条件归纳
属于佛山南部的大规模项目
项目初步定位:
九江唯一、大规模、江景、豪宅
+
目标:建筑改变区域价值
本项目属于:大规模区域运营项目
关于本项目的市场定位
原生态,江景豪宅
本项目作为片区内标志性江景豪宅提倡一种与自然和谐共生的健康、时尚、高品味的国际化滨江生活模式。
沟通报告回顾
每一天,回到自己温馨的家,打开窗户,凭栏远眺,任清凉的江风洗去工作的疲惫辛酸。
华灯初上,与心爱的人共进晚餐,再携手漫步江畔的行道,,听风生水起的江潮澎湃,嗅浓香四溢的蓝山咖啡,看江滨海岸的百态人生,得来多少化不开的浓情蜜意,解开多少走不过的迷离困惑。
自然绿色,原生态滨江生活
项
目
生
活
意
向
『本报告思路』
市场的领跑者
三、客户需求分析
一、项目情况分析
二、竞争市场分析
优势卖点提炼
差异化的价值梳理
与客户需求价值相符的形象建立
1 项目情况分析
江景资源
正对1公里海岸线
宽至5公里海岸线
A/坐拥极致江景,三江汇聚,享有5公里黄金水岸线;远眺大雁山连绵10公里,饱览江山美景
雁山连绵10公里
备注:数据由
Google earth
测算实际距离
约1250万㎡
西江面
江景资源
B/180 度一线江景,碧水云天,连绵不绝,如诗如画
境界所在,人杰在
九江江滨新城依西江而规划,一线江景达10公里;
如果询问九江是否还有自然和纯净的话
本项目拥有最完美的答案
西江河畔
九江江滨休闲地带微风轻拂,树影婆娑。一眼望去来来往往的船只如同流动的风景在人们视线中游移。小鸟不时从水面掠过,西江的安宁、自平、淡雅,给在江边携手散步的人们带来现世安稳、天长地久的感觉。
晨早和傍晚,是江滨最有活力的时刻。早上,新鲜的空气,吸引着爱运动的人们,散步、慢跑、练太极拳、晨泳,运动的身影为宁静的西江增添生气活力,迎接清爽的新一天。傍晚,优美的晚霞、动人的江景、悠悠的江风,脱去人们的疲惫。
破晓时分的江滨
午后江景
旅游资源
C/西江流域中心两大岛屿:海心岛、海寿岛,生态观光旅游资源丰实,绝无仅有
本项目
形状酷似一片枫叶;全岛总占地1700亩,共分为两大板块,其中位于西江下游的地域是香蕉种植园,而位于上游的地域则属于度假村规划建设用地,占地约400亩。岛上植被茂盛,果木成荫,环境优美,水路交通便利,生态观光旅游资源丰实。