XX小区装修管理规定
xx小区装修管理规定为了使业主顺利进行室内设计与装修,避免在装修过程中出现违规现象,损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此,xx物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部[ 201X ]第 110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《西安市城市居住区物业管理条例》等法规,特制定本装修管理规定:
一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[ 201X]第100 号令,对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程,禁止私自装修。⑴装修申报
①购房有效*。
②申请人*。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印*。④装饰装修方案。包括:
◆施工图纸(平、立面图)。◆地面设计资料。◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。◆电器施工图。⑤装修期限。⑥增加楼面荷载,应向原设计单位提出并得到批准。⑦详细填写装修申请表。⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用:
各项费用如下:
①装修公司交纳装修保证金:
201X元/户(平层)、3000 元/户(跃层)。
②装修公司缴纳装修监管费:
2元/平方米。
③装修施工许可证工本费:
5 元/证。lcAlhsT ④施工人员临时出入证工本费:
5元/证。⑤住户交垃圾清运费2元/m 。⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证:
①*原件(复印留底)。
②壹寸*照每人壹张。⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查,以确保按照装修规定或装修申报进行。⑺退还装修保证金。装修过程中无违章行为发生,向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证,装修施工审核符合要求的,水电等改动部分无异常问题,经业主签字认可后,六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。⑻装饰装修的保修装修完毕,装修企业应向业主出具质量保证书。主要保修内容是:
住宅室内保修期最低为两年,卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范:
㈠装饰、装修注意事项:
1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构,上下水管道、电路等,如确需改动,应提出书面申请,经物业公司业主服务中心
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