【物业管理实务】园庭绿化与美化管理：园庭绿化与美化的效益.doc

园庭绿化与美化管理:园庭绿化与美化的效益
一、如何取得经济效益
所谓经济效益的大小,在一般生产单位来说,是以生产一定数量的产品(或劳务),同生产这些产品(或劳务)时的劳动占用和劳动消耗的比较中得到的评价。如果占用的生产资料和劳动力少,消耗的物化劳动也少,那么这个单位的经济效益就大,反之则小。
在不同的社会制度下,对经济效益的评价和提高经济效益所采取的方法是不一样的。在资本主义制度下,资本家讲究经济效益是以最少的预付资本取得最大限度的利润。为了达到这个目的,资本家千方百计地加重对工人的剥削,因此,在资本主义企业提高经济效益的同时,必然伴随阶级矛盾和社会矛盾的加剧。
在社会主义制度下,生产的目的是为了满足整个社会日益增长的物质和文化需要,提高经济效益是与广大劳动人民的根本利益相一致的。社会主义制度下的经济效益,表现为以尽可能少的劳动占用和劳动消耗来取得尽可能多的符合人民需要的质地优良的产品。争取良好的经济效益,主要靠发挥劳动者的积极性和主动性、增加生产、励行节约、改进技术和不断提高劳动生产率来实现的。
发展园林事业的目的,是为了最大限度地满足人民的物质和文化生活的需要。所谓提高经济效益,就是在国家提供同样投资的情况下,能够发展更多的园林绿地,种植更多的树木,为改善城市环境质量发挥更大的作用,为人民提供更好的文化休息场所,从而达到巩固绿化成果,加速园林事业发展的要求。怎样评价园林事业经济效益呢?对园林绿化事业经济效益的评价,必须从园林绿化事业的特点出发,从不同的角度考核它的经济效益。在园林绿化事业中对经济效益的研究,不能限于物质资料生产的范围,要着重考虑它的绿化功能发挥的怎样,综合考察它的环境效益、社会效益和经济效益,不能以盈利多少作为经济效益评价的依据。在园林建设方面,要考核在同样投资情况下,完成工作量的多少,工程质量和艺术水平;在园林养护方面要考核在同样投资情况下,完成工作量的多少,养护质量和艺术效果。从宏观经济效果看,园林绿化的经济效益涉及到社会生活的各个方面,如对保持生态平衡的环境效益;美化城市、改善市容和对建设社会主义精神文明方面的社会效益,都对社会主义建设有密切关系,起着重要的促进作用,但都是不能直接用货币反映的,经济投入与经济效益的发生,并不是同时反映出来的。有的建设项目投资以后,不但不能获得经济收入,相反要相应地增加养护管理投资,这是表现在财政上的现象;有的从眼前看可能经济效益并不显著,但以发展的观点看,从全局的观点看,若干年后,随着树木的生长、成型,
它的经济效益将是十分巨大的,这样说并不意味着可以放松勤俭节约,精打细算,实行严格的经济核算,必须从细小的,具体地工作做起,改变那种花钱靠国家,不计成本,不计经济效益的落后经营方式。园林事业要从根本功能上研究它的经济效益,包括宏观的和微观的、长远的和眼前的、整体的和局部的、精神的和物质的,同时要从具体的细小的支出上计算它的经济效果,结合园林事业的特点,科学地进行评价。
二、经济核算要求与意义
(一)经济核算的基本要求
园林部门所属事业单位多数是按照核定的预算,由国家按时拨给资金的,但是,其中也有附属于园林事业单位之下的企业单位,要根据实际情况,确定符合园林事业特点的核算方法。
所有实行经济核算的单位,概括起来应达到以下基本要求:
在经营管理的各个环节和生产建设的全过程中,