装修场地移交标准(2013修订版).docx

装修场地移交标准(2013修订版)
装修场地移交流程
装修场地移交标准
室内结构质量
室内建筑:
室内净高:最大负偏差不超过20mm,极差不超过15mm;
室内开间、进深:%。
收纳系统结构尺寸偏差:%。
室内地坪:
室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰;
地面平整度:2m范围内偏差不得超过3mm;
卫生间及阳台地面坡度符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。
卫生间等有排水要求的地面:蓄水深度与室内+0标高齐平,蓄水24小时后检查无渗漏,且排水顺畅;
室内顶棚:
顶棚不得出现裂缝,无空鼓、脱层、渗漏;
顶棚平整度≤10mm。
室内墙面:
室内墙面不得出现裂缝、无空鼓、起砂、爆灰,表面质量光洁、颜色均匀;
墙面、结构梁垂直度≤4mm,平整度≤4mm;
细部质量:孔洞、槽盒周边整齐、光滑;
门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量
入户门:
表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。
门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。
采用成品瓦楞纸板满贴门表面,门底框采用细木工板做成“U”型槽保护,门套阳角采用厚夹板或PVC管剖切后粘贴牢固,护角高度不少于2m,门把手做好成品保护。
门窗安装质量:
户内门洞口尺寸:门洞左右、上下中心线偏差±5mm,门窗洞口墙厚偏差[-3,3]mm,厨卫窗底框标高偏差[-5,5]mm,外墙窗内侧墙体厚度极差[0,4]mm,门窗框正面垂直度偏差[0,]mm,门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要求(2m范围内偏差不超过3mm);
外窗人工淋水(24小时)后检查及周边无渗漏;
门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无五金缺失、松动、锈蚀;
门窗开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动;
安全玻璃认证标识:应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识(标识不得隐蔽)。
百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀;
门窗框使用保护胶纸(不污染自粘胶带纸)满贴,玻璃双膜保护齐全,门底框用细木工板做成“U”型槽保护,门窗把手保护。
室内楼梯及阳台栏杆:
阳台栏杆高度:低层、,中高层、,不得有负偏差;
栏杆固定牢固,保护严密完好,无污染、划伤、掉漆、锈斑,阳台栏杆反坎达到建筑设计要求;
栏杆竖杆间距:净间距不应大于110mm,正偏差不大于3mm。
强、弱电安装质量
强、弱电点位偏差:
卧室、客餐厅:强、弱电插座、开关点位偏差≤10mm;线盒平直度≤3mm;同一室内线盒标高差≤5mm;并排线盒平直度偏差≤;线盒超出抹灰完成面0—3mm;
厨卫间、家政间:强、弱电插座、开关(含等电位盒)点位偏差≤5mm;线盒平直度≤3mm;同一室内线盒标高差≤5mm;并排线盒平直度偏差≤;线盒超出抹灰完成面≤2mm;
强、弱电线盒出墙面与抹灰完成面齐平,贴砖墙面强、弱电线盒突出墙面12mm;
防溅盖板底盒间距≥125mm;
线盒内应清洁,无杂物;进盒的线管必须加配套的锁紧螺母,确有困难时,允许线管管口露出箱底盒并小于5mm。
电线敷设要求:
照明线的颜色:相线红色;零线淡蓝色;地线黄绿双色线;开关线黄、绿、红;
在插座、开关接线盒的预留长度10-15cm;户内箱的预留长度:下出线的插座回路 35cm;上出线的空调插座、照明回路60cm;
户内精装吊顶区域的灯位盒穿线:单线长度要求出灯头盒并预留吊顶高度+20cm;另该穿线要求穿塑料波纹软管(软管长度=吊顶高度+10cm),灯头盒加盖白面板,白面板与软管连接要求采用锁扣形式;
电气穿线:土建完成预埋线管内的电线的敷设穿管。
插座相位、接地:“漏电保护相位检测器”无接错显示
配电箱:
暗装箱体底盒与抹灰完成面埋深要求齐平,埋深2cm内抹灰收口平直;箱体涂料完整,无划伤;箱体内应清洁无杂物;
箱体安装牢靠,保证横平竖直;箱盖开闭灵活且紧贴墙面,其垂直度偏差小于3mm;
箱体开孔与线管管径适配,切口整齐。线管在进入配电箱处应排列整齐,进箱的线管需加配套的锁紧螺母,确有困难时,允许线管管口露出箱底盒并小于5mm;
接线照明配电箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,标识正确,接线紧密,牢靠,触电保护灵敏。
卫生间等电位接地电阻测试:LEB端子排的接地电阻必须小于1Ω
给排水、燃气安装质量
给水、气点点位偏差:
给水、气点点位偏差≤10mm;
给水管管口:贴砖墙面超出抹灰完成面15~20mm。
给水、气保护以及保压事项:
地面PP-R管全部保护到位,无外露问题;
管道的保护顶部标高预留20mm以上的建筑装饰面层;