目录
壹
城市解读
贰
招商定位
叁
运营管理
肆
商务合作
壹
城市解读
城市宏观环境
商业分析
商业分析
合肥综合体分布
商业分布多集中在二环以内,
多数以综合体商业形式存在,
随着城市的发展,二环以外商业有较好发展前景。
区域
数目(个)
体量(万平方米)
项目
蜀山区
17
中环城、之心城、大唐国际购物广场、福乐门国际广场等
包河区
11
万达广场、新都汇国际广场、兴隆购物广场等
庐阳区
13
银泰中心、华润欢乐颂、明发商业广场等
瑶海区
8
坝上街环球中心、信地城市广场、太阳城莱迪广场等
政务区
10
绿地花花市街、天鹅湖万达广场、新地中心等
滨湖新区
10
滨湖世纪城、滨湖高速时代广场、万达城等
经开区
7
87
港澳广场、百乐门购物广场、融科城广场等
高新区
4
祥源城广场、太平洋森活城等
新站区
2
23
元一时代广场、家天下生活广场
北城区
4
71
润地新城、北城世纪金源中心等、
肥东县
3
星光国际广场、世宏城市广场等
肥西县
2
13
中街水晶城、百大拓基广场
总计
91
商业分析
合肥综合体数据统计
目前合肥市3万㎡以上体量的综合体达到91个!
约1000万㎡,并且还在迅速增加,现在合肥市人均商业面积:㎡。
就政务区:万达、新地等大型综合体商业经营情况不佳,银泰也同样面临开业压力!
通过对合肥商业的调研分析:
目前合肥市商业发展迅速!体量过大!同质化严重!
导致经营困难,许多综合体商业招商运营难!!
商业分析
综合体问题
该如何突破?
位置:1号线地铁购物公园C出口、3号线地铁购物公园G出口
特色定位:集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。
COCO Park是深圳市唯一的公园版情景式购物中心,是深圳最具时尚气质的购物中心
深圳COCOpark的背景:该项目区位上和本项目由于相似之处,位于地铁出口,周边依托周边的环境资源(公园),打造成为深圳最具特色主题的休闲娱乐中心。
商业分析
地铁商业成功案例
个性化!差异化!
的主题定位是本项目未来发展的唯一出路!
商业分析
小结
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