江宁商业消费者.doc

一、样本整体概况
样本职业分布:
有商铺购买意向的多数为私营/个体经营者,此类人群一般希望扩大经营规模、提高经营档次,少数意欲投资出租,有较强的购买意向,且收入较高,具备支付能力,%。在本次调查中,发现其他从业者意图购买商铺进行投资的较少,%。

2、样本整体受教育程度:
样本多数为从农业人口转化为非农业人口的个体经营者,文化程度普遍不高,%是初中及以下文化程度,%是高中/中专文化程度。
3、样本家庭结构:
与住宅样本的家庭结构相同,商铺样本的家庭人口主要在3-5人。其中,三口之家比例同样为最高,占72%。

4、样本收入水平:
样本基本为个体经营者,有购买意向的多数经营较为成功、收入较高,样本家庭月收入在5000元以上的居多,%。具有较强的购买力和按揭贷款的能力,具备购买商铺的条件。
二、样本购买商铺原因分析:
调查显示,样本购房的主要目的是为了满足自己经营的需要,%,用于出租投资的用途较少。
三、样本购买商铺的经营方向
据了解,购买商铺后,样本的经营类型较为多元化,但皆与生活密切相关。计划用于经营服装的所占比例最大,%,其次为用于餐饮的,%,其他则经营日杂百货,电信,烟酒,家居饰品等。
四、样本购买商铺的情况
1、地段需求:
地段的优劣、人流量的大小,交通的方便与否是样本商铺购买选择行为的主要因素。从调查结果看,大市口广场附近、金宝大市场是样本觉得江宁最有投资前景的两个地段,大市口为东山市中心,人流量大,餐饮娱乐以及众多商店带来高度人气,金宝市场原本就为江宁的商铺聚集区,已形成规模,且其大众化的消费水平已深入普通百姓的心中。
大市口的选择人数占样本总数的 %;
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步行街的选择人数占样本总数的 %
大街东路的选择人数占样本总数的 %
天元路的选择人数占样本总数的 %
竹山路的选择人数占样本总数的 %

2、样本商铺面积需求:
由于商铺购买者多以自己经营为主要目的,而服装等小型是主要的经营业态,因此对面积要求不大,20-50 ㎡面积的紧凑型商铺受到江宁投资者的普遍欢迎。大面积商铺需求较小。
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3、付款方式的选择:
受经商观念的影响,对流动资金的数量有要求,江宁的商铺投资者选择按揭贷款的比例较大,占87%,很少的一部分人选择一次性付清。
五、样本购房信息获取