房屋租赁合同（样本）.doc

房屋租赁合同（样本）.doc房屋租赁合同(样本)
合同双方:
出租方:义乌市公共资产管理中心(以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
为调剂房屋余缺,甲方将自有房屋出租给乙方使用。甲、乙双方现就有关租赁事项进行协商,达成一致意见,为明确租赁的权利义务,在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,双方签订本合同,以资共同遵守。
一、房屋状况
1、甲方出租给乙方的房屋座落于,共,约平方米;
2、该房屋现有装修及设施、设备等情况说明:


二、租赁期限
1、租赁期限年,自年月日起至年月日止;
2、租赁期限届满日,乙方应将房屋腾空交回甲方(如未腾空的,视为抛弃物,甲方有权处理)。
三、租赁用途
1、出租房的用途约定为: ;
2、在租赁期间,乙方应保持房屋符合约定的用途,如需变更,应书面征得甲方同意,否则视为乙方违约。
四、房屋租金
1、第一年租金为元(大写: );
2、第二年租金为元(大写: );
3、第三年租金为元(大写: );
4、第四年租金为元(大写: );
5、第五年租金为元(大写: )。
五、租金交纳
乙方应在以下期限内支付租金:
1、第一年的租金乙方应于本合同签订之日一次性付清;
2、第二年的租金乙方应在年月日前一次性付清;
3、第三年的租金乙方应在年月日前一次性付清;
4、第四年的租金乙方应在年月日前一次性付清;
5、第五年的租金乙方应在年月日前一次性付清。
六、房屋交付
甲方于年月日前将房屋交付乙方。
七、转租限制
1、未经甲方书面许可,乙方不得转租(包括转借);
2、甲方同意转租第三人的,本合同继续有效,第三人对房屋造成损失的,乙方应当赔偿损失。
八、税费承担
l、租赁期间,法律规定的应由甲方缴纳的税费,由甲方承担;
2、水费、电费、电话费、宽带费、有线电视费、物业管理费、卫生费、管道疏通费和其他因使用房屋发生的所有费用由乙方承担;
3、公共部分费用按房屋面积的比例分摊。
九、房屋改善
1、经甲方书面同意,乙方可以对房屋进行改善或者增设他物;
2、房屋改善或者增设他物不得改变房屋结构;
3、乙方对房屋的改善或者增设他物不可影响消防设施的使用,并应保证消控系统的正常功能,如有变动,变动部分必须重新通过消防验收;
4、租赁期届满或因乙方责任导致解除合同的,房屋改善部分以及增设的他物等全部归甲方所有(如装潢、装修、电梯、消防、水电系统等)
。
十、房屋维修
1、租赁期间,房屋以及所属设施等维修由乙方负责;
2、维修之前,乙方应书面告知甲方;
3、维修须由专业人员操作,安全责任由乙方负责。
十一、房屋保管
1、乙方应合理使用房屋及其附属设施,如因使用、保管不当,造成房屋毁损的,乙方应负责恢复原状或赔偿损失;
2、乙方对出租房内的电线老化、水管破裂等安全隐患负有责任;当安全隐患出现时,乙方应立即排除,否则因此造成的人身、财产等损失,全部由乙方承担;
3、乙方不得在房屋内存储打火机、液化气、鞭炮等易燃易爆物品,否则因此造成火灾、爆炸等危害公共安全的责任均由乙方承担。
十二、房屋返还
1、本合同期限届满,乙方应在届满的当日将房屋腾空返还给甲方;
2、乙方未按时交纳租金和相关费用的,甲方解除合同的,乙方应自甲方通知到达之日起 3 日内,将房屋腾空