别墅物业：深圳红树湾东部花园水岸别墅前期策划报告(德思勤＆星彦地产)-107页.pdf

房市金碟-最有价值房产策划2000案(09版)
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值房产策划2000案
谨呈:深圳市东部工程有限公司
红树湾东部花园前期策划报告
德思勤·星彦地产联合谨献
值房产策划2000案
提纲
一、红树湾印象
二、项目印象
三、市内高档项目的客户分析
四、目标客户定位
五、项目形象导入
六、规划设计建议
值房产策划2000案
红树湾印象是什么?
值房产策划2000案
生态的
人居的
高尚的
滨海的
值房产策划2000案
填海新区属华侨城南部深圳湾地区的最
重要的地段。背靠美丽的华侨城,面临
山水相连的深圳湾,紧挨红树湾生态保
护区,景观资源相当丰富,滨海特色魅
力十足,是深圳新的城市发展空间。
第一篇红树湾填海区印象
值房产策划2000案
市政规划设计者为填海新区制定的目标
是:为深圳市创造一个全新的、整体
的、环境优美的居住环境,并表现洋溢
着时代文化气息的社会文明,形成有
理、有序、有情的城市生活“新大陆”
第一篇红树湾填海区印象
值房产策划2000案
第二篇:项目印象
值房产策划2000案
SWOT分析
项目发展优势【S】
1)深圳红树湾(深圳地王)滨海区核心位置
2)项目北面为内陆湖;南面为红树湾中央公园;东面为
红树湾的别墅区;南向临近滨海大道及深圳湾。环境
资源特别是水资源十分丰富
3)项目为多层及低层建筑,在深圳特区内市场有明显的
产品差异特征。
第二篇项目印象
值房产策划2000案
4)周边邻近华侨城旅游走廊(世界之窗、民俗文化村、
锦绣中华等),沙河、名商高尔夫球场,区域旅游休
闲资源充足
5)属新规划区,无旧的村屋
6)毗邻滨海大道,靠近深南大道,项目东南角远期规划
地铁,往来市区交通方便。
第二篇项目印象
值房产策划2000案