浅析建筑外墙渗水通病及防御措施.doc

浅析建筑外墙渗水通病及防御措施
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摘要:外墙渗水是建筑施工中常见的一种质量通病,也是令施工企业头疼的的事。外墙渗水的通病应以预防为主,施工中严格监督,严格对工程质量和工序质量进行检查,防患于未然,将质量事故消灭在萌芽状态中。本文主要分析了引起建筑物外墙出现渗漏的相关因素,并借鉴其他单位的工程实践经验分析不同墙面出现渗漏情况时应该采取的处理措施,供同类工程人员参考。
关键词:建筑外墙;常见问题;渗水
1、前言
建筑物外墙渗水的情况发生的案例相当普遍,在降水较多的江南等地更为严重。外墙渗水导致室内潮湿,影响食物的贮存,导致木质家具的腐烂,加速铁质家具锈蚀,更影响了住户的健康。此外外墙渗水还使得墙体装饰材料老化、破损,影响居室的美观,而外墙渗水更容易导致外贴面砖脱落,存在较大的安全隐患。因此,需要广大的工程人员大力研究,分析原因,采取措施严格把控工程管理。
2、外墙渗漏的危害
外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性,因为砼中存在空隙裂缝,砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝,外墙渗漏后,水进入其中,如遇气温降至零度以下,则水结成冰,其体积膨胀约90%,将直接挤压材料,致使材料表层剥蚀;同时内部剩余水被挤压,使材料内部也产生压应力,从而引发裂缝,或致使裂缝进一步扩展,这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低,则冻蚀越严重。随着使用年限的增加,冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长,材料的承载能力也不断下降。
砼保护层被破坏,还会导致钢筋锈蚀,则钢筋的截面会不断减小;另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍,则会挤压砼,从而引发裂缝或裂缝进一步扩展,甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。
3、外墙渗水原因分析及预防措施

由于材料的差别,混凝土构件比砖砌体的吸热系数要大,且相同状况下混凝土构件的线膨胀系数是砖砌体结构的两倍。所以在接受同时间的阳光照射下,混凝土构件(楼盖)与砖砌墙体同时发生热胀冷缩效应时,楼盖的膨胀变形率会大于砖砌体,从而两者的交会处由于剪胀效应。当两者膨胀系数相差越大或温差越大(或两种情况同时变大)时,两者之间的剪应力就越大,当剪应力大于砌体的抗拉强度时,建筑物檐口下的纵墙就容易出现裂缝,从而引起渗水。
相应措施。框架结构与填充墙接缝的处理框架结构与填充墙的连接,受温度变化影响,易收缩开裂。在底层抹灰前,宜沿缝铺一层宽度不小于300mm的点焊钢丝网;对于轻质隔墙,宜满铺一层点焊钢丝网,以避免因温度影响而产生收缩裂缝,留下渗水隐患。
设计因素导致的渗漏及其相应措施
⑴很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时简而化之。
⑵为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。
⑶设计中忽略了不同材料界面连接。
如外墙设计层层装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相同,由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使线条上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗