徐州8大商圈之 西部商圈.docx

徐州8大商圈之西部商圈
【引言】商圈是城市的灵魂,是一座城市现代化程度的重要标志。经过十多年的发展,徐州市基本形成了以古彭广场为核心的中心商圈,随着房地产市场的蓬勃发展,商业地产逐渐取代住宅地产成为徐州市民投资理财的主要途径。淮西的人民广场、鼓楼区政府、云龙区政府、矿大南湖版块、金山桥经济开发区、新城区等次级商圈为辅的商圈格局也渐次成长起来。
彭城八大商圈
古彭广场中心商圈
徐州古老的、最繁华的市级商业中心区
标志项目:古彭广场、金鹰国际、彭城壹号、苏宁广场、和信广场、香榭丽花园等
人民广场西部商圈
西区楼市强势崛起,磁场效应日渐发威
标志项目:人民广场、华美商厦、友谊商场、理想国际广场、中凯城市之光、恒盛广场、金鹰二店等
云龙区政府东部商圈
中高端住宅扎堆,城市副中心指日可待
标志项目:世茂广场、徐州云龙万达广场、尚仕名邸、正德君城等著名楼盘
沃尔玛商圈
地段特殊物业成熟,超市效应尚待加力
标志项目:沃尔玛超市、户部山步行街、帝都大厦、地王大厦、戏马台等
北区鼓楼广场商圈
北区开发日益迅速,崛起之势不容小觑
标志项目:鼓楼区政府、九龙湖公园、风尚米兰、鼓楼广场、鼓楼生态园等
矿大新城南湖商圈
山水自然资源丰富,各大高端物业密集
标志项目:云龙湖风景区、风华园版块、矿大等
金山桥经济开发区商圈
重点综合工业基地和高新技术产业中心
标志项目:高铁站、城置国际花园城、君廷湖畔等
新城区商圈
徐州商务政务创新区,未来城市的展望
标志项目:市政府办公楼、大龙湖、绿地商务城等
古彭广场中心商圈
市中心核心区域依然是目前徐州市民购物、休闲、娱乐的最主要区域,这个商圈所包含的商业业态,能够满足社会各层次人群的消费需求,多年来,金鹰、金地、百大等几大百货商场让中心商圈成为整个淮海经济区最大的“吸金海绵”,市中心的商业将继续维持商业难以撼动的地位。
古彭广场市中心商圈之于徐州,就如同长安街之于北京,滨海湾之于新加坡,华尔街之于纽约。它集中了徐州最高档的写字楼、最具人气的购物广场,最密集的人流,还有资源配置最集中的远景规划。
古彭广场市中心商圈的起始标志应该是97年百货大楼的重新组建。依托淮海路——中山路带来的强大人流量,古彭广场商圈由此衍生而生存下了来,并逐步走向成熟。后来又陆续有金鹰国际购物中心、金地等其他三大商场的加入,由此逐渐形成独立而成熟的著名商圈。
古彭广场商圈地处徐州市中心(中山北路与淮海路交汇处),自上世纪80年代就以成为徐州市商贸中心,是徐州古老的、最繁华的市级商业中心区,商家云集,名店众多,有“十字金街”之地位,集购物、休闲、旅游、文化、交通乃至政治等多种功能于一体。是迄今为止徐州市最为繁华的钻石商圈地带。
随着知名品牌苏宁和开发商纷纷进驻,现在的古彭广场商圈又焕发了新活力。也增添了商圈对不同层次客群和品牌的吸引力。商圈升级不断。在复兴中不断发展。
商圈影响力:★★★★
商圈发展潜力:★★★
商圈辐射力:★★★★
标志项目:古彭广场金鹰国际购物中心彭城壹号
潜力项目:中央国际广场   苏宁广场   香谢丽花园
人民广场西部商圈
人民广场商圈中心西区近50万原有居民、淮海路近千商家已固有的几十万滚滚人流、即将增加的近30万的高尚楼盘消费居民、徐州丰沛县及安徽东北部进城人流构成