亚特兰蒂斯.黄金时代投标书(技术).doc

亚特兰蒂斯●黄金时代绿化养护

技
术
标
书
四川一帆风物业发展有限公司
二0一四年十一月
亚特兰蒂斯●黄金时代绿化养护技术标书
目录
一、公司简介: 3
二、组织架构(绿化): 6
三、绿化项目、工作亮点: 7
四、服务内容及标准(招标邀请书): 10
五、安全管理、文明工作、规范服务: 14
六、考核方案(招标邀请书): 16
七、结合项目特点提出的合理化建议: 23
八、设施设备配置: 24
一、公司简介:
四川一帆风物业发展有限公司是专业从事室外园林绿化设计施工、养护管理,草坪绿化养护室内外绿植租摆、鲜花销售、植物销售、服务的综合性园林绿化服务企业。
公司在编员工500人,拥有一支具有丰富理论知识和实践经验、热爱物业管理绿化养护事业、具有团队合作精神的员工队伍。在百余名员工中,管理人员、专业技术人员和技工占50%以上;
公司实力较为雄厚,有各种大型园艺、清洗机具50余套
所服务物业绝大多数获“物业管理优秀住宅小区”称号
受到绝大多数服务对象的认同和赞扬
1999年,在同行业里较早地提出物业管理企业不能依附于房产开发企业,要增强自身造血功能,走上自主经营、自我发展、良性循环、面向社会辐射、开拓业务之路。
并首先在双楠片区发展成都市物业管理行业首支也是唯一专业绿化施工养护队伍,业务遍及成都市区;事迹载《中国青年报》、《工人日报》、《华西都市报》、《商务早报》等。
论文载《中国物业管理》杂志2010年第八期
被特邀参加2010年度《中国物业管理》杂志年度论坛及年会。
近年来,致力于物业服务项目专业化管理、延伸增值服务、“管作分离”的理论探索及实践应用,并取得了可喜的成果。
提出的“管作分离”的理论,可有效降低物业服务企业的运行成本,可提高企业的服务质量,可促进物业管理行业产业转型。论文刊登于《中国物业管理》杂志2010年第8期。
现在,开展专业延伸绿化施工养护等项目40余个,受成都市政府巨资兴建——锦城体育公园等项目委托服务,面积超过200万平方米,得到了成都市政府领导、市国资委、铁道部第二勘测设计院、国土资源部成都督察局、中国西部博览会分会场等各级领导的由衷好评。
诚信优质周到高效
工作
特点

公司
目标

脚踏实地开展绿化施工养护工作
打理业主和使用人的美好生活
公司地址:成都市燃灯寺路3号
电话:61315176 66282028 传真:85092086
邮箱:yifanfengwuye@
客户名录
蔚蓝卡地亚
麓山国际社区
今日田园
四川省建筑设计院办公设计大楼
伊萨贝拉天友国际酒店
中铁产业园
国土资源部督察(成都)局办公区
新加坡花园檀香山水漪袅铜黉门公馆
锦泰世家芙蓉花园万和苑三度空间等住宅区
我们密切合作的物业公司还有:
富力物业合智合力勤信物业嘉怡物业
恒禾吉良乐业安居万和物业浩博物业
总经理
副总经理
环境绿化部
经理
区域经理
普通工6人
临时工人
行政总监
技术总监

制度监察

绩效考核

后勤保障

现场主管1人
技术工8人

技术培训

质量
定检

风险控制

现场技术咨询

管理支持
技术支持
亿新物业盛和物业菩提园物业等物业公司
二、组织架构(绿化):
现场管理人员简介:
曾云席:38岁,乐山人,2003年-2007年万科物业绿化工程组担任绿化员、绿化领班,2007-2012年广州华苑园林公司担任绿化养护主管,施工员,2012-至今,我公司担任牧马山项目主管。优势:熟悉园林机械操作及维修,苗木病虫害的预防及防治,修剪整形,熟悉绿化体系文件实施,服务礼节执行。
绿化外包服务人员标准(招标邀请函):
政治思想良好、文化素质较高、仪表端庄、工作责任心强等。
1、身高、体型:男:165cm以上;女:160cm以上;健康阳光,五官端正,身体无明显疤痕及纹身等;
2、学历:初中学历以上;
3、年龄:男:55岁以内;女:48岁以内;
4、经验:有类似工作经验优先,需培训合格后方可上岗;
5、其他:无不良犯罪证明,身体健康等。
三、绿化项目、工作亮点:
以蔚蓝卡地亚为例,工作亮点如下:
苗木台帐、标准图片的建立:
绿化管理工作量化:
3、造型修剪:

4、细节管控:
服务规范类:规范标准照片的张贴,早会宣讲,抽查考核。一说、三轻、三主动。

绿化覆盖率达98%:大量的整改工作、枯枝叶修剪。
树叶灰尘定期清洁:高压水枪、毛巾擦拭。
四、服务内容及标准(招标邀请书):

内容
标准
备注
仪容
仪表
1. 保持个人卫生,经常淋浴,修剪头发