重庆·綦江.ppt

重庆·綦江
通惠新城开发建设营销推广策划案
重庆成浩广告策划有限公司2009年6月
重庆之于西部
西部之于中国
重庆之于中国
第一部分重庆区位分工及影响
2010……
1997年,重庆成为中国最年轻的直辖市,及最大地理版图的城市。
2007年,国务院明确了重庆市是我国重要的中心城市之一,国家历史文化名城,长江上游地区经济中心,国家重要的现代制造业基地,西南地区综合交通枢纽。
2008年,内陆首个保税港正式获批,标志重庆跨入崭新的发展阶段。
2009年,“两江新区”概念正式提交国务院,内陆浦东呼之欲出。
经济增速排名前茅
投资价值不断显现
世界经济危机下,重庆特殊的口岸优势、合理的发展结构及完美的政策支持,当仁不让的成为全球优良资金的避风港。
可喜的成绩
完美的数据
2006年,重庆GDP突破3000亿元
2007年,重庆GDP突破4000亿元
2008年,重庆GDP突破5000亿元
2009年1季度,重庆GDP突破1000亿元,增速为9%。
……
一小时经济圈
城市化速度加快,20%土地聚焦70%经济总量
綦江纳入城市核心聚集区,经济纵身发展基础增强,我们可以自豪的讲,我们已经纳入了城市核心增长极,而且这种增长必将是级数级的增长。
綦江,
“重庆南大门”
区位优越,北靠直辖市,南临省会。
交通便捷,西南出海大通道
“西部齿轮城”
资源丰富,工业发达,重庆工业重镇
“中国农民版画之乡”
历史悠久,人杰地灵,文化底蕴深厚。
这是印象中的綦江,山清水秀、物产富足、文脉传承,
而今,一颗瑰宝即将在这个土地上孕育而生――通惠新城。
第二部分印象綦江
第三部分通惠新城概述
规划建设范围
通惠新城位于綦江綦江县城东部,西靠渝黔高速公里,北临綦万高速公里,南濒逶迤通惠河水,东接登瀛组团。
规划建设规模
,规划居住人口约5万人。
规划功能定位
通惠新城是綦江未来重点发展地区,是沟通未来城市组团的生长支点,集行政办公、商贸金融、科研教育、文化娱乐、旅游服务为一体的复合
城市新区,也是綦江县未来的城市副中心。以通惠河岸景观建设为重点,达到城在山中、水在城中、山城特色、水城神韵的特色。
规划用地布局
通惠新城采用“一轴、二带、三环”的空间结构模式。
第四部分通惠新城项目SWOT分析
优势分析
重庆市委、市政府的支持和领导
綦江县委、县政府等领导的有力指挥
优越的地理位置,西南出海大通道————西南地区最大的物流集散基地和采购中心的设想,充分拉动二、三产业升级
紧邻渝黔、綦万高速公路,交通便捷
距重庆30分钟车程,重庆的卫星城
依山傍水,景致宜人,龙脉之地
规划完善、详尽、勾勒了城市完美轮廓
劣势分析
特色资源不足,没有“名牌”资源
品牌形象未能建立
没有进行系统的推广
第四部分通惠新城项目SWOT分析
机会分析
重庆打造的30分钟主城工程惠及新城
政府能够给予的优惠政策
重庆地价过高,对外投资需求的不断扩张
主城房价过高,周边区县逐渐吸引主城客户目光
政府打造“园林城市、卫生城市”,重庆卫星城的规划
威胁分析
宏观经济形势的不确定性
周边区县已经将目光放在了重庆市场,竞争将会加剧
新城建设刚刚起步,未见规模,将给招商引资带来一定阻力
招商引资政策的不明确性
建设项目大、前期资金筹措问题,融资模式亟待解决