广德县保障房建设项目可行性研究报告.doc

目录
第一章总论 1
项目概况 1
编制依据 3
5
第二章项目建设背景及必要性 6
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7
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第三章工程建设条件 10
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13
16
第四章需求分析与政策保障 18
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20
24
第五章工程建设方案 26
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27
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29
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30
给排水工程 30
电气系统 32
燃气管道工程 35
管线综合布设原则 36
绿化工程 36
第六章消防与人防 38
38
38
40
第七章环境影响评价 41
执行标准 41
污染源产生分析 41
环境保护措施 42
第八章劳动安全卫生与综合防灾 44
劳动安全卫生 44
综合防灾 45
第九章节能节水 46
46
46
47
48
第十章实施计划与施工组织管理 50
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50
51
51
53
第十一章项目招标 54
招标依据 54
招标基本情况 54
组织形式 55
第十二章投资估算与资金筹措 56
投资估算依据 56
项目建设总投资估算 56
资金筹措及用款计划 59
第十三章项目效益评价 60
概述 60
60
60
第十四章结论与建议 62
结论 62
建议 62
第一章总论
项目概况
1、项目名称:广德县保障性住房建设项目
2、建设地址:新城区城东大道、纬二路、经三路、纬三路围合地块,;
3、承办单位:广德县国有资产投资经营有限公司
单位地址:安徽省广德县桃州南路
联系人:尹明虎
电话:6816511
传真:6816380
电子信箱:fgtzpq@
邮政编码:242200
4、承办单位简介
广德县国有资产投资经营有限公司成立于2002年6月,现注册资本10亿元,为国有独资有限责任公司,广德县人民政府以其授权经营的资本为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。经营范围为:经营性项目的组织实施、建设、管理、运营;政府性资源与国有资产的整合、运营;土地收储、开发;房地产开发、销售;为企业和个人融资提供担保服务;企业兼并、重组;资产处置;对外投、融资;旅游发展。
公司设董事会11人,董事长1人,法人代表由县长葛建荣担任。公司不设监事会,设监事一名。按照《公司法》的有关规定,公司实行董事会领导下的总经理负责制,总经理由谢志坚担任。公司内设办公室、国资管理部、财务部、资产运营部。
广德县国有资产投资经营有限公司是政府的服务机构和授权的投资主体以及国有资产经营管理主体。是广德县人民政府确定的对国有资产投资融资的专门机构,是城市建设的经营主体,是政府对外融资的平台。在履行建设职能的基础上,根据广德县城市发展总体规划和土地收购储备中心、建设项目规划选址用地审批领导组研定的有关精神,进行融资、投资和建设。作为代表政府进行投资融资的公司,经县政府授权经营管理相关的国有资产,同时享受当地政府有关优惠政策。
为加强国有资产管理,提高国有资产规模经济效益,增强国有资产经济活力和发挥国有经济的主导作用,防止国有资产流失,保护国有资产所有者、经营者、使用者的合法权益,县国有资产投资经营有限公司下设2个子公司:广德经济技术开发区有限公司和广德报丰广告有限公司(实行单独核算);3个分公司:广德交通建设发展有限公司、广德城市建设投资有限公司和广德县国有资产投资经营有限公司旅游发展分公司。不进行会计核算,实行报账制,纳入总公司统一核算。公司还与安徽省供销社合资组建了广德县德善小额贷款公司。
近几年来,公司通过收购、竞拍等形式已取得土地储备7000余亩。目前公司总资