重庆蔡家镇片区房地产市场调研报告.ppt

北碚区蔡家片区房地产市场研究报告
第一篇蔡家组团区位及其功能规划分析




第二篇蔡家产业经济分析
1、产业经济发展定位
2、对发展房地产项目带来的积极因素
第三篇蔡家组团房地产市场发展趋势分析




2. 销售价格分析


第四篇竞争状况与物业建议
报告目录
第一篇蔡家组团区位及功能规划分析
□蔡家组团区位分析
区位属性:重庆城市”北上战略“重要拓展区,两江
新区高新技术产业带城市生活功能配套区。
蔡家组团区位分析:
蔡家组团——区位坐标
蔡家
位于重庆主城北部北碚区,是重庆主城21个大型聚居区之一,也是两江新区的都市功能板块区
蔡家组团---区位功能
处于两江新区三大特色板块中的都市功能板块,以及“一心四带”产业布局中的高新技术产业带
蔡家
物流加工产业带
先进制造业产业带
都市功能产业带
金融商务中心
高新技术产业带
蔡家组团区位:
蔡家组团
蔡家组团---相邻关系
处于四区经济联动和功能衔接的枢纽位置,是重庆主城北上拓展的理想空间
北碚区
悦来组团
北部新区
西永微电园
嘉陵江
蔡家组团区位分析:
北碚组团
蔡家组团
水土组团
幅员面积:88平方公里
规划至2020年城市建设用地:
蔡家组团
蔡家组团---区位自然特征
46平方公里
规划范围:73平方公里
蔡家组团区位分析:
自然山水、三面临水、一面靠山,有着
地理上的先天风水优势,自然生态保持较好地势相对平缓。
1、重庆主城21个大型聚居区之一,
2、处于两江新区三大特色板块中的都市功能板块,
以及“一心四带”产业布局中的高新技术产业带
3、处于四区经济联动和功能衔接的枢纽位置,
是重庆主城北上拓展的主要空间
4、组团自然生态特征保持较好,三面临江,
两江新区的启动,是重庆经济新的引擎,蔡家组团房地产市场迎来前所未有的历史发展机遇,必将是房企未来几年在此逐鹿的激烈战场。
组团位于重庆市主城区“北上战略”的主要拓展区,是江北区、北碚区、渝北区、北部新区、经开区、高新区“四北六方”联合打造重庆市北部增长极的产业高地,是重庆市“1小时经济圈”建设的重要增长极。
区位
前景
对房地产积极影响
结论:
推动引导
第一篇蔡家组团区位及功能定位分析
□蔡家组团功能定位
打造两江新区和高新技术产业的区域商业、居住、度假、商务休闲、娱乐、文化、商务会议等综合服务平台
规划人口:52万人
蔡家组团
蔡家组团功能定位
B
C
D
E
F
G
H
N
M
P
L
R
K
J
A
蔡家组团---总体规划
蔡家大型聚居区规划面积:
38平方公里
蔡家聚居区规划
面积38平方公里