上海市建筑工程白玉兰创优计划.doc

白玉兰创优计划
一、工程概况
创优工程为上海***二期B2标段B9住宅,建设单位为上海******房地产经营有限公司,由***设计研究院设计,上海***工程顾问有限公司监理,***建设公司总包施工。
上海***二期工程B2标段B9住宅位于上海市***区***路***号,建筑面积为10450m2,地下一层,地上十五层,。
二、特色部分
1、屋面工程
排水帽压顶阳角用铜条嵌贴。
女儿墙卷材用砂浆作保护层,并用20mm塑料条进行合格间距700mm,面层刷反光漆涂料。
屋面大面积面层用彩色油漆涂刷(绿色),尽显美观大方,色泽鲜艳。
落水口水篦子为不锈钢。
2、楼梯间踏步
滴水线及挡水板阳角用铜条嵌贴,滴水线条处贴两道黑色塑料线条,滴水线条阳角处做成鹰嘴,并嵌铜线条。
踏步阳角处用150*75的防滑瓷砖嵌贴,与水泥踏步地面接缝严密,使之大方美观。
3、其它
厨卫间墙面为竖向线条拉毛,地面为横向线条拉毛。
公共部位管子底部用砂浆做成6角台形、阳角并嵌铜条。
室外明沟阳角嵌铜条,明沟转角处设20mm塑料条,并用油膏嵌缝。
地下室墙裙及坡道墙统一刷绿色油漆。
两种不同材料交接处,统一用硅胶打边(栏杆、门框、排风阀)。
4、安装方面
所有支架角钢打45度坡角,螺丝帽外露统一,油漆涂刷均匀。
顶板管子出口处统一用塑料装饰圈(黑色)。
安装水电线管统一标识、走向及名称清晰明朗。
接地处用统一符号标识。
煤气管道统一刷黄色油漆。
三、创优措施
室内腻子:
采用高级墙面腻子分层批嵌,要求表面平整光滑、洁净、无抹纹;门、窗洞口、阴阳角统一挂线控制直线度,线条阳角应方正顺直、棱角分明,阴角统一弹墨线进行调整,保证顺直。
室内地面:
标高由1m线统一向下返1米。在门洞口处设置1cm宽的玻璃分格条。地面的面层必须无裂纹、空鼓、脱皮、麻面、起砂现象,表面应平整、洁净、无抹纹;地面与墙面阴角应方正、平整。
室内踢脚线为暗踢脚,高120mm,弹出水平线设置1cm宽黑色塑料分格条,分格条与墙面应紧密结合、整齐顺直。
厨房、卫生间:
地面与墙面均抹成竖向波纹状,线条顺直、均匀,宽度一致,阴阳角方正,墙面上部以1cm宽的黑色塑料分格条间隔,线条以上部分批腻子;卫生间墙面刷素浆,以保证颜色一致;
管道底脚为50mm宽45度斜面,管子底部抹30*30mm圆弧;
管道与顶面及墙面交接处统一加设黑色套垫;
地漏为250*250mm方形坡向压光、地漏高出毛地面1cm;
厨房、卫生间地面低于室内地面2cm,高低差部位贴黑色塑料条;或抹光刷黑漆涂。
公共部位:
公共部位阳角均加设1cm黑色直角塑料条镶边保护;
门套大理石为整块石;地面彩色拼花分界线条应清晰、砖缝应均匀、顺直。
墙面两种不同材料统一打硅胶:平整、光滑、宽窄一致。
油漆要求涂饰均匀,色泽一致,表面光滑,无刷纹、无流坠、皱皮;装饰线及分色线顺直、美观;涂层与基层其它设备的相交处打白色密封胶,使衔接处严密吻合,粘结牢固。
公共部位电梯口大理石地面低于电梯门坎处3mm。
进户门门坎(裁口)为不锈钢成品;
防火门及进户门贴脸统一采用5cm宽木线条,保证宽度一致,整体对称;统一用不锈钢合页进行安装,合页的螺丝平整、十字花方向一致;门锁、把手位