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酒店投资计划书
项目名称: 酒店
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项目摘要
一、宗旨及商业模式
二、市场定位
三. 本市环境评估
项目公司
一、公司简介
项目规划
一、项目位置
二、法律明细
三、项目总体规划
项目实施计划
一、项目建设规模
第五章双方共建及协商项目
一、员工食堂
二、卫生管理
三、水电管理
四、地下室
五、接待支持
六、租赁及房租
第一章项目摘要
一、宗旨及商业模式
随着人们生活水平的日益提高,对生活质量的追求也进一步的完善,现代商务型酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所,也是一种趋势。
现代商务型酒店宗旨是以网络为平台打造全新的酒店服务文化。通过提供专业化、个性化、时尚化、网络化的全新服务,以顾客满意为导向,以追求时尚为目标,细心满足顾客需求,获得营业收入和利润,创造当地知名连锁品牌。
二、市场定位
酒店定位于中高档商务酒店,目标市场为参加各类会议、进行公务、商务活动,外省市来本地旅游的人员等。
三. 本市环境评估
. 区位优势

都匀,是贵州黔南布依族苗族自治州首府,贵州南部政治、经济、文化的中心。都匀市总面积2274平方公里,总人口为50万,有布依、苗、水、瑶等33个少数民族,%。,市区人口27万(含流动人口)。都匀城位于“九溪归一”的剑江河畔,众多河流汇入沅江源头剑江穿城而过。碧玉般的剑江水,沿江两岸莺语流花,青山耸翠,是一个山水交融、山清水秀的天然生态环境,2012年获得“全球绿色城市”殊荣。
. 交通状况
都匀交通发达,黔桂铁路(即将改造为高速铁路)纵贯全境,北接成渝、南出湛江北海的贵新高等级公路以及321国道、210省道等公路多达184条,总里程为1259公里。形成了以都匀市为中心,辐射周边各县市的快捷交通网络。都匀城市交通都匀北距贵阳龙洞堡机场、南距荔波机场均为100公里左右。厦蓉高速公路和贵广快速铁路已建成,行驶时间比贵新高等级公路缩短一半,约1个小时。2007年开工的贵阳经都匀到广州的快速铁路,时速达200公里,使都匀到广州的列车行车时间不超过5个小时。我市酒店业在近几年左右已经开始新的一轮景气周期,目前正是投资酒店行业的较好时机。
. 气候特点
都匀属亚热带季风湿润气候。冬无严寒,℃。夏无酷暑,℃。雨量充沛,。雨热同季,℃,无霜期300天左右。都匀四季较为分明,三伏不热,冬行夏令,秋高气爽,气候湿润,四季如春,是十分适宜居住、避暑、休闲、旅游的气候。
区域经济
都匀市为黔南州州府,交通的建设增加了本市的经济发展,同时也带动了旅游经济的迅速增长。。
. 旅游资源
都匀,座落在苗岭山脉南侧,贵州省的中南部,是贵州省乃至整个西南地区通向华南沿海,连接出海口最具优势的城市, 是风光无限的黔南自治州首府,是一个融山、水、桥、园林为一体的园林城市,%。都匀是省级风景名胜区,全国优秀旅游城市、全国卫生先进城市、全国体育先进城市、国家注册的
“中国西部斗牛城”。都匀的城市品牌——都匀毛尖,享有“北有仁怀茅台酒,南有都匀毛尖茶”之美称的全国十大名茶。
都匀自然风光神奇秀美,山水景色千姿百态,溶洞景观绚丽多彩,野生动物奇妙无穷。这里有古朴的民俗民风,风格各异的桥梁,全国罕见的离城市最近的马鞍山森林公园、全省最大的绿地面积4万多平方米的开放式休闲式公园——文峰园、碧绿清澈穿城而过的天然大泳场剑江河、200余年历史的百子桥以及闻名遐迩的“东山晓日、西峰缕云、南楼夜月、北岭七星、灵岩雨花、龙潭春涨、梦遇观澜、鱼石朝宗”八大景观,古香古色的石板街,历史久远的文峰塔;还有鹤声渐起海拔1961米,面积80余平方米公里,森林12万余亩,覆盖率达88%,充满原始气息、奥秘无限的新旅游景点——斗篷山自然保护区,区内大小溪流上百条,野生动植物品种繁多,顶端古地20余亩的“天池”,池水终年不涸。
都匀动植物资源丰富,生物种类繁多,境内珍稀动物达18种。其中:属于国家保护动物的大鲵(娃娃鱼)、穿山甲等有9种,属于国家重点保护的珍稀植物香果树、十齿花、刺毛环竹等有8种,列入国家级保护植物的银杏、水杉等若干种。 
四、项目投资计划
本项目总投资为1500万元。项目投资回收期为5年。
第二章公司简介
一、公司简介
万盛企业
贵州省XX成立于2005年,是一家涉及建筑业、矿产业、酒店业的综合性企业,企业现有员工190人。
其中,